グリーンヒル西葛西1号館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩6分 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩23分 都営新宿線/船堀駅 徒歩25分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西3丁目9-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1981年3月
総戸数177戸
小学校区域西葛西小学校
中学校区域西葛西中学校
専有面積75.60m² ~ 99.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社砂町製作所
施工会社熊谷組戸田建設
管理会社東急コミュニティー

グリーンヒル西葛西1号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グリーンヒル西葛西1号館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グリーンヒル西葛西1号館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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グリーンヒル西葛西1号館の売却ガイド

グリーンヒル西葛西1号館は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数177戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンヒル西葛西1号館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンヒル西葛西1号館を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数177戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩23分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 西葛西小学校
  • 中学校区: 西葛西中学校

グリーンヒル西葛西1号館に関するよくある質問

グリーンヒル西葛西1号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンヒル西葛西1号館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンヒル西葛西1号館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグリーンヒル西葛西1号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンヒル西葛西1号館はどのような物件ですか?

グリーンヒル西葛西1号館は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩6分。築1981年、総戸数177戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンヒル西葛西1号館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションから徒歩5分〜10分程度と近く良い。 駅下は飲食店や雑貨屋などでとても栄えている。
PASMOを大人用に切り替える機械がない。 道のりが暗いところがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
イオンと小学校に挟まれている為、ファミリーにはとても便利。 公園が近い。敷地内にも公園あり
小学校の音が聞こえる。(特に運動会やプールの時など)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
よく清掃がされている。 駐車場あり。 ゴミ捨て場あり。 エレベーター前スロープ 管理人、監視カメラあり
オートロック無し ペット飼育不可。(人によってはメリット)
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井の高さは普通だと思います。180程度なら普通に暮らせます。
上の部屋から音が聞こえる時があります。。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
隣にイオンがある。 駐車場から直接イオンに行ける。 イオンにだいたいある。
イオン以外は近くになにもない。すき家がすぐ行ける程度。
暮らし・防災・子育て ★★★★
火の用心がある。 マンションのイベントで子供が楽しめるものがある。 隣に小学校がある。 中学校は徒歩10〜15程度。 小さな病院はちらほらとある。
強いて言うなら、もっと大きな病院が近くにあった方が安心。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】駅の地下に大規模な駐輪場があり、駅までのアクセスが便利です。駐輪できないことはありません。また、バス路線も数多くあり、比較的夜遅くまで運行されています。近くに大規模ではありませんがお店が数多くあり日用品の買い物や飲食には困りません。
【西葛西駅に対する口コミ】ラッシュ時の混雑と快速電車が通過すること。また、東西線が事故等で運転を見合わせた場合、迂回することが困難であること。
2024年08月 メリット
交通利便性
都営新宿線船堀駅についてのコメントです。都心へのアクセスが良好です。新宿駅まで乗り換えなしで約30分。また東京駅や日本橋エリアへも乗り換え1回で約25分です。主要駅へのアクセについては、渋谷駅や品川駅など、都心の主要駅へも30分前後でアクセス可能です。また、船堀駅は都営新宿線の急行が停車するため、通勤・通学に便利です1。
当然ではありますが、都営新宿線は朝のラッシュ時に非常に混雑します。特に新宿方面への通勤時間帯は、混雑率が高く、快適な通勤が難しいです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやコンビニエンスストアが多数あり、日常の買い物が非常に便利です。特に、24時間営業の店舗もあるため、忙しい方にも対応しています。医療施設については、クリニックや歯科医院、薬局が駅周辺に点在しており、急な病気や怪我にも対応しやすい環境です。大きな病院も比較的近くにあります。
駅周辺の商業施設や飲食店は、特に週末や祝日に混雑することが多いです。人気のある店舗では、待ち時間が長くなることもあります。駅近くの駐車場は限られており、特に車を利用する場合には駐車スペースを見つけるのが難しいことがあります。駐車料金も高めです。
飲食店の充実
和食、中華、イタリアン、フレンチ、インド料理など、様々な国の料理を楽しむことができます。食のバラエティが豊富で、飽きることがないです。また、ファミリーレストランや子供連れでも入りやすい飲食店が多く、家族での外食がしやすい環境です。キッズメニューやベビーチェアを用意している店舗もあります。
人気のある飲食店は特に週末や祝日に混雑し、待ち時間が長くなることがあります。予約が必要な場合も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には多くの公園があり、子どもたちが遊ぶ場所や家族でリフレッシュする場所が豊富です。特に、行船公園は広大な敷地を持ち、動物園や遊具も充実しています。また、幼稚園や保育園、小中学校が近隣にあり、子育て世代にとって便利です。また、図書館や学習塾も多く、教育環境が整っています。
駅周辺の商業施設や公園は、特に週末や祝日に混雑することが多いです。人気のある場所では、待ち時間が長くなることもあります。
治安
船堀駅周辺は江戸川区内でも特に治安が良いエリアです。粗暴犯や侵入窃盗などの重犯罪はほとんど発生していません。防犯対策がしっかりしているため、女性や子供が安心して暮らせる環境が整っています。特に、夜間の治安も良好です。また、警察の巡回が定期的に行われており、地域の安全が保たれています。
自転車窃盗が比較的多く発生しているようです。自転車を利用する場合は、しっかりとした防犯対策が必要です。
コストパフォーマンス
船堀駅周辺の家賃は、都心部に比べて比較的リーズナブルです。特に一人暮らし向けのワンルームや1Kの物件は、他のエリアと比べても手頃な価格で借りることができます。また、スーパーや商店街が多く、日常の買い物に便利です。特に、地元の商店街では新鮮な食材や日用品が手頃な価格で手に入ります。
リーズナブルな家賃の物件は築年数が古いことが多く、設備が古い場合があります。新しい設備や快適な住環境を求める場合には、選択肢が限られることがあります。自分が住んでいるマンションは、光回線が引けません。。
交通利便性
通勤で利用むしているが、ほとんど運行停止がないのでべんりである。
乗車率が多すぎて時間通りに乗り換えかできないときがある。
生活利便施設の充実
毎日食事の買い物をするのでスーパーやコンビニが多いので便利です
過ごしやすい街ですが人が多すぎて通勤時の電車が密になっている。
飲食店の充実
都心街の下町的な場所ではあるがそれなりに店舗があるので不自由はない。
人が多すぎて休日に用をたせないため休暇をとることがある。
暮らし・子育て環境の充実
近場にこうえんが多く、施設の環境も整っているとおもっている。
休日は人が多すぎて、買い物等をする時に時間がかかるので平日に休暇を取るときがある。
治安
警察官の見回りも多く、治安は大変良いと思う。
他県から来た自動車運転手がルールを知らないために危ない場面がある。
コストパフォーマンス
とても住みやすい場所だと思っている。将来本籍地に移動するときに不自由を感じている。
デメリットととしては電車が東西線しかないこと。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。