グリーントピア21天王寺イーストの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/東部市場前駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目31-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年11月
総戸数48戸
小学校区域大阪市立桑津小学校
中学校区域大阪市立東住吉中学校
専有面積54.48m² ~ 74.42m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社グリーン地所
施工会社冨士工
管理会社住友不動産建物サービス

グリーントピア21天王寺イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グリーントピア21天王寺イーストは桑津1丁目31-33らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数48戸という点が安心材料になりました。グリーントピア21天王寺イーストは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市東住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、桑津1丁目31-33の空気感が希望に近いと感じました。グリーントピア21天王寺イーストなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市東住吉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 グリーントピア21天王寺イーストの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市東住吉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東住吉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

7組の購入希望者が検討中

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グリーントピア21天王寺イーストの売却ガイド

グリーントピア21天王寺イーストは大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数48戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東部市場前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーントピア21天王寺イーストの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

グリーントピア21天王寺イーストを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東部市場前駅まで徒歩5分
  • JR関西本線/東部市場前駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桑津小学校
  • 中学校区: 大阪市立東住吉中学校

グリーントピア21天王寺イーストに関するよくある質問

グリーントピア21天王寺イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーントピア21天王寺イーストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーントピア21天王寺イーストの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグリーントピア21天王寺イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーントピア21天王寺イーストはどのような物件ですか?

