グリーンエクセル新大阪の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区木川東4丁目3-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1979年4月
総戸数98戸
小学校区域大阪市立木川小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積53.44m² ~ 114.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社柴田土地建物
施工会社小林工務店
管理会社東急コミュニティー

グリーンエクセル新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立木川小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。グリーンエクセル新大阪なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 木川東4丁目3-34で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グリーンエクセル新大阪は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、53〜115m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グリーンエクセル新大阪は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グリーンエクセル新大阪のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グリーンエクセル新大阪の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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グリーンエクセル新大阪の売却ガイド

グリーンエクセル新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数98戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西中島南方駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンエクセル新大阪の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

グリーンエクセル新大阪を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西中島南方駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立木川小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

グリーンエクセル新大阪に関するよくある質問

グリーンエクセル新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンエクセル新大阪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンエクセル新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグリーンエクセル新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンエクセル新大阪はどのような物件ですか?

グリーンエクセル新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西中島南方駅徒歩6分。築1979年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンエクセル新大阪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅構内が本当に広いです。飲食店や、売店などが非常に充実しており、まるでショッピングモールのような印象を受けました。広いだけでなく、エレベーター、エスカレーター、スロープなど高齢者や足腰の悪い方でも不便がないようになっています。
【新大阪駅に対する口コミ】非常に大きな駅ということもあり、人がとても多いです。密になりやすいです。駅構内も複雑なので、お子様連れの方は気をつけてください。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】梅田までは3駅、10分程度です。大阪メトロの西中島南方駅も利用できるので、関西圏の移動には抜群のロケーションです。 スーパーは駅チカに24時間営業のグルメシティがあり、大手ドラッグストアなどもあるので、買い物にも困りません。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】繁華街なので、夜遅くなると少し雰囲気が変わります。女性の一人歩きはあまりおすすめできません。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】1駅で新大阪の駅に行けるし、梅田も近いので便利です。梅田からは複数の路線に乗り換えができます。駅周辺は、仕事帰りに寄るのにちょうどいい飲食店が数軒あります。大きな駅ではありませんが、近くにコンビニなどもあるので便利です。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】地下鉄の路線ですが、西中島南方は地上の駅です。川が近くにあり、冬は寒い。
2022年07月 メリット
交通利便性
オフィス街や梅田・心斎橋・天王寺など、ショッピングなどのできる駅に乗り換えなしで移動できるので、とても便利です。阪急線の南方とも乗り換えができ、改札から5分かからず移動もできます。通勤時は電車の本数も多く、人が乗れないほど混雑することは少ないのもメリットです。
駅から改札に向かうときは、階段かエレベーターしかないので、少々疲れます。
生活利便施設の充実
居酒屋や飲食店があり、近くにスーパーやコンビニがあるので、駅から自宅に帰るついでにイートインやテイクアウトも簡単にできます。薬局も夜空いているので、仕事帰りに薬を買うこともできます。
キャバクラなども多いので、夕方は客引きが多いです。ジャージで歩いていても客引きにあいます。
飲食店の充実
飲食店なら何でもあります。丼ものや居酒屋が多く、特にラーメン屋は周辺に何店舗もあります。有名なラーメン店もあり、毎日行列ができています。おいしいパン屋もあり、有名なカフェもあります。
ラーメン屋が多いので、駅周辺はラーメン屋のにおいがします。体調が悪い日は正直きついです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはきれいで使いやすいです。河原があるので、子供が広く遊べるところがあります。
タバコを吸う方がかなりいるので、正直空気はよくはないです。また、改札前は大通りなので車の通りも多く安全とはいいがたいです。
治安
繁華街なので、駅周辺は明るいです。近くに交番やコンビニもあるので、何かあれば逃げ込めるところはあると思います。
キャバクラが多く客引きもかなりあります。喫煙者も多いので、時には煙草くさいことも多々あります。飲み屋もあるので、夜は酔っ払いも多々見かけます
コストパフォーマンス
都心部に行きやすく、食品や生活用品は駅周辺で賄えると思います。繁華街があるので家賃は低く感じますが、上記の理由でかなりコストパフォーマンスはよいと思います。
繁華街もあり、ラブホテルがあるので、ファミリー層が住むのはかなり厳しい場所だと思います。

グリーンエクセル新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.37万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.36 97.08 145.8 2013-10-06 3LDK 53.44㎡ 60.62万円/㎡2013-12-18 3LDK 70.29㎡ 56.48万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.29㎡ 79.01万円/㎡2014-12-14 3DK 57.75㎡ 84.72万円/㎡2014-12-16 3DK 57.75㎡ 73.27万円/㎡2015-03-26 3DK 57.75㎡ 73.27万円/㎡2016-12-10 3LDK 115.36㎡ 74.51万円/㎡2020-10-04 1R 57.75㎡ 101.89万円/㎡2021-01-18 1R 57.75㎡ 101.89万円/㎡2022-01-23 3LDK 70.29㎡ 107.23万円/㎡2022-03-19 3LDK 64.35㎡ 122.27万円/㎡2022-04-26 3LDK 70.29㎡ 101.12万円/㎡2022-10-31 1SLDK 64.89㎡ 117.07万円/㎡2023-01-20 1SLDK 64.89㎡ 106.88万円/㎡2023-04-04 2LDK 64.89㎡ 111.98万円/㎡2023-04-18 2LDK 64.89㎡ 106.88万円/㎡2024-05-16 3LDK 70.29㎡ 116.64万円/㎡2025-05-14 1SLDK 114.66㎡ 97.45万円/㎡2025-09-09 2SLDK 64.35㎡ 137.68万円/㎡2025-09-30 2LDK 64.89㎡ 136.53万円/㎡ 2013-10 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-30 1階 2LDK 64.89㎡ 136.53万円/㎡
2025-09-09 7階 2SLDK 64.35㎡ 137.68万円/㎡
2025-05-14 9階 1SLDK 114.66㎡ 97.45万円/㎡
2024-05-16 7階 3LDK 70.29㎡ 116.64万円/㎡
2023-04-18 1階 2LDK 64.89㎡ 106.88万円/㎡
2023-04-04 1階 2LDK 64.89㎡ 111.98万円/㎡
2023-01-20 1階 1SLDK 64.89㎡ 106.88万円/㎡
2022-10-31 1階 1SLDK 64.89㎡ 117.07万円/㎡
2022-04-26 7階 3LDK 70.29㎡ 101.12万円/㎡
2022-03-19 2階 3LDK 64.35㎡ 122.27万円/㎡
2022-01-23 7階 3LDK 70.29㎡ 107.23万円/㎡
2021-01-18 2階 1R 57.75㎡ 101.89万円/㎡
2020-10-04 2階 1R 57.75㎡ 101.89万円/㎡
2016-12-10 8階 3LDK 115.36㎡ 74.51万円/㎡
2015-03-26 5階 3DK 57.75㎡ 73.27万円/㎡
2014-12-16 5階 3DK 57.75㎡ 73.27万円/㎡
2014-12-14 5階 3DK 57.75㎡ 84.72万円/㎡
2014-09-05 1階 3LDK 70.29㎡ 79.01万円/㎡
2013-12-18 1階 3LDK 70.29㎡ 56.48万円/㎡
2013-10-06 5階 3LDK 53.44㎡ 60.62万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。