グリーンハイツ東三国の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/東淀川駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区東三国3丁目1-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1973年12月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立新東三国小学校
中学校区域大阪市立東三国中学校
専有面積33.97m² ~ 53.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社伊藤物産
施工会社淺沼組
管理会社阪神美装

グリーンハイツ東三国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数40戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。グリーンハイツ東三国は大阪市淀川区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東淀川駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。グリーンハイツ東三国なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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グリーンハイツ東三国の売却ガイド

グリーンハイツ東三国は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東淀川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンハイツ東三国の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

グリーンハイツ東三国を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東淀川駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/東淀川駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新東三国小学校
  • 中学校区: 大阪市立東三国中学校

グリーンハイツ東三国に関するよくある質問

グリーンハイツ東三国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンハイツ東三国には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンハイツ東三国の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグリーンハイツ東三国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンハイツ東三国はどのような物件ですか?

グリーンハイツ東三国は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東淀川駅徒歩7分。築1973年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンハイツ東三国には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】地下鉄とJRが利用できます。地下鉄は電車の本数が多くてアクセスは抜群に良いです。梅田や難波まで数分で行けるので、通勤はもちろん買い物に行くときにも非常に便利です。地下鉄を降りて徒歩数分の場所にJRがあるので、在来線や新幹線が利用できます。
【新大阪駅に対する口コミ】便利がいいので利用する人は多く当然込み合います。朝夕の通勤時間帯は時間をずらすなどして、混雑を避ける工夫をした方がいいかもしれません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】ホームや改札口などが新しくなり、清潔感があってとてもいいです。トイレの数が多く、また広いのであまり混雑することがありません。改札を出るとお土産矢さんや駅弁屋さんなどがあり、見ているだけで楽しい気持ちになります。
【新大阪駅に対する口コミ】御堂筋線からJR線へ乗り換える際は少し歩かなければいけないので、乗り換え時間が短い場合は焦ります。
2023年06月 メリット
交通利便性
新大阪駅まで2分程で行け、電車の本数も多いため利便性がいい!
千里中央行きもしくは江坂行きの電車に乗らないと行けないのが少し残念。(すぐ帰りたい時に帰れない)
生活利便施設の充実
駅近くにコンビニやマクドナルド、吉野家などお店が充実している
強いて挙げれば、駅内にちょっとしたコンビニがないのが気になる。(駅近くにコンビニはあるが、出入口4箇所の内1箇所にしかないため、その他の出入口を利用している方には少し不便)
飲食店の充実
有名な居酒屋やファストフード店がすぐ近くにある
強いて挙げれば近くにカフェがないのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
学校の近くに駅があり、駅の下側に運動出来るスペースもある
交通量が多い場所にあるため、小さい子が利用するには少し危ないかもしれない
治安
警察官がよく駅周辺をパトロールしているため安心できる
たまに多量のタバコの吸殻が捨てられている時がある
コストパフォーマンス
駅が近い割に家賃が安めであるため住みやすさは抜群
もう少し土地の値段が安くなればもっと良くなる
交通利便性
新大阪はよく使います。移動しやすく表示もあるので場所もわかりやすい。
まれにJRは安全のために停まりやすく、混雑するところ。
生活利便施設の充実
買い物や周りに商業施設もあるので必需品の購入等に便利。
もし、マップがあってJR利用者だけの特典があれば助かります。
飲食店の充実
お弁当屋さんやお土産やさんもあるのは助かります。551はチルド商品があり、よくお土産に購入するので助かります。
運休になった時の表示はわかりやすいですが、改札前に人がたくさんいる状態はどうなっているのかが不明なので大きな看板や、ネットやSNSで状況開示していただけると助かります。
暮らし・子育て環境の充実
よくお手洗いを使用します。多機能トイレは十分広いですし、手すりやおむつ替えシート、個室トイレには子供が座る椅子も設置しているところ。
個室トイレの待っている子供が座る椅子ですが、子供が手持ち無沙汰になった時にドアを開閉してしまう恐れがあるので、届かない高さにも開閉の金具がほしいです
治安
昼夜関係なく使用しますが、治安が悪いと感じたことは一度もありません。
たまに小さなゴミが落ちてたりしますが、気にならないくらい清掃していただいているので十分です
コストパフォーマンス
相場で見ると立地がいいので家賃は少し高めにはなりますが、利便性を考えると妥当だと思います。
あまり駅に近過ぎると、始発から終電までや道路沿いだと音が気になると思います。
交通利便性
電車の本数は多い方なのでとても便利です。
近くに大きなタクシー乗り場やバスターミナルは無いので少し不便です。
生活利便施設の充実
駅の周辺に飲食店や病院などがあるので便利です。
スーパー等は駅のすぐ周辺に無いのが残念です。
飲食店の充実
居酒屋などが多いな、というイメージです。
カフェなどのようなお店は少ないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩いたところに幼稚園や学校があります。
幼稚園や学校は駅のすぐ周辺にあるという訳では無いので、少し不便です。
治安
お店が多いので、夜でもそんなに治安が悪いイメージはありません。
人が多いので、街が綺麗では無いのかなと思います。
コストパフォーマンス
新大阪駅の周辺よりは家賃がだいぶ安いです。
物価はそこまで安いという感じでもありません。