グリーントピア21天王寺イーストは大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東部市場前駅徒歩5分。築1997年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーントピア21天王寺イーストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・最寄りのスーパーは阪急オアシスです、阪急系なので品質・サービス共に良いです。駅も大通りのすぐ横にあり、改札前にコンビニもあるので便利です。 ・天王寺駅まで一駅、JR難波駅まで乗り換えなしで15分かからず行けるのでとても便利です。
最寄り駅が東部市場前駅ですが、徒歩7,8分では着けないです。普通に歩いて10分~12分がいいとこです。 実際タイミングによってはバス(中桑津)の方が断然便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
坂道もなく、街灯もほどほどにあるので特に夜道に不安はありません。 治安も大変良いです。 高台ですので地震や津波がきても少々は生き延びやすいです。
主要道路や高速へ繋がる道路のためトラックがよく通ります。 また最寄りがJRであるため、電車が通る度に電車音はあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
基本的には全て概ね満足度が高いです。 管理人もとても良い方で植物の手入れやお掃除もしっかりしてくれています。 また不審者が入ってきたらしっかり追い出してくれますので、本当に信頼しています。
グリーントピアというネーミングのせいなのか外観に変な緑色の部分があり、どうしても古くダサく見えます。もっと他に良い色あっただろと思います。 中に入ったらとても綺麗なのですが…
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
最上階でしたので日当たりは大変よいです。景色も大変よいです。 また最上階は2部屋しかありませんので、ご近所づきあい的なものもとても気楽でした。
バリアフリーはほぼないです。 段差だらけです。 いつ転んでもおかしくないため、こちらでリフォームをしなければならないところはあります。(分譲のため)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近鉄や天王寺のスーパーで買い物をして帰るもよし、駅を降りてからスーパーで買い物をして帰るもよし。居酒屋やココイチ、お寿司屋さん等々、外食できるお店もいくつかありますので本当に困らないです。 最後の最後困ったら徒歩1分のところにセブンイレブンがあるので最高です。
「ちょっと良いお店」は無いです。それなら天王寺に行かなければなりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校系は全く困らないと思います。 学力さえ問題なければ天王寺高校、学力に自信がなくても確かすぐ近くに高校があります。 入院施設のある病院もすぐ近くにあり、大きい病院は天王寺となりますが、そもそも近いので全く問題ないです。
東住吉区にあたるため、区役所はアホみたいに遠いです。 車か自転車か原付で行くのが1番利口です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東部市場前駅に対する口コミ】近くに百済ターミナルという貨物駅があり見ていてとても楽しめるまた駅の下にもコンビニや、スーパー、たこ焼き屋などがありとても困らないし近くにはご飯屋さんがたくさんありとても住みやすいしまた杭全のバス停で乗り換えることもできます。
【東部市場前駅に対する口コミ】敷いてあげれば奈良方面寄りの改札口がエレベーターだけで混みやすいのが気になります。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東部市場前駅に対する口コミ】駅内にコンビニ、徒歩一分のところに遅くまでやっているスーパーがあります。大通りに出ればファミレスやラーメン屋さんもあります。内科、歯科、美容院などもあり便利です。天王寺・なんばに1本でいけるので通勤・通学に便利です。
【東部市場前駅に対する口コミ】駅内にエレベーターがないため、車いすの方やベービーカーを使う方にとっては不便だと思います。通勤・通学する方が多く朝や夕方はとても混雑します。駐輪場の容量が少ないようです。住宅街なのでとても静かです。街灯も少なく暗いです。
2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR大和路線東部市場前 (JR天王寺まで1駅2分、JR難波駅まで乗換え無し13分) 徒歩12分 大阪市営バス中桑津 徒歩3分 終電を逃したとしてもメインストリートに面しているので歩いて帰れる距離感、明るさ、治安
駅が若干遠い 電車が15分に1本程度なので、逃すと痛い 帰宅時の電車はマンションを通り過ぎる為、損した気分になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
高速に向かう閑静というほどではないが治安の良い住宅地 格安スーパーではなく、きちんとしたスーパーがすぐ近くにある(数年前に阪急オアシスができた)
大通りに面している為、トラックやバイク等爆音系が通るととてもよく聞こえて騒音。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数27年ほど、飽きの来ないデザインでキチンとしている 平日9-17時でほぼ常駐の管理人がいる 人柄もよく、管理もきちんとしている オートロック(オーソドックスな鍵式、呼出あり) 宅配ボックス、駐輪場も充実
1階部分の植物で蚊がわいている、除草剤を撒きたくなる 外壁の色がとてつもなくダサい(緑にセンスがなさすぎる) マンションの名前が覚えづらい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たり良し(11階建11階部) 風が気持ちいい 虫がこない 室内設備について、古い部分は自費で交換したため問題なし
昔ながらの作りのためか天井はそこまで高くない、家自体は割と広いけど狭く感じる バリアフリーが騒がれる前の建物のため段差はバリバリある 日当たり良すぎて暑い なんでここにハリがあるのかというところがちょこちょこ
買い物・飲食店充実度 ★★★★
セブンイレブンが徒歩1分のところにある 阪急オアシスが徒歩3分程度のところにある 天王寺へ行けば百貨店もショッピングセンターもある
天王寺に最近ドン・キホーテが出来た(変な客が寄り付きやすいイメージ) 少し離れてはいるが自転車で3,4分のところにガストができた(安いファミリーが寄り付くイメージ)
暮らし・防災・子育て ★★★★
偏差値高めの小中高大全てが徒歩、自転車、電車圏内。 町医者、大病院も近い。
お祭りが近くでやっていて若干騒音。(整備等はちゃんとされているので文句は言わない) 1,2日に1回ぐらい、爆音系バイクが夜な夜なブイブイ言わしているのがとてつもなく騒音、捕まるか事故るかして欲しい。
2025年08月 メリット
交通利便性
もともとは天王寺の次が平野だったので付近住民にとっては利便性が良くなった。
周りには線路下のスーパとセブンしかない。
生活利便施設の充実
線路下にイオンフードスタイルとセブンイレブンがある。
線路下のイオンフードスタイルとセブンイレブンしかない。
飲食店の充実
近くに好きな飯屋があってたまに行ってたが、現在営業してるかは不明。
子育て世帯などはいいかもしれないが、単身者、特に若者にとっては非常に面白くないエリアです。
暮らし・子育て環境の充実
駅そばに公園や学校がある訳では無いがぶっちゃけ田舎なので子育てには悪くないと思う。
子育て世帯などはいいかもしれないが、単身者、特に若者にとっては非常に面白くないエリアです。
治安
歓楽街はおろか呑み屋が全然ないので酔っ払いとかはいないと思う。
新しくできた改札にはエレベータしかなく非常に不便。
コストパフォーマンス
駅周辺店舗の物価・家賃は分からないが、次駅が天王寺とはいえとにかく田舎なので家賃相場・土地の値段hあ相応だと思う。
次駅が天王寺の割には本当になにもないのでもっとどうにかならないかと思う。
交通利便性
主要駅である天王寺から一駅、また、難波駅までも一本いけます。
天王寺から一駅だけ乗るというのがちょっとめんどくさいといえばめんどくさいです。
生活利便施設の充実
駅の名前通り、東部市場がありその周辺には買い物できるところもあるし、レストランもあるので便利です。
有名な病院や商店はないです。やはり天王寺の方がたくさんあります。
飲食店の充実
東部市場で働いている人が食べに行く飲食店があります。そんなに大きくはないですが、味はおいしいです。
行列ができるような有名なお店はないです。だいたいこじんまりしたお店ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も保育園も近くにはあります。小学校も中学校もあるので通学には便利です。
近距離圏に保育所などあるということで運動場は広くはないです。
治安
以前は改札が一つしかなかったですが、今は駅員のいない改札ができたので、便利です。
夜になると利用する人が少ないので女性にとっては少し心細いかもしれないです。
コストパフォーマンス
天王寺や難波に出やすいというのに家賃はそんなに高くないです。しかも最近はマンションもたくさんできてきたので新築に近い物件が多いです。
大阪市内というので、一戸建てには庭はついていないし、だいたい1階は駐車スペースとなってしまいます。
交通利便性
・天王寺まで1駅2分で行けること・JRが止まった場合、市営バスが徒歩2分の所にあるため、手段を選べる(天王寺方面,心斎橋方面)・駐輪場がすぐ近くにある・駐車場も近くにある
・天王寺から帰ってくる場合、15分に1本ほどで環状線からの乗り換えがスムーズにいかない場合がある・普通しか止まらない・女性トイレは和式が2つで夏場は暑い・メリットのある改札側は階段のみの為、EVは反対側の改札まで行く必要がある(徒歩2分弱)
生活利便施設の充実
・改札前にセブンイレブンがあり、徒歩30秒の距離にスーパー(ダイエー)がある・郵便局も徒歩5分圏内にあり・徒歩30秒圏内にたなか医院、歯医者あり
・ダイエーは大きくなく線路の高架下にあるので、仕事帰りに寄れるのは便利だが品数は期待できない
飲食店の充実
・徒歩30秒の距離にたこ焼き屋さんがある・徒歩5分圏内に、焼肉、寿司、coco壱、さと、焼き鳥、居酒屋などあり
・近くに喫茶店が1つしかない・ファミレスは近くにない・夜遅くまで空いている店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
・駅前にも保育園がある・公園は小さいものがいくつかある・住宅街なので、うるさくなく住みやすい
・スーパーは駅から離れたところにイズミヤ、ライフ・自転車か車がないと少し小回り効きにくい
治安
・基本的に明るく治安は良い・夜は静か・街灯が多い
・川があり、高さがあるため、近くで遊ぶのは明日危険もある・主要道路もあるので、消防車や救急車はよく見かける
コストパフォーマンス
・家賃は3DKで8万前後・自転車か車があれば天王寺まで10分ほどで行ける・住みやすい
・飲食店が限られている・遅くまでやっているカフェがなく、天王寺か寺田町まで行く必要がある

