グレイスフォレシア多摩センターの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通多摩モノレール/松が谷駅 徒歩2分 京王相模原線/京王多摩センター駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都八王子市鹿島7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2006年3月
総戸数169戸
小学校区域八王子市立鹿島小学校
中学校区域八王子市立松が谷中学校
専有面積92.02m² ~ 121.06m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東武鉄道清水総合開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社清水総合開発

グレイスフォレシア多摩センターを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 グレイスフォレシア多摩センターは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都八王子市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都八王子市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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グレイスフォレシア多摩センターの売却ガイド

グレイスフォレシア多摩センターは東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数169戸、5階建の建物です。

最寄り駅は松が谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレイスフォレシア多摩センターの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイスフォレシア多摩センターを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数169戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松が谷駅まで徒歩2分
  • 多摩モノレール/松が谷駅 徒歩2分
  • 京王相模原線/京王多摩センター駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立鹿島小学校
  • 中学校区: 八王子市立松が谷中学校

グレイスフォレシア多摩センターに関するよくある質問

グレイスフォレシア多摩センターの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイスフォレシア多摩センターには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイスフォレシア多摩センターの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグレイスフォレシア多摩センターの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイスフォレシア多摩センターはどのような物件ですか?

グレイスフォレシア多摩センターは東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松が谷駅徒歩2分。築2006年、総戸数169戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイスフォレシア多摩センターには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【松が谷駅に対する口コミ】とても自然豊か。近くに公園が多く、またひとつひとつの面積が大きい。街路にも木々が多く、野鳥のさえずりが年中楽しめる。モノレールもほぼ騒音がないので、夜も静か。都会に疲れた人は近所を散歩しているだけでも良いリフレッシュになる。最寄りの便利な駅は多摩センターになり、グルメやショッピングが楽しめる。モノレールで1駅。歩いても10分ほど。
【松が谷駅に対する口コミ】駅前からすぐ住宅街が広がるので、店舗は何もない。買い出しをするには隣駅まで行く必要がある。コンビニも駅まばらに点在しているので、住む場所によっては車や自転車があったほうが良い。ただ坂も多いので自転車は電動がいいかもしれない。 また凶悪犯罪は発生してないが、夜道が暗いためか変質者の通報はよくある。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
周りに店が多くあり直ぐに買いたいものを買うことができる。
人が多いため、大変なことが多いと考えられる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ひとが沢山いるので困ったことがあったら助けてもらえる、
変なオヤジなどがうろついている可能性がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
かぎもしっかり締まりセキュリティーに問題ないと考えられる、
デメリットは特にないため安心して、暮らすことができる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
一部屋がひろく窮屈せずに暮らすことができる。
最上階などは高いため高所恐怖症の人は危ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにコンビニなどもあるため、気軽に買い物をすることができる。
大きなスーパーがないためお得に野菜を購入出来るところが少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
設備が整っているまためすぐに避難することができる
2024年09月 メリット
交通利便性
改札を出てすぐに京王小田急線があったり本屋や飲食店がある
案内がないので迷ってしまうことがあるかも
生活利便施設の充実
近くに本屋や飲食店、スーパーなどもある。
強いて言うなら近くに病院がないことぐらい
飲食店の充実
カレーや寿司食べられたりスターバックスもある
カフェなどよりも居酒屋などの飲食店が多いイメージ
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園があったりバス停や駐車場も多いので送り迎えが便利
車や人が多いので迷子になったり事故が起きてしまうかも
治安
駅の近くに交番があり不審者などを見たことはない
駅の近くの細い道が汚く落書きやゴミが多い
コストパフォーマンス
駅の近くにバス停や駐車場がありとても便利
駅が近くということもあり土地が少し高め。
交通利便性
改札を出て徒歩30秒で小田急線乗り換え、2〜3分で多摩都市モノレールに乗り換えられて便利。
強いて言うならモノレールへの乗り換えは初めての人には道程がわかりづらいように思う。
生活利便施設の充実
スーパー、デパート、テーマパーク、飲食店、薬局などなど、お店で困ることはほとんどないように思う。
駅近にすべて集約されているのではなく、遊歩道を10分ほど歩いた所に目当ての商業施設があったりするので面倒に感じることもある。
飲食店の充実
スシローやマクドナルド、ケンタッキー、サイゼリヤ、ロイヤルホスト、各種珈琲店が徒歩5分ほどの所にある。北側には飲み屋が何店舗かあり学生さんがよく利用している。
オリジンやほっともっとといったお弁当屋さんがないのであったら嬉しいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
未就学児の遊ぶ場所は児童館や子育て支援センター等各所にあって充実している。公園も大きいものから小さいものまでバラエティに富んでたくさんある。
小学校は地域によって児童数が極端に少ない所もある。子育て世代が多い地域、お年寄りが多い地域と二極化している。
治安
駅周辺は大きな遊歩道があり夜も明るい。人通りも多いので安心。
駅から離れた住宅街、団地周辺は人通りが少なく遊歩道は怖いなと思う。
コストパフォーマンス
家賃は住む地域によってかなり違うが、都心に比べたら安いし、買い物でも特別困らないので満足している。
坂が多く住み始めは大変だと思ったけれども慣れればそこまで苦ではない。電動自転車必須。
交通利便性
京王線、小田急線、多摩都市モノレールの複数路線の利用が出来る。多摩センター始発があるので、通勤時座って都心部まで行ける。
強いて挙げれば、帰りの時間の混雑が気になる。調布駅からの乗り換えでは基本座れない。
生活利便施設の充実
大型商業施設が充実しているので買い物に苦労することがないです。
大型商業施設に入るテナントは充実しているが、個性のある雑貨屋などが無い点が物足りないです。
飲食店の充実
近くに大学が多いせいか若者向けの飲食店が多い気がします。その為、比較的リーズナブルでお腹いっぱい楽しめます。
大人向けのお店が少ない気がします。今日はしっぽり飲みたいなぁという時は、駅から少し離れないといけないので、駅の近くに大人の隠れ家的なお店があると助かります。
暮らし・子育て環境の充実
近年、ファミリー層が戻ってきているので子供達が遊ぶ公園が充実している点が魅力です。
強いて挙げれば、学校は結構経年劣化しているので、キレイにしてもらえるとありがたいです。
治安
若者の利用が多いので昔は、飲み会などで潰れている人を見かけることが多かったですが、今ではほとんどみかけないので、併せて喧嘩もなくなって治安は改善されていると思います。
駅周辺は、街灯が多く子供一人で歩いても大丈夫かと思いますが、駅から少し離れると真っ暗になってしまうのでそこは改善して貰いたいです。
コストパフォーマンス
学生が多いせいか物価は他の駅に比べて安価だと思います。
建ててから結構時間が経過している物件が多い。古いと思うか、味があると思うかで好みが分かれてしまうことがあると思います。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。