グリーンライフ南大沢4号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/南大沢駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都八王子市南大沢4丁目12-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1985年1月
小学校区域南大沢小学校
中学校区域南大沢中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社東京都住宅供給公社
管理会社日本ハウズイング

グリーンライフ南大沢4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリーンライフ南大沢4号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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グリーンライフ南大沢4号棟の売却ガイド

グリーンライフ南大沢4号棟は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、6階建の建物です。

最寄り駅は南大沢駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンライフ南大沢4号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンライフ南大沢4号棟を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南大沢駅まで徒歩7分
  • 京王相模原線/南大沢駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 南大沢小学校
  • 中学校区: 南大沢中学校

グリーンライフ南大沢4号棟に関するよくある質問

グリーンライフ南大沢4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンライフ南大沢4号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンライフ南大沢4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンライフ南大沢4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンライフ南大沢4号棟はどのような物件ですか?

グリーンライフ南大沢4号棟は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南大沢駅徒歩7分。築1985年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンライフ南大沢4号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 メリット
交通利便性
感覚に個人差はあると思うが、最短で(京王ライナーなどは使わず)、乗り換えなし&40分ほどで新宿まで出られるのは、神奈川県寄りの駅としては悪くないかと。乗り換えがある場合でも、各駅停車を使わなければ、一時間はかからずに行ける。京王線自体、運賃がJRより安いのもよい。京王線よりも時間と費用がかかるのであまり利用したことはないが、橋本や八王子などにバスでも行ける。タクシー乗り場もある。
乗換駅ではない。また、都心まで、最短で乗り換えなし&40分を、利便性がいいと思わない方もいるかと思う。
生活利便施設の充実
駅前にヨーカドーやマツキヨ、サンドラッグ、コンビニなどがあり、生活をするのには困らない。駅を出て都立大学方面に歩くと三井アウトレットもある。駅周辺には、図書館や南大沢文化会館、市民センターという市の施設もある。市民センターは八王子市民でないと個人予約が出来ないが、料金は安くて便利。駅の隣の施設に映画館があるのもよい。
百貨店や家電量販店がないので、大きな買い物には不向き。医療関係では、クリニックのようなものはあるが、駅周辺に救急病院はない。
飲食店の充実
マクドナルド、松屋、スタバ、大戸屋などのチェーン店があり、居酒屋も複数。
詳しく調べたことはないが、高級料理店はないと思う。また、話題になって行列を作るようなカフェなどがあるという話も聞いたことはない。
暮らし・子育て環境の充実
住んだことはないので、幼稚園や小・中学校の事情についてはわからない。駅周辺では、遊具が充実した子供向けの公園があるかはわからないが、南大沢文化会館の前や都立大学構内など、緑が多くスペースのある場所がある。アウトレット内もスペースがあり、天気のよい日には子供が走り回っていたりすることもある。
駅周辺から出ると坂道が多い。駅構内のトイレは清潔感はあるが、広くはない(駅自体の大きさを考えたら仕方がないとも思うが)。駅には、エスカレーター、エレベーターはある。
治安
駅の周りで治安が悪いという話は聞いたことがない。街は頑張って作った街という印象で、きれいな街だと思う。交番もある。繁華街ではないので夜遅くになると人通りもなくなるが、酔っぱらいや不良がたむろしているなどの状況もほぼ見たことがない。
駅の周りから離れると住宅街で、場所によってはコンビニなどもないため、人気がなくなるエリアもある。
コストパフォーマンス
住んだことはないので家賃などはわからない。それ以外の物価は、都立大が近いためか、学生も過ごしやすい基準だと思う。
例えば、駅周辺で済ませられない買い物をしたい場合、大型の家電量販店や百貨店などで買い物をしたい場合、移動しなければならないために不便かもしれない。知る限りでは近隣の駅にもそうした場所がないため、鉄道を利用してだと新宿駅まで出るか、バスや車だと八王子駅界隈に出るか、といったところなのかと想像。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。