グリーントピア21天王寺イーストの中古販売価格の推移

平均㎡単価99.6万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.39 103.19 153.98 2013-07-21 3LDK 74.42㎡ 67.52万円/㎡2013-09-06 3LDK 74.42㎡ 60.86万円/㎡2014-09-05 3LDK 74.42㎡ 99.06万円/㎡2014-10-18 3LDK 74.42㎡ 96.84万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.42㎡ 96.84万円/㎡2014-12-25 2LDK 54.48㎡ 89.8万円/㎡2015-11-09 2LDK 54.48㎡ 89.8万円/㎡2016-02-04 2LDK 54.48㎡ 83.74万円/㎡2016-03-21 3LDK 63.24㎡ 72.14万円/㎡2016-05-02 3LDK 63.24㎡ 104.44万円/㎡2016-05-30 2LDK 54.48㎡ 101.94万円/㎡2016-07-14 3LDK 59.97㎡ 81.58万円/㎡2016-11-03 3LDK 63.24㎡ 104.44万円/㎡2019-01-18 4LDK 71.02㎡ 92.16万円/㎡2019-05-18 2LDK 54.48㎡ 114.08万円/㎡2019-07-17 3LDK 71.02㎡ 129.87万円/㎡2019-08-25 3LDK 59.97㎡ 114.66万円/㎡2020-02-29 3LDK 74.42㎡ 96.84万円/㎡2020-04-22 3LDK 59.97㎡ 125.68万円/㎡2020-06-17 3LDK 59.97㎡ 125.68万円/㎡2021-11-14 3LDK 63.24㎡ 91.48万円/㎡2021-12-25 3LDK 63.24㎡ 94.09万円/㎡2023-07-10 4LDK 71.02㎡ 82.85万円/㎡2023-07-25 3LDK 63.24㎡ 104.44万円/㎡2023-09-08 4LDK 71.02㎡ 130.29万円/㎡2024-05-19 3LDK 59.97㎡ 92.61万円/㎡2024-06-03 2LDK 54.48㎡ 145.51万円/㎡ 2013-07 2024-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-06-03 6階 2LDK 54.48㎡ 145.51万円/㎡
2024-05-19 2階 3LDK 59.97㎡ 92.61万円/㎡
2023-09-08 8階 4LDK 71.02㎡ 130.29万円/㎡
2023-07-25 7階 3LDK 63.24㎡ 104.44万円/㎡
2023-07-10 8階 4LDK 71.02㎡ 82.85万円/㎡
2021-12-25 4階 3LDK 63.24㎡ 94.09万円/㎡
2021-11-14 4階 3LDK 63.24㎡ 91.48万円/㎡
2020-06-17 5階 3LDK 59.97㎡ 125.68万円/㎡
2020-04-22 5階 3LDK 59.97㎡ 125.68万円/㎡
2020-02-29 9階 3LDK 74.42㎡ 96.84万円/㎡
2019-08-25 8階 3LDK 59.97㎡ 114.66万円/㎡
2019-07-17 6階 3LDK 71.02㎡ 129.87万円/㎡
2019-05-18 9階 2LDK 54.48㎡ 114.08万円/㎡
2019-01-18 6階 4LDK 71.02㎡ 92.16万円/㎡
2016-11-03 7階 3LDK 63.24㎡ 104.44万円/㎡
2016-07-14 9階 3LDK 59.97㎡ 81.58万円/㎡
2016-05-30 7階 2LDK 54.48㎡ 101.94万円/㎡
2016-05-02 7階 3LDK 63.24㎡ 104.44万円/㎡
2016-03-21 7階 3LDK 63.24㎡ 72.14万円/㎡
2016-02-04 7階 2LDK 54.48㎡ 83.74万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。