グリーンハイツ東三国の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.45万円/㎡
データ件数114
価格トレンド↑ 上昇傾向
34.68 80.62 126.56 2013-06-10 2LDK 47.52㎡ 68.17万円/㎡2013-06-10 2LDK 49.23㎡ 46.33万円/㎡2013-06-10 2LDK 53.4㎡ 55.1万円/㎡2013-06-10 2LDK 47.79㎡ 67.79万円/㎡2013-06-10 2LDK 47.52㎡ 61.22万円/㎡2013-06-13 2LDK 47.52㎡ 60.52万円/㎡2013-07-10 2LDK 47.79㎡ 61.43万円/㎡2013-10-02 2LDK 52.49㎡ 58.57万円/㎡2013-10-09 2LDK 47.79㎡ 57.41万円/㎡2013-10-29 2LDK 47.52㎡ 57.74万円/㎡2013-11-26 2LDK 47.52㎡ 54.96万円/㎡2014-02-18 2LDK 47.52㎡ 54.26万円/㎡2014-05-27 2LDK 47.52㎡ 54.96万円/㎡2014-09-05 2LDK 49.23㎡ 65.81万円/㎡2014-09-05 2LDK 47.52㎡ 53.57万円/㎡2014-12-16 2LDK 47.52㎡ 53.57万円/㎡2015-03-02 2LDK 45.29㎡ 45.98万円/㎡2016-03-10 2LDK 52.55㎡ 49.7万円/㎡2016-08-01 2LDK 52.55㎡ 118.9万円/㎡2016-10-31 2LDK 52.55㎡ 118.9万円/㎡2017-02-02 2LDK 52.55㎡ 118.9万円/㎡2017-05-01 2LDK 52.55㎡ 100.02万円/㎡2017-05-22 2LDK 45.29㎡ 100.73万円/㎡2017-07-20 2LDK 45.29㎡ 93.43万円/㎡2017-08-03 2LDK 52.55㎡ 100.02万円/㎡2017-08-29 1DK 37.11㎡ 69.48万円/㎡2017-09-13 2LDK 52.55㎡ 100.02万円/㎡2017-10-01 2LDK 45.29㎡ 86.13万円/㎡2017-11-04 2LDK 45.29㎡ 78.83万円/㎡2017-11-06 1DK 37.11㎡ 69.48万円/㎡2018-02-18 52.55㎡ 81.15万円/㎡2018-02-22 2LDK 45.29㎡ 44.52万円/㎡2018-04-09 1LDK 52.49㎡ 80.61万円/㎡2018-04-23 1DK 37.11㎡ 48.1万円/㎡2018-05-01 2LDK 47.79㎡ 49.8万円/㎡2018-08-19 2LDK 52.55㎡ 81.15万円/㎡2018-08-30 2LDK 52.49㎡ 61.72万円/㎡2018-10-18 1LDK 52.49㎡ 80.61万円/㎡2018-11-12 1LDK 37.11㎡ 48.1万円/㎡2019-01-31 2LDK 42.68㎡ 42.6万円/㎡2019-03-06 1LDK 33.97㎡ 105.1万円/㎡2019-03-28 2DK 45.29㎡ 42.34万円/㎡2019-04-19 1LDK 37.11㎡ 96.21万円/㎡2019-04-19 1LDK 52.49㎡ 80.61万円/㎡2019-04-19 1LDK 37.11㎡ 96.21万円/㎡2019-07-15 1LDK 52.49㎡ 68.02万円/㎡2019-09-14 2DK 45.29㎡ 71.53万円/㎡2019-12-13 2DK 45.29㎡ 64.23万円/㎡2020-07-22 1LDK 45.29㎡ 56.93万円/㎡2020-09-03 2LDK 45.29㎡ 47.44万円/㎡2020-10-10 1LDK 52.49㎡ 68.02万円/㎡2020-11-19 2LDK 45.29㎡ 86.13万円/㎡2020-12-29 2LDK 52.55㎡ 56.62万円/㎡2021-01-29 2LDK 52.55㎡ 56.62万円/㎡2021-02-24 2LDK 52.55㎡ 99.39万円/㎡2021-04-11 1LDK 52.49㎡ 68.02万円/㎡2021-05-02 2LDK 45.29㎡ 71.53万円/㎡2021-05-10 2LDK 45.29㎡ 83.94万円/㎡2021-05-20 2DK 45.29㎡ 86.13万円/㎡2021-07-03 2LDK 49.23㎡ 65.81万円/㎡2021-07-03 2LDK 52.55㎡ 59.76万円/㎡2021-11-03 2DK 45.29㎡ 71.53万円/㎡2022-01-09 1LDK 52.49㎡ 68.02万円/㎡2022-01-12 2LDK 52.55㎡ 93.1万円/㎡2022-05-01 1LDK 52.49㎡ 68.65万円/㎡2022-05-09 1LDK 52.49㎡ 62.35万円/㎡2022-08-01 2DK 45.29㎡ 91.24万円/㎡2022-08-27 2LDK 52.49㎡ 