グリーンコーポ江戸川親水公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩18分 JR総武本線/新小岩駅 バス5分
所在地(住所)東京都江戸川区松島1丁目34-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1983年2月
総戸数99戸
小学校区域区立第二松江小学校
中学校区域区立松江第二中学校
専有面積60.90m² ~ 80.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ニチモ
施工会社戸田建設
管理会社長谷工コミュニティ

グリーンコーポ江戸川親水公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グリーンコーポ江戸川親水公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江戸川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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グリーンコーポ江戸川親水公園の売却ガイド

グリーンコーポ江戸川親水公園は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数99戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはグリーンコーポ江戸川親水公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンコーポ江戸川親水公園を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩18分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第二松江小学校
  • 中学校区: 区立松江第二中学校

グリーンコーポ江戸川親水公園に関するよくある質問

グリーンコーポ江戸川親水公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンコーポ江戸川親水公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンコーポ江戸川親水公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグリーンコーポ江戸川親水公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンコーポ江戸川親水公園はどのような物件ですか?

グリーンコーポ江戸川親水公園は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩18分。築1983年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンコーポ江戸川親水公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅は、東京都の東の端ですが、東京駅までは15分、新宿までは30分かからず、総武線1本で行くことが出来ます。また駅周辺は、今再開発をしており、改札も構内もきれいに新しくなりました。バリアフリー化され、今までは迂回しなければならなかった北口南口の直通通路も出来ました。そして駅のみならず、これから駅周辺の再開発も始まっていますので、どんどん整備され使いやすくなっていく予定です。駅前には大手銀行にスーパーが2店舗、アーケード商店街もありますので、買い物には不自由はしません。坂道はほとんどないため、自転車でどこまでも行けます。
【新小岩駅に対する口コミ】電車の朝の通勤ラッシュの混み方がすごいです。また、人身事故がよく起きる駅でもあるので、電車の遅延や見合わせが多く、駅まで行ったはいいけれどホームまで入れない、なんてこともあります。また、駅周辺でも細い通りが多く、一本路地を入るとネオン街になるので夜は酔っ払いも多いため、女性の夜道の一人歩きは怖いです。なるべく大通りを歩いたほうがいいです。そして坂道がないため飛ばしてくる自転車が多く、避けようにも歩道がなかったり、あっても幅が狭かったり、放置自転車が停められていたりしているので、注意が必要です。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
駐輪場は平置き屋根付きで台数に対して十分なスペースを確保できている。清掃は行き届いている。
古い物件なのでオートロックは付いていない。宅配ボックスもない。エレベーターは1F,4F,7F,9Fしか止まらない。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
徒歩・自転車であれば途中ルミエール商店街を通れる。バス路線は充実しており、新小岩・船堀はバスを使えば徒歩+バスで15分程度でアクセス可能。その他錦糸町、亀戸、平井、葛西、西葛西もバス1本でアクセス可能。
最寄り駅は新小岩で徒歩25分程度とやや遠い。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都バスを使えば徒歩と合わせ15分程度で新小岩駅に向かえる。本数も多いので不便はない。
徒歩だと25分かかる。23時以降は新小岩駅からの公共交通機関が深夜バスしかない。
2022年08月 メリット
交通利便性
大体1時間ほど移動すれば首都圏内どこでも行けるというイメージです。新宿も渋谷も池袋も東京も千葉も!鈍行も快速も止まるからなんだかんだ駅に着いて10分待つ事はほとんどないです!
少し前までは事故が多く、良く電車が止まってたのはデメリットかなと思います。
生活利便施設の充実
食糧・日用品の買い出しには困りません。大体のお店は揃ってるし。
おしゃれなお店は皆無です。病院も偏っており、眼科・皮膚科は少ないです。
飲食店の充実
大手の飲食店も個人の飲食店も結構あるかなと思います。おしゃれな店は少ないですが、大衆受けなお店が多いです!
おしゃれとは程遠めなお店が多めです。下水が臭く、ネズミが蔓延っているのも私的にはうーんな所。
暮らし・子育て環境の充実
基本的に徒歩15分ほどに大学までの学校がそろっております。
保育園は2歳児クラスまでは駅近だと入りずらい!
治安
見守りパトロールと表記してある自転車をたくさん街中で見かけます。
風俗店やパチンコ店も多く、夜の治安は悪めな印象です。どこかしらで警察の方が喧嘩の仲裁をしているイメージ。
コストパフォーマンス
住みやすさのバランスとしては値段相応で住みやすいです。
強いてあげるなら家賃がお安めな分古い物件が多いイメージです。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。