グリーンパーク西葛西の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西2丁目19-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1986年6月
総戸数50戸
小学校区域清新第一小学校
中学校区域西葛西中学校
専有面積49.14m² ~ 87.53m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

グリーンパーク西葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリーンパーク西葛西を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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グリーンパーク西葛西の売却ガイド

グリーンパーク西葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数50戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンパーク西葛西の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンパーク西葛西を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 清新第一小学校
  • 中学校区: 西葛西中学校

グリーンパーク西葛西に関するよくある質問

グリーンパーク西葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンパーク西葛西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンパーク西葛西の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンパーク西葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンパーク西葛西はどのような物件ですか?

グリーンパーク西葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩6分。築1986年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンパーク西葛西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅徒歩6分、近くに大きな公園があり、大型スーパー、病院が多くある。
築年数が30年近く老朽化している。東西線の鉄橋が近く、窓を開けると騒音がうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
徒歩で40分ほどの散歩で葛西臨海公園に行ける散歩コースがある。緑が多い。
高速道路も近くにあるために、車の交通量が多い。 ついでに交通事故も時折発生。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
低層型のマンションで緑もある。防犯にも力をいれオートロック導入、監視カメラや警備会社と契約。
湿地に建てられたマンションのため湿気がすごくカビがすぐに発生しやすい。緑があるので害虫も夏場は結構見かける。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングの天井が2.5メートル程あり同時期のマンションより高い。また二重窓で騒音対策してある。
マンションの向きのせいか日照時間が短い様である。冬場は、電気をつけないと2時ごろで暗くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩8分でイオンやマルエイなど大型スーパーがあり、銀行はメガバンク支店全てが駅前にある。非常に便利。
駅前が繁華街の様相を呈しており、夜は、若干治安が悪い様な雰囲気である。最近ひったくり事件が増加している。
暮らし・防災・子育て ★★★★
イオンの隣に動物園、回遊式庭園がある広大な行船公園は遠くからも休日に多く来園。学校、図書館など教育施設は充実。
人口が多いため凶悪な少年犯罪が公園などで夜間にある。また外国人もよく見かけるがそういった類いのトラブルもある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店やスーパーの充実度合いが高く、利便性がかなり良い。近くで揃わないものがあまりないので、わざわざ遠くに出かけなくても良いかもしれない。飲食店は、チェーン店もかなり多く、手頃な価格で食べにいけるのも魅力。
【西葛西駅に対する口コミ】しいてあげるのであれば、駅の階段を降り、公衆お手洗いの横に喫煙所があるのが、気になる。喫煙者ではない人には、お手洗い利用の際に、タバコの匂いが気になるかもしれない。(自分は喫煙者ではないので、通りがかる時の匂いは少し気になる)
2025年08月 メリット
治安
緑が豊かで公園も多い。子育てするにはとても良い環境だ。
インド人が増えすぎて秩序がない。これは非常に大きな問題。
交通利便性
どこにでもいけるし、すぐに都会に行けるし、コンビニが駅にある
通勤ラッシュ時にはとても混んでいてちょっと不便
生活利便施設の充実
ちかくに本屋があって食べ物屋もたくさんある
強いて言えば治安がちょっと悪いと思うかな程度
飲食店の充実
美味しい店も多くてたくさんの種類の店がある
スターバックスが近くにあればもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園はたくさんあるし、公園もそこそこある
夜になると治安が少し悪くなるのがよくない
治安
昼はそんなに治安が悪いわけではないので困らない
夜になると学生がうるさかったり酔っ払いが多くなる
コストパフォーマンス
都内にしては安い方で交通の便利さはとても褒められる
あまり都会ではないのでビルとかは特に期待しない

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。