グレーシャス片町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区片町1丁目2-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年2月
総戸数22戸
小学校区域大阪市立桜宮小学校
中学校区域大阪市立桜宮中学校
専有面積50.34m² ~ 52.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社グローバルコミュニティ

グレーシャス片町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数22戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、50〜53m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グレーシャス片町は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市立桜宮小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。グレーシャス片町は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグレーシャス片町を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市都島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市都島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市都島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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グレーシャス片町の売却ガイド

グレーシャス片町は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数22戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大阪ビジネスパーク駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレーシャス片町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

グレーシャス片町を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪ビジネスパーク駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桜宮小学校
  • 中学校区: 大阪市立桜宮中学校

グレーシャス片町に関するよくある質問

グレーシャス片町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレーシャス片町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレーシャス片町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグレーシャス片町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレーシャス片町はどのような物件ですか?

グレーシャス片町は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪ビジネスパーク駅徒歩3分。築1995年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレーシャス片町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【大阪ビジネスパーク駅に対する口コミ】IMPビル、クリスタルタワービルに直結しており、アクセスが良い。住むメリットは感じられません。 しいて言うなら、会社が近いことくらいかと。
【大阪ビジネスパーク駅に対する口コミ】地下深くにホームがあるので、改札からホームまで遠い。 ホームの両端にエスカレーターがあるのだが、慣れてない人はどちらに乗るか迷っている光景をよく見る。どっちに乗っても一緒の出口なのだが。住むとなると スーパーマーケットが遠い 学校が遠い 家賃が高い 駐車場が高い 夜間空いている店が無い コンビニは20時で閉店 色々問題有ります。 駅から徒歩5分の片町まで行かないとマンションが無いです。 片町は大阪ビジネスパークではないと定義します。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大阪ビジネスパーク駅に対する口コミ】ファストフード店を始め飲食店が多い。 会社が多い。大手企業多数。 IMPビルに交番があります。 この街で飲酒する人は少ないと思われます。飲むなら京橋ですね。 酔っ払いが彷徨いていることは無いです。 治安は良い方ではないかと思います。
【大阪ビジネスパーク駅に対する口コミ】ビジネス街でサラリーマンが多いので、ランチタイムはどこも満席になりやすい。 飲食店の単価が高い。死体遺棄事件があったので、3評価としています。 たまたまこの街を通りかかって、瀕死の人間を放置した事件なので、この街の治安とは関係ないですが。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大阪ビジネスパーク駅に対する口コミ】マクドナルド、CoCo壱番屋等のチェーン店がある。 IMPビル1階にラーメン店が2店舗あるが、どちらもおすすめです。 IMPビル3階の中華料理店の焼きそばが美味しいです。ランチタイムは数人並んでます。
【大阪ビジネスパーク駅に対する口コミ】以前まではすき家があったが潰れました。 ランチタイム以外での集客が難しいためなのか、潰れる店が多いです。夜に飲食店に行くなら、京橋に行く人がほとんどなのでしょう。
暮らし・防災・子育て ★★
【大阪ビジネスパーク駅に対する口コミ】駅のトイレは車椅子対応でオムツ替えシートがあります。 エレベーター、スロープは完備です。駅のホームからエスカレーター、階段の利用無し、エレベーター利用だけで京橋駅の京阪電車改札まで行けます。15分くらい歩きますが。
