グリーンシティOSAKA3号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩9分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩9分 阪神本線/福島駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目10-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1987年11月
総戸数179戸
小学校区域大阪市立鷺洲小学校
中学校区域大阪市立八阪中学校
専有面積60.73m² ~ 84.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社西洋環境開発日商岩井土地建物
施工会社前田建設工業
管理会社東京建物アメニティサポート

グリーンシティOSAKA3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、鷺洲5丁目10-8の利便性を評価しています。グリーンシティOSAKA3号棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グリーンシティOSAKA3号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1987年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グリーンシティOSAKA3号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市福島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グリーンシティOSAKA3号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市福島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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グリーンシティOSAKA3号棟の売却ガイド

グリーンシティOSAKA3号棟は大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数179戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は野田阪神駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンシティOSAKA3号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

グリーンシティOSAKA3号棟を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数179戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野田阪神駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩9分
  • JR大阪環状線/野田駅 徒歩9分
  • 阪神本線/福島駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鷺洲小学校
  • 中学校区: 大阪市立八阪中学校

グリーンシティOSAKA3号棟に関するよくある質問

グリーンシティOSAKA3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンシティOSAKA3号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンシティOSAKA3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグリーンシティOSAKA3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンシティOSAKA3号棟はどのような物件ですか?

グリーンシティOSAKA3号棟は大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。野田阪神駅徒歩9分。築1987年、総戸数179戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンシティOSAKA3号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅はJRと阪神線の2つ。どちらも駅周辺に商業施設があり、夜道の怖さなどもなくて安全。都心部の梅田まで1~2駅の好アクセス。
JRの駅まで、実際には徒歩20分くらいかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺はマンションや戸建て住宅が建ち並び、静か。目の前の公園は、緑もあってよい。
区役所までは徒歩20分ほどかかり、中途半端に遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観やエントランスのデザインは古いが、きれいに管理されており清潔感がある。親切な管理人が常駐しており、オートロックなので安心感もある。
最近のマンションのように宅配BOXがないのは不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダの日当たりがよくて洗濯物がよく乾く。壁の厚みもそこそこあり、隣の声が聞こえるということはない。
室内廊下と各個室の間に段差がある。また、全体的に設備は古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
価格の安いスーパーがマンションの目の前にあり、買い物は非常に便利。10分ほど歩けば大型のスーパーもある。
マンションの周辺は飲食店が少なく、近所で外食したい場合は不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、小学校が近く、子どもが通学しやすい環境。マンションの自治会でも子ども向けのイベントがあるなど、子育てしやすい雰囲気。
周辺にマンションが増えてきており、それに伴って子どもの人数も増えている。今後は、幼稚園や保育園の入園数にも影響が出てきそうで心配。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
周辺商圏がいい。管理人が常に2名常駐している
へやがうるさい。隣のへやの音全部きこえる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】周りにコンビニもあり、エレベーターもついていて便利だし、自動販売機も多くて良いです。あとは夜遅くまで空いてる飲食店も多く、賑わっているので安心なのと、交番も近くにあるので本当に安心安全な駅だと思います
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】エレベーターの場所が少し遠いかなーという感じです。
2018年09月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
学校・病院・買い物など生活する上ではとても便利な場所
何件か内覧に行ったのですがリフォームされてた部屋はかなりキレイそのままのお部屋は古さを感じますただ家にたどり着くまでに階段を使用しないといけない部屋があるのですがその辺は住人の方はどう思ってるのでしょう?不便さはないのでしょうか?
2023年08月 メリット
交通利便性
梅田との距離も近く沢山の飲食店があり賑やかでとても良い
強いてあげればゴキブリがきになる。駅員の態度も改善した方がいい
生活利便施設の充実
とてもしぜんゆたかでビルもたくさんあってイイと思います
デメリットは、建物の工事音がうるさいことです
飲食店の充実
よくお世話になっております。これからもお世話になります
たまにぼったくり飲食店があるがまあ許せる
暮らし・子育て環境の充実
子育てをしやすい環境にあると感じます。や
ヤンキーなどの暴走族が夜にバイクで走ってるのがうるさい
治安
近隣も優しいお方ばかりでとてもよい環境です
デメリットは、ヤンキーが多いことですやはり若い子達は元気です
交通利便性
環状線の路線は便利で地下鉄もあるバスもあって便利
環状線が各停しかとまらないので、平日だと待つ
生活利便施設の充実
区役所や警察署が近くにあって便利だと思います
銀行は駅前にない…野田阪神に集中しているので不便
飲食店の充実
チェーン店もそれなりに揃っていて便利です。
閉まるのが早い王将も21:00だし、サイゼリアも22:00
暮らし・子育て環境の充実
治安がいいので、子育てには向いてると思う
路地が多いので、交通事故とか不便そうなったら気になる
治安
治安はとてもいい。夜中でも変質な感じはあまりしない
川沿いに行くとあまり治安がよろしくない 西九条らへん
コストパフォーマンス
治安がいいので、それに対してコストパフォーマンスがいい
費用対効果だけれど、治安がいいぶん家賃も高い

