グリーンキャピタル新小岩の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/新小岩駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都江戸川区中央4丁目16-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年9月
総戸数29戸
小学校区域第三松江小学校
中学校区域松江第三中学校
専有面積80.46m² ~ 90.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社力建
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー

グリーンキャピタル新小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グリーンキャピタル新小岩は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 グリーンキャピタル新小岩の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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グリーンキャピタル新小岩の売却ガイド

グリーンキャピタル新小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグリーンキャピタル新小岩の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンキャピタル新小岩を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩15分
  • JR総武本線/新小岩駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三松江小学校
  • 中学校区: 松江第三中学校

グリーンキャピタル新小岩に関するよくある質問

グリーンキャピタル新小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンキャピタル新小岩には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンキャピタル新小岩の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグリーンキャピタル新小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンキャピタル新小岩はどのような物件ですか?

グリーンキャピタル新小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩15分。築1989年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンキャピタル新小岩には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR総武本線新小岩駅から徒歩15分と程よく利便性があります。
駅の南側は繁華街となっており、あまり治安がよくありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
昭和の下町っぽい雰囲気があります。荒川も近くにあり、川を見ながらの散歩もできます。
駅前にはパチンコ屋や居酒屋、カラオケ店など繁華街となっており、治安はやや悪いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
鉄筋コンクリート造であるので、防音性に優れています。
鉄筋コンクリート造であるので、湿気が溜まりやすく、結露することが多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
間取りが3LDKなので、ファミリーでもゆったりと過ごせます。
築30年が経過しているので、それなりに老朽化が見られます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近隣にルミエール商店街や一番通り商店街など数多くの商店街があるので買い物に困らない。
商店街が多いので、人通りが多く、町の雰囲気が雑然としている。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園や幼稚園が充実しており、子育て環境は整っています。
繁華街が近いため治安にやや不安があります、
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新小岩駅に対する口コミ】・新小岩駅は去年リニューアルしており綺麗。 ・駅周辺には商業施設、商店街が多数あり、生活に必要なものを揃えること、外食に困らない。 ・駅前には天然温泉施設「まねきの湯」へのシャトルバスが出ており、お風呂へも車がなくても行くことができる ・商店街の方を抜けると住宅地が続いており、周辺は夜は静かで暮らしやすい
【新小岩駅に対する口コミ】・駅周辺は夜は酔っ払いが多く、治安が悪い場合がある。
2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
大きい通りを通って帰れるので夜道でも安心です。
駅から徒歩15分で少し歩かなければならないところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに中央森林公園があり、周辺環境も良好です。
近くに中川があるので、大雨で氾濫しないか心配です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観が落ち着いているので気に入っています。
もう少し共用施設があればいいなと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
各部屋に収納が充実している所がいいと思いました。
リビングがもう少し広ければいいなと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前に行けば飲食店が沢山ある所がいいです。
近くにスーパーがあまりない所が不便だなと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
松江第三中学校や江戸川高校など学校が充実しているところがいいなと思いました。
病院が少ないところがデメリットに感じました。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR総武線新小岩駅から徒歩15分なので便利です。
徒歩で10分以上最寄駅までかかるので運動が苦手な方は辛いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都心に近いので都市型生活を体験する事ができます。
都心に近いので、交通量や人の数が非常に多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐車スペースが広めなので止めやすくなっています。
築年数がかなり経っていますので劣化が見られます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
3LDKなので単身向けとしては充分です。
ファミリー向けには狭く感じてしまうかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
生活で必要な中型店舗が点在していて便利です。
様々な専門店が多く、必要なものを扱うお店を見つけにくいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
育児に必要な学校関連施設は充実しています。
保育に関しては待機児童の問題があるようです。
2025年08月 メリット
交通利便性
快速も止まるしとても便利。駅前に交番もあるので安心。
駅前は思ったほど商業施設も多くないので錦糸町でよく買い物をする。
交通利便性
東京駅まで15分ほどとアクセスが良いです。その割に、江戸川区や葛飾区には大きな公園があり、都内にしてはファミリー層も暮らしやすいと思います。
以前は人身事故が多かったが、今はホームドアも設置され、改善されました。大きなモールがあるわけでもないのに皆どこへ行くのか?と思う程多くの利用者がいるため、人混み苦手な人は少しストレスかもしれません。
交通利便性
総武線各駅停車と総武線快速が通っており、とても便利
ホームレスの方が出口付近に毎日居座っている
生活利便施設の充実
書店・商店街・飲食店多数あり服を買うには他の駅へ
新しくシャポーが出来たが中々手を出しにくい成城石井等高級路線の店舗が多く活用しない。
飲食店の充実
マクドナルド・モスバーガー・スタバ等幅広い年代に愛される店が多くある
座席数が少なく待つことは多いミスドがなくなってしまった
暮らし・子育て環境の充実
暑さを凌げる場所ができ、学生が勉強したり高齢者や子供連れが休める場所がある
学校・保育園の数は普通駅構内のトイレは普通
治安
交番があるすぐ横の裏口は街灯がなく夜は通りたくない
ゴミが片付けられていなかったり、ホームレスがいて多少汚く見える
コストパフォーマンス
集合住宅が多い地価についてはよくわからない
近年、アジアの外人が増えている。駅近は騒音

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。