グレーシァス片町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区片町1丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1995年2月
総戸数22戸
小学校区域桜宮小学校
中学校区域桜宮中学校
専有面積50.00m² ~ 52.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社小林工務店
施工会社小林工務店
管理会社グローバルコミュニティ

グレーシァス片町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、大阪城北詰駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。JR東西線が使えるグレーシァス片町なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数22戸という点が安心材料になりました。グレーシァス片町は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グレーシァス片町は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市都島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグレーシァス片町を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市都島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市都島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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グレーシァス片町の売却ガイド

グレーシァス片町は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数22戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は大阪城北詰駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレーシァス片町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

グレーシァス片町を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪城北詰駅まで徒歩1分
  • JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜宮小学校
  • 中学校区: 桜宮中学校

グレーシァス片町に関するよくある質問

グレーシァス片町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレーシァス片町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレーシァス片町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグレーシァス片町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレーシァス片町はどのような物件ですか?

グレーシァス片町は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪城北詰駅徒歩1分。築1995年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレーシァス片町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪城北詰駅に対する口コミ】この駅はビジネス街で少し寂しい感じもしますが、徒歩圏内で都会にもすぐに行けます。大阪城にも行くことが出来るので桜の時期などはこの空いてる駅から行くのがお勧めです。コンサートホールもあるので大変活用できます。
【大阪城北詰駅に対する口コミ】比較的あまり知られていない駅かもしれません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪城北詰駅に対する口コミ】近く、あまり人がないから、静かにと楽です。15分から20分までぐらい電車に来るから、乗り換え時間もあまりかからない、便利です。切符も安いし、遅くなってしまう時もあまり心配しないですありがとうございました
【大阪城北詰駅に対する口コミ】ラッシュ時と雨が降る日はちょっときついです。 大雨なら濡れることもあるから、よろしくお願いいたします
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大阪城北詰駅に対する口コミ】駅周辺には観光スポット(大阪城・造幣局・大閤園)が多く見応えがあります。また天神祭や造幣局の桜の通り抜けなどイベントの最寄り駅でもあります。駅前にホームセンターとディスカウントスーパーもあるのも利点です。
【大阪城北詰駅に対する口コミ】ホームまでかなり距離があります。外に出るのに5分かかるかも。
2023年01月 メリット
交通利便性
スピードが他の電車より早く感じるので良い。
朝は人が多いので大変。よく遅延しているのはどうにかしてほしい。
生活利便施設の充実
通勤で利用していて会社から近いので便利です。
周りに店が少なく殺風景に感じてしまいます。
飲食店の充実
駅の近くに行きつけの居酒屋があるのでありがたい。
周りに店が少ないのでもう少し増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
病院などが近くにあるので病気の時はありがたい。
駅が汚いイメージがあり人も多いので子育てしにくい。
治安
社会人が多いので夜でも人が多くいるからよい。
周りが綺麗なイメージがない。酔っ払いが多いイメージ。
コストパフォーマンス
歩いていける店が多いので便利。すぐ大阪にも行ける。
あまり子育てで住みたいと思える場所ではない。

グレーシァス片町の中古販売価格の推移

平均㎡単価151.5万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↓ 下落傾向
103.58 148.51 193.43 2013-09-14 3DK 50.34㎡ 156.29万円/㎡2013-11-04 3DK 50.34㎡ 143.16万円/㎡2014-05-05 3DK 50.34㎡ 143.16万円/㎡2014-09-05 3DK 50.34㎡ 156.29万円/㎡2014-12-16 3DK 50.34㎡ 130.02万円/㎡2015-08-31 1LDK 52.98㎡ 111.07万円/㎡2015-11-02 3DK 50.34㎡ 130.02万円/㎡2016-03-03 1LDK 52.98㎡ 111.07万円/㎡2016-05-03 3DK 50.34㎡ 130.02万円/㎡2017-06-20 3DK 50.34㎡ 130.02万円/㎡2018-02-13 1SLDK 50.34㎡ 169.43万円/㎡2018-08-05 2DK 50.34㎡ 159.58万円/㎡2018-10-01 2DK 50.34㎡ 156.29万円/㎡2018-12-26 2DK 50.34㎡ 169.43万円/㎡2019-03-08 2DK 50.34㎡ 162.86万円/㎡2019-09-22 2DK 50.34㎡ 162.86万円/㎡2019-11-16 2DK 50.34㎡ 156.29万円/㎡2020-02-21 2DK 50.34㎡ 149.73万円/㎡2020-06-13 2DK 50.34㎡ 164.04万円/㎡2020-12-03 2DK 50.34㎡ 164.04万円/㎡2020-12-08 2DK 50.34㎡ 167.32万円/㎡2020-12-10 2DK 50㎡ 165.16万円/㎡2023-03-04 2LDK 52.98㎡ 185.94万円/㎡2023-09-30 2DK 50.34㎡ 175.99万円/㎡2023-12-28 2DK 50.34㎡ 137.91万円/㎡2024-04-03 2DK 50.34㎡ 151.04万円/㎡ 2013-09 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-03 2階 2DK 50.34㎡ 151.04万円/㎡
2023-12-28 2階 2DK 50.34㎡ 137.91万円/㎡
2023-09-30 4階 2DK 50.34㎡ 175.99万円/㎡
2023-03-04 7階 2LDK 52.98㎡ 185.94万円/㎡
2020-12-10 4階 2DK 50㎡ 165.16万円/㎡
2020-12-08 4階 2DK 50.34㎡ 167.32万円/㎡
2020-12-03 4階 2DK 50.34㎡ 164.04万円/㎡
2020-06-13 4階 2DK 50.34㎡ 164.04万円/㎡
2020-02-21 4階 2DK 50.34㎡ 149.73万円/㎡
2019-11-16 4階 2DK 50.34㎡ 156.29万円/㎡
2019-09-22 4階 2DK 50.34㎡ 162.86万円/㎡
2019-03-08 4階 2DK 50.34㎡ 162.86万円/㎡
2018-12-26 4階 2DK 50.34㎡ 169.43万円/㎡
2018-10-01 4階 2DK 50.34㎡ 156.29万円/㎡
2018-08-05 4階 2DK 50.34㎡ 159.58万円/㎡
2018-02-13 7階 1SLDK 50.34㎡ 169.43万円/㎡
2017-06-20 7階 3DK 50.34㎡ 130.02万円/㎡
2016-05-03 7階 3DK 50.34㎡ 130.02万円/㎡
2016-03-03 2階 1LDK 52.98㎡ 111.07万円/㎡
2015-11-02 7階 3DK 50.34㎡ 130.02万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。