グレイスコート葛西の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都江戸川区中葛西1丁目42-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1992年10月
総戸数35戸
小学校区域葛西小学校
中学校区域葛西中学校
専有面積58.75m² ~ 64.99m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社第一リアルター
施工会社三井建設
管理会社ユニオン・シティサービス

グレイスコート葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グレイスコート葛西は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グレイスコート葛西のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江戸川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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グレイスコート葛西の売却ガイド

グレイスコート葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数35戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグレイスコート葛西の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイスコート葛西を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩14分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛西小学校
  • 中学校区: 葛西中学校

グレイスコート葛西に関するよくある質問

グレイスコート葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイスコート葛西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイスコート葛西の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグレイスコート葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイスコート葛西はどのような物件ですか?

グレイスコート葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩14分。築1992年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイスコート葛西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【葛西駅に対する口コミ】駅周辺はコンビニエンスストアが多く、またチェーン展開されている安価な外食店も多くあります。そのため、学生や独身の方は生活しやすいのではないでしょうか。スーパーマーケットはマルエツという店があり、安くはありませんが高くもない庶民的な店です。 駅から徒歩3分も歩けば住宅街となり、夜は幹線道路沿いでなければ非常に静かに生活することが出来るでしょう。基本的に坂もありませんし、病院も多くあることから老年の方も生活しやすい土地だと思います。 あと、何と言っても家賃は安いです。隣駅が千葉県(浦安)になるためか、都内とは思えないくらいです。
【葛西駅に対する口コミ】電車の混雑状況は最悪です。上り電車であれば、浦安駅から既に満員のため、葛西に着いた時点でパンパンです。さらに隣の西葛西駅からも大量の乗客が乗ってくるため、7時台後半~8時台前半の時間は地獄と言えるでしょう。満員電車が苦手な方は、絶対に避けた方が良いです。さらに東西線しか走っていないため、中央線などが止まると連鎖的に止まって身動きが取れなくなります。自動車通勤も、環七は慢性渋滞なのでストレスマックスです。また都心部へ行く場合、一旦は葛西橋と清砂大橋に集約されるため、ほぼ間違いなく渋滞に巻き込まれます。 日常の生活はノンビリと送れるのですが、とにかく通勤に関しては不便この上ない駅と言えますね。
2023年07月 メリット
交通利便性
電車の本数が沢山あるからとにかく便利です。
強いてあげれば、手軽に利用できる近くにみせがない。
生活利便施設の充実
駅から20分もするとスーパーやドラッグストアなどの店がたくさんある。
強いて言えば商店街はなく。環七通りがあり、交通量が多くうるさい。
飲食店の充実
飲食店は環七通りに数店舗ある程度てすが、ファミレスがあり。
強いて言えば良い飲食店があったきおくはありません。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園があり家族連れが多く利用していて良い感じです。
強いて言えば、ごみが多く道端に落ちていたりします。
治安
公園があるので家族連れも楽しんでいます。
環七通りがあるので、くるまやバイクおんがうるさい。
コストパフォーマンス
すみやすいと思います。家賃が高すぎず学生もすみやすい
なんといってもイトーヨーカ堂があるので、何でも対応できる。
交通利便性
葛西は東西線の快速が止まらない駅です。通勤快速は止まります。大手町や日本橋へのアクセスがいいので、混みますが通勤面では非常に便利です。またバス網が発達しているので、各所へバス移動が可能です。
東西線のみの単線駅な上に、江戸川区内では縦移動がバスのみになります。なので葛西から動く上では東西線以外の場所に出る時結構時間がかかるもしくは、一度都心部まででてから戻ってこないと行けないことがあり少し不便です。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニやスーパー、飲食店カフェなど充実しており非常に便利です。
ショッピングモールではアリオ葛西がありますが、少し遠いです。特に生活していて不便さは感じないですが、大きな病院が臨海病院になると思うので少し遠いです。
飲食店の充実
有名なお店などはよく知りません。チェーン店が多いので、気軽に入れる飲食店はたくさんあります。ファーストフードも多いので、候補としては多くたまに悩むくらいです。
おしゃれなお店とかは少ないです。葛西に必要かと言われればいらない気がしますが、データで使ったりわざわざ出かけにいくスポットはありません。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境は充実していると思います。葛西駅がというよりは江戸川区がという話にもなってしまいますが、緑や川、海も近いので自然が豊かです。病院も比較的色々なものがあるので、困りません
葛西駅が少し汚いです。西葛西と比べると少し整備が進んでいないように思います。特に公衆トイレとかは気になります。
治安
子供が多い街なので、場所によっては静かですごくいいところです。
なぜかはわかりませんが、たまに夜にブンブンバイクで鳴らして走る輩も現れます。特に被害にあったことはないですが、犯罪なんかもそこそこ起きているのではと勝手に思っています。
コストパフォーマンス
最近は上がってきていると思いますが、都心部アクセスと東西線を使えることを考えると知る人ぞ知る便利な街なのではと思います。江戸川区だと総武線も便利でやすい気がしますが、あちらは治安も怪しいので、比べるとコストバランスがいい駅な気がします。
特にありませんが、強いてあげるのであれば最近不動産が高いので家を買おうと思っても手は出ないのが正直です。葛西は23区の中でもほぼ千葉と同じ扱いくらいと思ってましたが、あくまで都内であることを実感します。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。