93.21万円/㎡2022-09-20 2DK 45.29㎡ 75.18万円/㎡2022-10-29 1LDK 52.49㎡ 99.51万円/㎡2022-12-06 1DK 45.29㎡ 116.71万円/㎡2023-01-14 2DK 45.29㎡ 72.26万円/㎡2023-01-20 2LDK 52.49㎡ 62.85万円/㎡2023-02-18 2LDK 52.49㎡ 87.54万円/㎡2023-03-04 2DK 45.29㎡ 109.41万円/㎡2023-03-10 1LDK 52.49㎡ 86.91万円/㎡2023-04-17 2LDK 52.49㎡ 62.85万円/㎡2023-04-20 2DK 42.68㎡ 75.91万円/㎡2023-06-28 2LDK 47.79㎡ 53.96万円/㎡2023-08-13 2LDK 52.49㎡ 93.21万円/㎡2023-08-18 1LDK 47.79㎡ 107.22万円/㎡2023-08-26 2LDK 52.49㎡ 87.54万円/㎡2023-09-13 2DK 45.29㎡ 97.08万円/㎡2023-10-21 2DK 42.68㎡ 68.16万円/㎡2023-10-30 1LDK 52.49㎡ 97.62万円/㎡2023-11-02 2DK 45.29㎡ 87.59万円/㎡2023-11-07 1LDK 47.79㎡ 96.7万円/㎡2023-12-14 1LDK 47.79㎡ 89.79万円/㎡2024-01-26 1LDK 47.79㎡ 82.87万円/㎡2024-02-11 2DK 45.29㎡ 64.23万円/㎡2024-02-29 2LDK 52.49㎡ 87.54万円/㎡2024-03-12 2LDK 52.49㎡ 81.75万円/㎡2024-03-18 2LDK 52.49㎡ 93.21万円/㎡2024-04-11 2LDK 52.49㎡ 93.21万円/㎡2024-05-06 2DK 42.68㎡ 68.16万円/㎡2024-05-13 1SDK 45.29㎡ 108.03万円/㎡2024-05-31 2LDK 52.49㎡ 97.49万円/㎡2024-07-12 2LDK 52.49㎡ 96.74万円/㎡2024-08-12 2DK 45.29㎡ 64.23万円/㎡2024-09-10 2LDK 52.49㎡ 91.32万円/㎡2024-10-12 47.79㎡ 76.78万円/㎡2024-10-16 2LDK 52.49㎡ 87.92万円/㎡2024-11-07 2DK 42.68㎡ 68.16万円/㎡2025-01-21 2LDK 52.49㎡ 96.74万円/㎡2025-03-11 2LDK 52.49㎡ 91.32万円/㎡2025-04-02 2DK 45.29㎡ 87.59万円/㎡2025-04-17 2LDK 52.49㎡ 87.92万円/㎡2025-05-19 2LDK 47.79㎡ 76.78万円/㎡2025-07-22 2LDK 52.49㎡ 96.74万円/㎡2025-07-27 2LDK 45.02㎡ 81.51万円/㎡2025-07-30 1LDK 42.68㎡ 77.46万円/㎡2025-11-15 2LDK 47.79㎡ 95.46万円/㎡2025-12-16 2LDK 52.49㎡ 87.92万円/㎡2026-03-02 2LDK 47.79㎡ 81.62万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 4階 2LDK 47.79㎡ 81.62万円/㎡
2025-12-16 9階 2LDK 52.49㎡ 87.92万円/㎡
2025-11-15 4階 2LDK 47.79㎡ 95.46万円/㎡
2025-07-30 7階 1LDK 42.68㎡ 77.46万円/㎡
2025-07-27 6階 2LDK 45.02㎡ 81.51万円/㎡
2025-07-22 9階 2LDK 52.49㎡ 96.74万円/㎡
2025-05-19 6階 2LDK 47.79㎡ 76.78万円/㎡
2025-04-17 9階 2LDK 52.49㎡ 87.92万円/㎡
2025-04-02 4階 2DK 45.29㎡ 87.59万円/㎡
2025-03-11 7階 2LDK 52.49㎡ 91.32万円/㎡
2025-01-21 9階 2LDK 52.49㎡ 96.74万円/㎡
2024-11-07 3階 2DK 42.68㎡ 68.16万円/㎡
2024-10-16 9階 2LDK 52.49㎡ 87.92万円/㎡
2024-10-12 6階 - 47.79㎡ 76.78万円/㎡
2024-09-10 7階 2LDK 52.49㎡ 91.32万円/㎡
2024-08-12 3階 2DK 45.29㎡ 64.23万円/㎡
2024-07-12 9階 2LDK 52.49㎡ 96.74万円/㎡
2024-05-31 9階 2LDK 52.49㎡ 97.49万円/㎡
2024-05-13 10階 1SDK 45.29㎡ 108.03万円/㎡
2024-05-06 3階 2DK 42.68㎡ 68.16万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。