グリーンハイツ東多田2号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県川西市多田桜木1丁目6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年9月
総戸数40戸
小学校区域多田東小学校
中学校区域多田中学校
専有面積75.78m² ~ 85.27m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社西日本国土開発
施工会社第一建設工業
管理会社兵庫県公社住宅サービス

グリーンハイツ東多田2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、76〜85m2という条件が希望に合いました。グリーンハイツ東多田2号棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた多田桜木1丁目6-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。グリーンハイツ東多田2号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 川西市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、グリーンハイツ東多田2号棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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グリーンハイツ東多田2号棟の売却ガイド

グリーンハイツ東多田2号棟は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鼓滝駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンハイツ東多田2号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンハイツ東多田2号棟を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 鼓滝駅まで徒歩4分
  • 能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 多田東小学校
  • 中学校区: 多田中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

グリーンハイツ東多田2号棟に関するよくある質問

グリーンハイツ東多田2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンハイツ東多田2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンハイツ東多田2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンハイツ東多田2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンハイツ東多田2号棟はどのような物件ですか?

グリーンハイツ東多田2号棟は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鼓滝駅徒歩4分。築1986年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンハイツ東多田2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鼓滝駅に対する口コミ】鼓滝駅のメリットは2点あります。1つ目は、商業施設が駅近くにある点です。駅から徒歩3分以内にイオンタウンや商店街があります。イオンタウンには食品だけではなく、ドラッグストアやカレーショップなどがあります。商店街には和食屋や寿司屋、美容室などがあります。2つ目は閑静な住宅街である点です。駅前は少し賑やかですが、住宅街に入ると静かで落ち着いて暮らすことができます。
【鼓滝駅に対する口コミ】デメリットは2点あります。1つ目は、坂道がきつい点です。鼓滝駅前は平野ですが、多くの住宅は山を削った場所に建てられているため坂道がきつく歩くと疲れてしまいます。2つ目は、車の往来が多い点です。駅前は車がよく通るため、朝夕は車や歩行者で混雑しています。
2024年05月 メリット
交通利便性
良い点は比較的空いていることが多いので、電車は座ることができます。
どこかに出かけたいと思っても、基本的には川西能勢口駅を経由しないといけないので、少し手間がかかります。
生活利便施設の充実
イオンタウンやイズミヤが近くにあるので、生活に必要なものはほとんどなんでも揃います。
アパレル関連のお店が近くにないので不便に感じます。
飲食店の充実
食堂やラーメン、王将などが近くにあり便利です。
数年前までは今以上に飲食店があったのですが、年々減少傾向にあるので今後はどうなるのかという不安があります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに猪名川が流れているので、川遊びなんかが身近で行えます。
公園も比較的多いのですが、どこもボール遊び禁止等の制限がされており、思いっきり遊べるような公園はありません。
治安
不良や酔っ払い等もいないので、比較的治安は良いほうだと思います。
ゴミがその辺に落ちていることがあるので、もっと綺麗に保つ心掛けが必要だと思います。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くないので、比較的住みやすいのかなと思います。
強いて挙げるならば、再開発が進んでいるような地域ではないので、今後の土地の値段がどうなるのかという不安があります。
交通利便性
川西能勢口駅での乗り継ぎが良く、大阪梅田駅まで40分程度で行くことができる。
鼓滝駅は、周りに住宅が多いため、大阪梅田まで直通で運行する日生エクスプレスが停まれば良くなる。
生活利便施設の充実
近くに、フードスタイルやウェルシアがあるイオンタウンがあるため、食料品や日曜品の買い物には困らない。
駅前にあまり店舗がない。本屋があると良い。
飲食店の充実
イオンタウンに飲食店がいくつか入っている。それ以外にもラーメン店や郊外型コーヒー店がある。
お弁当屋はみあたらない。ハンバーガーや牛丼のファストフードがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは改札を入らなくても利用できるのは良い。
駅の周辺には、公園が少ないように感じる。
治安
駅前の店舗は少ないため、治安は悪くない。
交番がないのが気になる。。隣の駅の多田駅とさらに隣の駅の平野駅の間に交番あるため、鼓滝駅付近にあっても良いと考える。
コストパフォーマンス
大阪梅田までのアクセスも良く、買い物にも困らないため、住みやすい。
乗車距離に対して能勢電鉄の運賃が少し高い。
交通利便性
大阪梅田までだいたい30分くらいで行けます。
川西能勢口駅で能勢電鉄に乗り換えないとダメです。
生活利便施設の充実
最近できた大きめの商業施設が駅前にあります。
その商業施設以外逆に他はあまり何もないです。
飲食店の充実
カフェやパン屋さんなどはちょこちょこ駅周りにあります。
飲食店などは本当に限られていてあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や公園や学校などは結構周りにあります。
駅が閑散としているので多目的トイレやオムツシートなどはないです。
治安
駅前に交番もありますしコンビニもあるので夜でも明るいです。
たまにガラの悪い田舎ヤンキーみたいな子はいたりします。
コストパフォーマンス
家賃や土地も阪急電鉄沿線に比べると格段に安くなります。
土地などは安いですが能勢電鉄の運賃が高いです。

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。