グリーンシティOSAKA3号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価155.81万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.18 149.17 213.17 2014-07-14 3LDK 65.53㎡ 95.85万円/㎡2014-08-29 3LDK 65.53㎡ 125.11万円/㎡2017-04-17 3LDK 63.34㎡ 176.41万円/㎡2017-06-28 2LDK 60.73㎡ 156.77万円/㎡2017-07-08 3LDK 63.34㎡ 171.19万円/㎡2017-08-05 2LDK 60.73㎡ 156.77万円/㎡2017-11-28 2LDK 63.34㎡ 155.53万円/㎡2018-01-22 2LDK 63.34㎡ 155.53万円/㎡2018-05-07 2LDK 63.34㎡ 140.81万円/㎡2018-05-08 3LDK 63.34㎡ 145.09万円/㎡2018-05-16 3LDK 61.33㎡ 155.24万円/㎡2018-06-26 3LDK 61.33㎡ 159.01万円/㎡2018-07-16 3LDK 61.33㎡ 154.7万円/㎡2018-07-23 3LDK 63.34㎡ 140.81万円/㎡2018-08-29 3LDK 61.93㎡ 143.06万円/㎡2018-09-17 3LDK 61.33㎡ 153.62万円/㎡2018-09-23 3LDK 61.33㎡ 149.85万円/㎡2018-10-24 3LDK 61.33㎡ 150.39万円/㎡2019-01-17 3LDK 61.33㎡ 144.46万円/㎡2019-01-22 3LDK 61.33㎡ 144.46万円/㎡2019-01-22 3LDK 61.33㎡ 138.53万円/㎡2019-02-01 3LDK 61.33㎡ 138.53万円/㎡2019-02-09 2SLDK 60.73㎡ 162.21万円/㎡2019-04-03 3LDK 61.33㎡ 123.97万円/㎡2019-06-19 3LDK 76.19㎡ 140.15万円/㎡2019-07-31 3LDK 76.19㎡ 137.98万円/㎡2019-11-10 2SLDK 60.73㎡ 156.77万円/㎡2020-02-01 3LDK 63.93㎡ 143.75万円/㎡2020-08-04 3LDK 63.34㎡ 134.65万円/㎡2020-11-12 3LDK 61.93㎡ 143.06万円/㎡2021-03-02 3LDK 63.34㎡ 160.75万円/㎡2021-11-24 3LDK 63.93㎡ 148.92万円/㎡2022-11-05 3LDK 61.33㎡ 160.63万円/㎡2022-11-28 3LDK 63.93㎡ 154.09万円/㎡2023-01-21 3LDK 61.93㎡ 141.46万円/㎡2023-01-21 3LDK 61.93㎡ 141.46万円/㎡2023-02-18 3LDK 61.33㎡ 187.58万円/㎡2023-08-06 3LDK 61.93㎡ 195.9万円/㎡2023-11-11 3LDK 63.34㎡ 202.5万円/㎡2023-12-22 3LDK 61㎡ 198.89万円/㎡2024-01-28 3LDK 61.93㎡ 195.9万円/㎡2024-03-24 3LDK 61㎡ 198.89万円/㎡2025-02-20 3LDK 61.33㎡ 176.8万円/㎡2025-05-21 2LDK 61.33㎡ 176.8万円/㎡2025-08-21 3LDK 61.33㎡ 176.8万円/㎡ 2014-07 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-21 13階 3LDK 61.33㎡ 176.8万円/㎡
2025-05-21 14階 2LDK 61.33㎡ 176.8万円/㎡
2025-02-20 13階 3LDK 61.33㎡ 176.8万円/㎡
2024-03-24 7階 3LDK 61㎡ 198.89万円/㎡
2024-01-28 7階 3LDK 61.93㎡ 195.9万円/㎡
2023-12-22 7階 3LDK 61㎡ 198.89万円/㎡
2023-11-11 3階 3LDK 63.34㎡ 202.5万円/㎡
2023-08-06 7階 3LDK 61.93㎡ 195.9万円/㎡
2023-02-18 6階 3LDK 61.33㎡ 187.58万円/㎡
2023-01-21 7階 3LDK 61.93㎡ 141.46万円/㎡
2023-01-21 7階 3LDK 61.93㎡ 141.46万円/㎡
2022-11-28 11階 3LDK 63.93㎡ 154.09万円/㎡
2022-11-05 6階 3LDK 61.33㎡ 160.63万円/㎡
2021-11-24 14階 3LDK 63.93㎡ 148.92万円/㎡
2021-03-02 3階 3LDK 63.34㎡ 160.75万円/㎡
2020-11-12 5階 3LDK 61.93㎡ 143.06万円/㎡
2020-08-04 3階 3LDK 63.34㎡ 134.65万円/㎡
2020-02-01 14階 3LDK 63.93㎡ 143.75万円/㎡
2019-11-10 15階 2SLDK 60.73㎡ 156.77万円/㎡
2019-07-31 10階 3LDK 76.19㎡ 137.98万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。