2020年01月
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
最寄り駅の充実度
★★★★★
人気の立命館小学校まで自転車・徒歩圏内。京都人に人気の教育大付属小学校も徒歩圏内で教育環境が優れている。最寄の大徳寺前からの市バスは金閣寺、北野天満宮、銀閣寺、平野神社、上賀茂神社、下鴨神社、大丸や高島屋へも１本で行けるほど東西南北の観光地への路線が揃っている。大変閑静な住宅街でこんな静かな場所はそうないだろう。夜でも船岡温泉に通える治安の良さ。かの大徳寺にほど近く、有名神社仏閣に囲まれ桜の季節も紅葉も徒歩で楽しめる。観光客がタクシーを飛ばしてやってくるミシュラン店、老舗の和菓子店が多く近いのも裏千家が近いからだろう。飲食店も観光時は並ぶ店もあるが、平日や夜なら自由に通える。人気の船岡温泉も近い。ゲストハウスの建設に厳しいのは少なく、夜中も明け方も大変治安が良い。
地下鉄を利用する場合、北大路か鞍馬口を選べるが徒歩なり自転車なりバスで行く必要はある。それをクリアすれば混雑というほどでなく座れる駅である。その後の駅で混んでは行く。駅前に地下鉄の駅の必要な人には不向き。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
大変閑静な住宅街。夏には空に鴨川から飛ぶとんびの声が聞こえるが心地良い。また窓を閉めれば外の音は聞こえないことは確認済。虫もいない。上京区は高地なので水害などにも無縁。治安の良さはお墨付きかと。自治会あり。マンション前は広い舗装道路ではあるが通行量は少ない。
強いてあげれば、最近は京都外の不動産屋が地上げをしている。古い家を売っているだけで大きな問題にはならないと思うが強いてあげれば。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
管理人による清掃もあり、周囲の住民も綺麗に掃除がなされているので道路は常に綺麗である。監視カメラ、防犯カメラ、オートロック宅配ボックス、新しいマンションなので設備はすべて完ぺきに揃っている。京都市の優良マンションのマーク付。
オール電化は好みの問題かとは思う。集会所などのスペースは無かった。
お部屋の仕様・設備
★★★★
新しさはまだあり。バリアフリー。詳しくは住人しかわからないところです。
100均が近くにない（北大路ビブレに行けばなんでもある）
買い物・飲食店充実度
★★★★★
スーパー（大型スーパーは徒歩圏外）はエムジー２店とライフ。コンビニが乱立している。鞍馬口通り、北大路通り大宮商店街に有名店多数。ミシュランから雑誌に掲載される店が結構多い。美味しいパン屋がたくさんあるのも京都らしい。デリバリーも豊富。手土産菓子がデパートに行かずとも徒歩圏で買える。
100均が近くにない（北大路ビブレに行けばなんでもある）
暮らし・防災・子育て
★★★★★
人気の立命館小学校が大変近い。新幹線などで通う生徒もいる中、この近さは大きな利点。京都市教育大学付属小学校も近い。地元公立小学校区も上京区であることは大きい。有名大学も近い。入院施設のある大きな病院から、かかりつけ医まで近くに豊富にある。寺や神社、ミッション系まで付属の幼稚園が豊富。保育所もあり。
住戸数が少なく観光地の一種である為か公園は遠い。いまどきの子供は学習塾や習い事で公園で遊ぶのか？という疑問はある。