グレイス長岡の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/長岡駅 徒歩6分
所在地(住所)新潟県長岡市坂之上町2丁目4-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1983年9月
小学校区域長岡市立阪之上小学校
中学校区域長岡市立東中学校
専有面積40.01m² ~ 59.94m²
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

グレイス長岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グレイス長岡を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グレイス長岡のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、新潟県長岡市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、新潟県長岡市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、新潟県長岡市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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グレイス長岡の売却ガイド

グレイス長岡は新潟県長岡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、8階建の建物です。

最寄り駅は長岡駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグレイス長岡の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡市のマンション売却市場

長岡市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

グレイス長岡を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長岡駅まで徒歩6分
  • JR信越本線/長岡駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 長岡市立阪之上小学校
  • 中学校区: 長岡市立東中学校

グレイス長岡に関するよくある質問

グレイス長岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイス長岡には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイス長岡の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグレイス長岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイス長岡はどのような物件ですか?

グレイス長岡は新潟県長岡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。長岡駅徒歩6分。築1983年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイス長岡には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長岡市の住みやすさは?

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長岡市の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長岡市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長岡駅に対する口コミ】首都圏まで新幹線で行けるのでアクセスは充実しています。都市部とのアクセスが良く、生活に困らない程度に施設もあるので生活にはちょうど良い。
【長岡駅に対する口コミ】長岡駅までのアクセスが不便であること。交通機関の数が少ない。車が無いと少々不便な点が多いこと。あればそれほど問題ないとは感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【長岡駅に対する口コミ】市役所、病院、スーパーなども豊富で駅周辺にもあるので不便な地域が少ない。夜歩きなど移動していても怖いと思うことはほとんどなかったです。
【長岡駅に対する口コミ】交通機関が少ないので車がないと移動に時間がかかる人が少ないので万が一犯罪等にあった時に駆け込む場所があまりないこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【長岡駅に対する口コミ】長岡市内に程よくお店が点在していて選択肢が多い。
【長岡駅に対する口コミ】駅周辺にはあまり飲食店が無く、郊外に集中しているので車が無いといけない場合もある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【長岡駅に対する口コミ】保育園や幼稚園は比較的多く待機になる心配はないこと。
【長岡駅に対する口コミ】子育て支援に対する補助や支援が少ないと聞いたことがあります。子どもがいないので詳しくはわかりません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長岡駅に対する口コミ】駅ビルがリニューアルされて、改札口をでると、パン屋さんや無印良品、その他お土産やさんなど素敵なお店が沢山あります。飲食店も沢山出来て、電車の待ち時間など、立ち寄れるので大変助かっております。駅ビル内に駐車場もあり、便利です。
【長岡駅に対する口コミ】強いて挙げれば、トイレの場所が少しわかりずらかったです。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長岡駅に対する口コミ】長岡駅東口側にはスーパーやドラッグストア、100円ショップ、回転寿司にファミリーレストランなどもあります。駅周辺は比較的、交通量も多く、また街灯もあるため夜間の女性の一人歩きもそれほど怖くはありません。
【長岡駅に対する口コミ】どこへ出かけるにも自家用車がないととにかく不便です。
2024年08月 メリット
交通利便性
中心の駅となっているので快速など大体の電車が止まる
もしもう少し電車の本数が多ければ良くなる
生活利便施設の充実
周りにいろいろなお店が多くありいろいろなところで楽しむことが出来る
もし有名なお店がもっとあれば良くなると思う
飲食店の充実
多くの飲食店がありいろいろなバリエーションの食べ物が楽しめる
強いてあげるなら有名なお店がもっとあるといいと思う
暮らし・子育て環境の充実
高等学校や専門学校が多く高校以上で行くところはあまり困らない
小学校や幼稚園中学校がすくなく通いにくい
治安
駅は綺麗で昼は人も多くみんな優しく安全に過ごせる
夜は酔っ払いやイキリ大学生などが多くあまり治安が良くない
コストパフォーマンス
住みやすさ利便性を考えればコストパフォーマンスはいい
大学生などには少し高いかもしれずもう少し下げるといい
交通利便性
新幹線が止まるので利便性は良いと思います。駅内も広く整備されています。
駅の建物が古いので所どころにヒビが入っているので早目に修繕して欲しいです。
生活利便施設の充実
駅中にはお土産屋や飲食店もあるので特に困る事はありません。駅前に も飲食店が立ち並んでいます。公共施設もバスを利用すれば短時間で行く事が出来ます。
有名人気店は無くこれといった店がありません。立ち寄れる場所も特にありません。
飲食店の充実
駅前には飲食店が多く立ち並んでいます。価格もリ-ズナブルで入りやすいです。
古いお店が多いので特別オススメできる店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にはバス停があるので、学生達はバスを利用して通学出来ます。運賃も安いので助かると思います。
病院や市役所等が近くに無いので、利用する人達には不便だと思います。
治安
駅内には交番があり何かあったら直ぐに対応する事が出来ます。利用客も少ないので治安は良いと思います。
古い駅なので駅内は少し景観が悪い印象があります。
コストパフォーマンス
土地の値段も安く駅前も広く整備されているので、駅周辺は住宅地が多く立ち並んでいます。
豪雪地帯なので冬の季節になると除雪車が往来するので少し危険です。
交通利便性
新潟県の第二の市であるため、主要な快速や特急、新幹線が停まる。新幹線だと東京まで1時間半ほどで行ける。改築してからはトイレや待合室もきれいになった。
強いてあげればプラットフォームに待合室がない。
生活利便施設の充実
遊歩道が大幅に延長され、雨や雪でも困らず周辺のホテルや飲食店へ行ける。テイクアウトできる飲食店が多い。電車の時間まで暇をつぶせる雑貨店もある。
駅裏のイープラザにはテナントが少なく、駅前のイトーヨーカドーは数年前に閉店してしまったので、駅周辺は少しさみしい印象。駅周辺に医療機関が少ない。
飲食店の充実
39円シュークリームで有名なMIMATSUが駅前にある。駅周辺にはおいしい居酒屋店が多い。
強いてあげれば居酒屋や夜営業の店舗が多く、昼間はやや選択肢が狭まる。
暮らし・子育て環境の充実
新しく移転した長岡市役所が駅近くにあり、そこの子育て支援センターてくてくがきれいでとても良い。
プラットフォームのエレベーターの場所が少しわかりにくい。
治安
基本的には田舎の駅なので、昼間も夜間もそれほど大差はない。
大手口を出て左にそれると所謂夜の店、キャバクラやパブが多いので、治安が悪いと言うほどでもないが、わざわざ通る気にはならない。
コストパフォーマンス
主要駅なうえ、周辺にショッピングセンターや学校も多いので家賃は妥当。
長岡花火の時は周辺道路よ混雑、通行止めがおこるので不便。

長岡市の暮らし情報ガイド

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR信越本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約35分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間20分
  • 新潟空港: 車・バスで約40分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道18号
  • 中央自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が587件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 広域公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。