グリーンヒル寺田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王高尾線/めじろ台駅 徒歩40分 JR中央線(快速)/西八王子駅 バス9分 京王高尾線/めじろ台駅 バス10分 寺田センターバス停 徒歩3分
所在地(住所)東京都八王子市寺田町432
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年2月
総戸数1228戸
小学校区域緑が丘小学校
中学校区域椚田中学校
専有面積61.94m² ~ 111.96m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社都市再生機構
管理会社日本総合住生活

グリーンヒル寺田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グリーンヒル寺田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリーンヒル寺田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都八王子市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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グリーンヒル寺田の売却ガイド

グリーンヒル寺田は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数1228戸、5階建の建物です。

最寄り駅はめじろ台駅(徒歩40分)です。

現在、URICOにはグリーンヒル寺田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンヒル寺田を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数1228戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • めじろ台駅まで徒歩40分
  • 京王高尾線/めじろ台駅 徒歩40分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑が丘小学校
  • 中学校区: 椚田中学校

グリーンヒル寺田に関するよくある質問

グリーンヒル寺田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンヒル寺田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンヒル寺田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグリーンヒル寺田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンヒル寺田はどのような物件ですか?

グリーンヒル寺田は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。めじろ台駅徒歩40分。築1982年、総戸数1228戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンヒル寺田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄の駅が2つあり、京王線のめじろ台駅とJR横浜線の南大沢駅です。丁度、2つの駅の中間地点にあり、新宿に行くのにも横浜に行くのにもとても便利な立地です。
メリットが逆にデメリットになるのですが2つの丁度中間という事もあり、2つの駅共に歩くのにはちょっと距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺環境はとても良いです。閑静な住宅街であり郊外にあるので緑も沢山あります。子供を遊ばせる公園も敷地内にあり、幼稚園もスーパーも敷地内に完備しています。
高台にあるので自転車などで駅に行く時はとても疲れます。車や単車があれば問題はないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エレベータを完備している点は評価できますが、やや古いです。
建物としてはまあまあ古いです。鉄筋コンクリート作りなので耐用年数以内ですがそれなりです。それにペットを飼ってはいけないのですが、飼っている人がたまにいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
建物は古いのですが内部はリフォームをしていてとても綺麗ですし、最近の間取りを取り込んでいるのでとても住み良いです。リビングもキッチンも広くて使いやすいです。
風呂がもうちょっと最新式であれば部屋の中は100点を挙げる事が出来ると思います。まあ、それもリフォームなので部屋次第だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
敷地内にスーパーがあるので日用品に困る事はないです。それに駅に行けば何でも揃いますので不自由をする事はないです。
欲を言えば敷地内にコンビニエンスストアかATMがあれば尚良しです。銀行から離れているので現金を必要な時に少し困りました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供を育てるのには良い環境だと言えます。緑が多いですし、敷地内に幼稚園もあります。それに他の幼稚園の送迎バスも敷地の入り口まで来ています。
宗教の勧誘に来られた事があります。私の時は別の棟でしたが、マンション内に宗教に傾倒している方がいると思われます。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
閑静なマンションで住みやすいので、好まれている。
付近に商店街がないので、不便。移動スーパーに来てほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園や花などいい眺望があって、いつでも楽しめる。
坂が多いので、平坦だとなお良い。道が長いので、もっと駅まで、短くしてもらうとありがたい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
静かで、治安が良い。歩道が広いので、助かる。
もし、オートロックだったらもっと良くなると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
太陽の光が入ると日差しが通るので、明るい。
隣家から音が漏れることがあるので、防音壁を設置してほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
バスの本数があるので、移動に困らないです。
商店街が駅前ではないので、不便です。もう少し近くにあればなお良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
防災が充実していて、安全です。非難に困りません。
火事で燃えやすいので、燃えにくい素材に変えて欲しい。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京王線も中央線も横浜線もバスで行けるので便利です。
バスに乗らないと駅までいくことができない。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★
団地内に薬局・パン屋があり、最近になりスーパーもオープンした
周辺にコンビニなどなく、バス停近くの薬局も早くに閉まってしまうので買い物には車が必須
2024年01月 メリット
交通利便性
メリットとしては、自転車用の無料駐輪場が3か所以上あるので、自転車利用する際の利便性がとても良い。改札を出てすぐの道路がとても広いので、待ち合わせにも便利。改札からホームまでシンプルな構造なので迷うことはまずない。付近に駐車場が広いコンビニもあるので、時間つぶしの休憩も困らない。
デメリットとしては、付近に大型の工場が点在しているため、7時~8時になると一斉に駅から人が出てくるため乗り降りが難しくなる。また、電車の本数が少ないため、一本逃すと20分前後待たされることもある。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐの場所にコンビニがあるため、休憩や時間潰しには便利。また、駐車場が都心部のコンビニと比較してとても広いため、車が駐車できないといった事態がほぼない。そこから数百メートルの位置に公園もあるので子供が退屈する事がない。
歩いて5分~10分圏内にある買い物施設はコンビニ2件のみ、大型商業施設や病院、本屋、アパレル雑貨を利用するなら、車での移動が現実的
飲食店の充実
甲州街道に向かって歩いてる途中で、何件か個人でやってる飲食店や高倉町珈琲がある。インド料理 デルコスというGoogleでの口コミ星4の高評価店があります。価格がリーズナブルでもちもちの本場のナンが食べられる。
甲州街道付近まで移動しないと、コンビニぐらいしか飲食に使える店がないため、飲食店を利用したい場合は少し少し歩く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
分かりやすい位置にエレベーターがあるため、利用しやすい。改札を出てすぐの場所に中学校がある。また、少し歩けば大きい公園が一か所あるので、お子さん連れの方々にも便利。さらに、交番が近くにあるので防犯面も安心。
少し歩くと遊具がある大き目の公園が一つあるが、逆にそれ以外は何もない。図書館などあればもっと便利だと思う。
治安
駅を出てすぐの中学校の隣に交番があるので、不審者が現れた時などすぐに警察が駆けつけることができるようになっている。また、頻繁に警察がパトロールしているので防犯面でも安心できるし。警察官もとても親切。
付近に3つ駐輪場があるが、すべて無料の駐輪場のため、常駐する警備や防犯カメラがない。
コストパフォーマンス
八王子市は全般的に家賃相場低いので、西八王子駅周辺の賃貸物件は平均相場より低いので借りやすい。また、東京都内にしては自然が多く土地も広いので、都会的な雰囲気が嫌いだけど東京に住みたい方にはとてもおすすめ
大型の商業施設が駅から離れているので、自転車や車がないと生活する上でなにかと不便だと思う。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。