グリーンライフ南大沢の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/南大沢駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都八王子市南大沢4丁目12-1〜6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年3月
総戸数220戸
小学校区域南大沢小学校
中学校区域南大沢中学校
専有面積68.64m² ~ 124.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社東京都住宅供給公社
管理会社日本ハウズイング

グリーンライフ南大沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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グリーンライフ南大沢の売却ガイド

グリーンライフ南大沢は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数220戸、5階建の建物です。

最寄り駅は南大沢駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンライフ南大沢の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンライフ南大沢を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数220戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南大沢駅まで徒歩6分
  • 京王相模原線/南大沢駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 南大沢小学校
  • 中学校区: 南大沢中学校

グリーンライフ南大沢に関するよくある質問

グリーンライフ南大沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンライフ南大沢には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンライフ南大沢の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグリーンライフ南大沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンライフ南大沢はどのような物件ですか?

グリーンライフ南大沢は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南大沢駅徒歩6分。築1985年、総戸数220戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンライフ南大沢には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南大沢駅に対する口コミ】路線は京王相模原線1本のみですが、快速が止まります。橋本まで5分、新宿まで約40分で到着できます。周辺には団地が多く見られます。敷地内にスーパーがある団地では、駅前まで出てこなくても普段の買い物が済ませられるため、高齢者に過ごしやすい工夫がされています。
【南大沢駅に対する口コミ】夕方18時頃の人が多い時間にはエスカレーターに長い列ができるため、改札まで4分ほどかかる場合があります。南大沢は山がちな地形ですので、重い荷物を持っての移動は少し大変かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南大沢駅に対する口コミ】改札を出てすぐ目の前にイトーヨーカドーがあります。SeriaやDAISO、マツキヨ、文教堂もあって駅前で完結します。アウトレットもあります。駅前はゴミのポイ捨てがあまりなく、比較的清潔だと思います。夜に駅を利用した際も、ガラの悪い人や酔っ払いに絡まれたことはありません。
【南大沢駅に対する口コミ】強いて言うなら、郵便局がフォレストモールの裏手にあるため、少しだけ利便性が低いことでしょうか。アウトレットの方やサイゼリヤのあるサザンウインドという建物の近くには喫煙所があるため、そこを通るとタバコの煙が漂ってきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南大沢駅に対する口コミ】はなまるうどん、サンマルクカフェ、マクドナルド、ミスド、サイゼリヤ、はま寿司、松屋、大戸屋、スターバックス、ゴールドラッシュ等々。京王線沿いのベーカリー「Le repas(ルパ)」は、生地がしっとりしていてとても美味しいのでよく利用します。
【南大沢駅に対する口コミ】お昼時には都立大も駅前を利用するため、少々混雑します。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南大沢駅に対する口コミ】エレベーター有。改札前のトイレでは、入口で音声ガイドが流れ、点字の案内看板もあります。駅を出て少し歩くと、広めの南大沢中郷公園があります。そこには遊具等はないですが、フリマなどイベントが催されたりします。
【南大沢駅に対する口コミ】ゲームセンターはありますが、小さい子供が楽しめる場所が少ない印象です。
2024年05月 メリット
交通利便性
特急や急行など全ての停車駅になるので便利、駅出ればヨーカドーなど買い物のアクセスが良い
通勤通学などの利用が多く朝の時間帯は電車運行時間が遅れがちになることがある
生活利便施設の充実
ヨーカドーのアクセスがよく使いやすい、アウトレットや飲食などのお店が充実している
強いて挙げるなら大学生が多いので夜騒がしかったりする
飲食店の充実
マクドナルドやサイゼリヤなどの安価なお店が充実している
チェーン店が多く個人店などはないので物足りなさを感じる
暮らし・子育て環境の充実
男女のトイレに子供用のオムツ交換用の台があるのでとても助かっている
階段が多いのでスロープがあるが少し距離を感じる
治安
治安はかなりいい場所であると思う、駅近くに交番もありお巡りさんも見回りを行っていたりする
夜稀に酔って騒いでる人がいたりする場合がある
コストパフォーマンス
公園も近くにあり買い物や利便性は充実して生活し易い環境である
環境の立地が良いので家賃や土地代は高めな場所だと思う
交通利便性
快速・急行が止まる駅なので便利。また、基本的には乗換1回で渋谷や新宿などの都心へ出られるのでアクセスも良い。駅前のロータリーにはバスもタクシーも定期的に来る。
改札内に入ってしまうとICカードチャージ機が1つしかない。
生活利便施設の充実
スーパーマーケット、飲食店、書店、薬局、病院などの日常的な施設に加えて映画館やアウトレットモールも周辺にあり、充実している。
欲を言えば献血ルームがあればもっと便利。
飲食店の充実
ファストフードやファミリーレストランから居酒屋、スイーツショップなど幅広く対応されている。
各飲食店の立地が比較的バラバラなので1つの商業施設にもう少しまとまっていると利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に大きな自然公園がいくつかある。また、幼児の利用に対応した図書館や公民館もあるので便利。
多機能トイレは設置されているが、ベビーベッドなどは無く、ベビーカーがゆったりと入れるほどのスペースも無い。
治安
駅前は整備された花壇などが多く、治安的にも綺麗な印象。交番もすぐ近くにある。また、暴力事件などがあった話は聞いたことが無い。
ポイ捨てや嘔吐物、夜中に大声で騒ぐ人物などは時折観測される。
コストパフォーマンス
駅そのものや周辺施設の利便性を考えるとおそらく手ごろな価格帯の家々。
(おそらく全国的にそうであるが)物価は年々増加している。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。