グレーシィ一条の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩19分
所在地(住所)京都府京都市上京区小川町196
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年3月
総戸数26戸
小学校区域京都市立新町小学校
中学校区域京都市立上京中学校
専有面積57.63m² ~ 137.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社進和不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

グレーシィ一条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グレーシィ一条は候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで58〜137m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 今出川駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。グレーシィ一条なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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グレーシィ一条の売却ガイド

グレーシィ一条は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は今出川駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグレーシィ一条の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

グレーシィ一条を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今出川駅まで徒歩9分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩9分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立新町小学校
  • 中学校区: 京都市立上京中学校

グレーシィ一条に関するよくある質問

グレーシィ一条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレーシィ一条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレーシィ一条の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグレーシィ一条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレーシィ一条はどのような物件ですか?

グレーシィ一条は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今出川駅徒歩9分。築1989年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレーシィ一条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【今出川駅に対する口コミ】同志社大学直結の駅となっており、同志社大学生には非常に便利な駅。京都市の中心部から京都駅まで1本で行けるのでアクセスもよい。寒梅館のレストランはグルメ雑誌にもよく掲載されるお店でランチは600円前後で食べられる。
【今出川駅に対する口コミ】大学生が多いため騒がしい。飲食店が少ない。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
長谷工さんから来ている管理人さんが常駐してくれており、それはそれは綺麗にお掃除してくれます。共用部に大きな木があるのも自然を感じられて良いです。オートロックもあります。
扉が2つあるのですが、1つがとても重いです。歳を重ねて結構しんどいです。自転車置き場もオートロックで閉まってしまうので、いちいち鍵でドアを開閉しないといけないのがしんどいです。カードキーとかにしてもらえたらありがたいんですが…

グレーシィ一条の中古販売価格の推移

平均㎡単価205.36万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
111.26 203.7 296.15 2014-05-05 2LDK 90.1㎡ 153.36万円/㎡2014-06-08 2LDK 90.1㎡ 146.03万円/㎡2015-10-22 1LDK 67.33㎡ 126.67万円/㎡2018-02-09 1LDK 60.25㎡ 158.57万円/㎡2019-06-18 2LDK 90.45㎡ 196.63万円/㎡2020-01-12 2LDK 90.45㎡ 211.25万円/㎡2020-07-26 3LDK 123.64㎡ 280.74万円/㎡2020-10-23 3LDK 123.64㎡ 253.47万円/㎡2021-04-25 3LDK 123.64㎡ 253.47万円/㎡2021-04-27 2LDK 90.1㎡ 208.4万円/㎡2021-06-13 2LDK 90.1㎡ 201.06万円/㎡2021-10-26 3LDK 123.64㎡ 253.47万円/㎡2021-10-30 2LDK 90.1㎡ 197.39万円/㎡2022-02-18 2LDK 90.1㎡ 186.39万円/㎡2022-05-16 2LDK 90.1㎡ 186.39万円/㎡2022-08-20 2LDK 90.1㎡ 183.45万円/㎡2023-02-01 1LDK 57.63㎡ 200.65万円/㎡2023-02-12 3LDK 123.64㎡ 248.66万円/㎡2023-03-24 1LDK 59.9㎡ 186.54万円/㎡2023-07-13 1LDK 57.63㎡ 193.88万円/㎡2023-08-07 1LDK 59.9㎡ 182.01万円/㎡2023-08-07 2LDK 99.13㎡ 222.76万円/㎡2023-08-10 1LDK 57.63㎡ 189.18万円/㎡2023-09-09 1LDK 59.9㎡ 175.5万円/㎡2023-09-29 1LDK 59.9㎡ 175.5万円/㎡2023-10-08 1LDK 57.63㎡ 182.41万円/㎡2023-10-27 1LDK 59.9㎡ 171.03万円/㎡2023-11-08 3LDK 123.64㎡ 248.66万円/㎡2024-05-09 3LDK 123.64㎡ 234.75万円/㎡2024-10-26 3LDK 137.21㎡ 240.45万円/㎡2025-02-09 3LDK 123.64㎡ 234.75万円/㎡2025-06-02 3LDK 137.21㎡ 236.11万円/㎡2025-12-05 3LDK 119.17㎡ 257.43万円/㎡ 2014-05 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-05 3階 3LDK 119.17㎡ 257.43万円/㎡
2025-06-02 7階 3LDK 137.21㎡ 236.11万円/㎡
2025-02-09 7階 3LDK 123.64㎡ 234.75万円/㎡
2024-10-26 7階 3LDK 137.21㎡ 240.45万円/㎡
2024-05-09 7階 3LDK 123.64㎡ 234.75万円/㎡
2023-11-08 7階 3LDK 123.64㎡ 248.66万円/㎡
2023-10-27 3階 1LDK 59.9㎡ 171.03万円/㎡
2023-10-08 3階 1LDK 57.63㎡ 182.41万円/㎡
2023-09-29 3階 1LDK 59.9㎡ 175.5万円/㎡
2023-09-09 3階 1LDK 59.9㎡ 175.5万円/㎡
2023-08-10 3階 1LDK 57.63㎡ 189.18万円/㎡
2023-08-07 3階 1LDK 59.9㎡ 182.01万円/㎡
2023-08-07 7階 2LDK 99.13㎡ 222.76万円/㎡
2023-07-13 3階 1LDK 57.63㎡ 193.88万円/㎡
2023-03-24 3階 1LDK 59.9㎡ 186.54万円/㎡
2023-02-12 7階 3LDK 123.64㎡ 248.66万円/㎡
2023-02-01 3階 1LDK 57.63㎡ 200.65万円/㎡
2022-08-20 2階 2LDK 90.1㎡ 183.45万円/㎡
2022-05-16 2階 2LDK 90.1㎡ 186.39万円/㎡
2022-02-18 2階 2LDK 90.1㎡ 186.39万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。