【大阪ビジネスパーク駅に対する口コミ】ビジネス街なので、教育施設が充実してはいないと思います。 ただ、小さい 子連れの家族をよく見かけるので、それなりに保育施設などは充実しているのかもしれません。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪ビジネスパーク駅に対する口コミ】京橋が近いのでJRや京阪などの電車が利用できるビジネス街なので詳しくはないが物価はそこまで高くないと思う
【大阪ビジネスパーク駅に対する口コミ】地下鉄は長堀鶴見緑地線の一本のみなので少し物足りないかもしれない安いスーパーやディスカウントショップなどは近くにはないと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大阪ビジネスパーク駅に対する口コミ】駅直結でビルがあるためアパレルや飲食はそれなりに豊富にある飲み屋が少ないため酔っ払いなどは少なく静か
【大阪ビジネスパーク駅に対する口コミ】スーパーなど食料品を買えるお店が少ないこと大阪城ホールがすぐ近くにあるのでアイドルのライブの日などは若い人がうるさい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪ビジネスパーク駅に対する口コミ】駅直結のビルには飲食店が多く入っており飽きることはない
【大阪ビジネスパーク駅に対する口コミ】ビジネス街なので仕方ないが居酒屋などは少ない印象
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大阪ビジネスパーク駅に対する口コミ】大阪城公園があり緑が豊富なので子育てには良さそう
【大阪ビジネスパーク駅に対する口コミ】病院などの福祉施設はそこまで多くない印象
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大阪ビジネスパーク駅に対する口コミ】徒歩圏内でJR環状線、JR東西線、京阪線にも乗り換えができ利便性が高い。3〜4の交通路線で移動できるので利便性は高い
【大阪ビジネスパーク駅に対する口コミ】強いてあげるなら、駅のホームまで到着するのに時間がかかる事家賃は相場内だが大きなスーパーが近所にない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大阪ビジネスパーク駅に対する口コミ】雨に濡れずにビル間を移動できる通路がある。ビジネス街なので昼間の治安は良い。清掃の専門業者はもちろん、ビルの周辺も各企業でボランティア清掃なども行われている。
【大阪ビジネスパーク駅に対する口コミ】喫煙者としては喫煙ルームの増設を希望します。ビジネス街なので致し方ないが、夜の人出は少ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大阪ビジネスパーク駅に対する口コミ】チェーン店のカフェやファストフードがあり、その他飲食店やコンビニもあり選択肢が多いです。平日の昼間は安価なテイクアウトのお弁当を提供する飲食店もあります。
【大阪ビジネスパーク駅に対する口コミ】大きく3つのビルがありますが落ち着けるフリースペースが1箇所しかない。
暮らし・防災・子育て ★★
【大阪ビジネスパーク駅に対する口コミ】多機能トイレ、おむつ交換台のあるトイレがある。
【大阪ビジネスパーク駅に対する口コミ】子どもがが楽しめるモニター画面のあるスペースがあると退屈しない
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪ビジネスパーク駅に対する口コミ】最寄駅は大阪メトロビジネスパーク駅のエリアは、各沿線京橋駅には徒歩で行けます。奈良や京都や関西国際空港や和歌山にも出やすいです。 大阪の繁華街京橋が近いだけあって物価は高めです高級感はあります。
【大阪ビジネスパーク駅に対する口コミ】大阪メトロの一時間あたりの本数は、JRに比べると少ないです。そのため京橋駅を利用する人も多いです。物価は高いので庶民には暮らしにくいかもしれません。京橋駅付近の商店街の個人商店などは破格な値段で販売しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪ビジネスパーク駅に対する口コミ】京阪モールも徒歩や自転車で行きます。京橋駅付近の商店街には業務スーパーやサンコーの激安スーパーがあります。大阪メトロ大阪ビジネスパーク駅付近は治安は良い方と思います。ホテルニューオータニもあり高尚な人が多いです。
【大阪ビジネスパーク駅に対する口コミ】服や日用品を買うには手頃な価格のお店が少ないです。インターネットで買う人や100円均一で買う人が多いです。低下して行きますがそれほど悪くありません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪ビジネスパーク駅に対する口コミ】雑誌で紹介されているお店も多いです。韓国料理のお店やインド料理のお店ワードたくさんあります。全般的に値段は高いですが鴫野方面に行くとインド料理ジャイロなどのお手軽なお店があります。
【大阪ビジネスパーク駅に対する口コミ】全般的に京橋が近いので飲食店は値段が高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大阪ビジネスパーク駅に対する口コミ】比較的小学校から中学に行ってる子が多いです。近隣には城星学園や追手門学院もあります。
【大阪ビジネスパーク駅に対する口コミ】塾に行ってる子が多いので塾に行かないと公立学校に行っても競争に負ける可能性もあります。そのため家庭学習をしっかりとしないとなりません
2024年05月 メリット
交通利便性
徒歩圏内でJR環状線、JR東西線、京阪線にも乗り換えができ利便性が高い。
強いてあげるなら、駅のホームまで到着するのに時間がかかる事
生活利便施設の充実
雨に濡れずにビル間を移動できる通路がある。
喫煙者としては喫煙ルームの増設を希望します。
飲食店の充実
チェーン店のカフェやファストフードがあり、その他飲食店やコンビニもあり選択肢が多いです。平日の昼間は安価なテイクアウトのお弁当を提供する飲食店もあります。
大きく3つのビルがありますが落ち着けるフリースペースが1箇所しかない。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレ、おむつ交換台のあるトイレがある。
子どもがが楽しめるモニター画面のあるスペースがあると退屈しない
治安
ビジネス街なので昼間の治安は良い。清掃の専門業者はもちろん、ビルの周辺も各企業でボランティア清掃なども行われている。
ビジネス街なので致し方ないが、夜の人出は少ない
コストパフォーマンス
3〜4の交通路線で移動できるので利便性は高い
家賃は相場内だが大きなスーパーが近所にない

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。