グラン・ドムール美章園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/美章園駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目8-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1991年10月
総戸数14戸
小学校区域大阪市立桑津小学校
中学校区域大阪市立東住吉中学校
専有面積80.03m² ~ 80.03m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大倉建設
施工会社松本組
管理会社HESTAオークラハウジング

グラン・ドムール美章園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 桑津3丁目8-14に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グラン・ドムール美章園は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 80m2前後の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。グラン・ドムール美章園なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。グラン・ドムール美章園は桑津3丁目8-14での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグラン・ドムール美章園を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東住吉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市東住吉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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グラン・ドムール美章園の売却ガイド

グラン・ドムール美章園は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数14戸、8階建の建物です。

最寄り駅は美章園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグラン・ドムール美章園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

グラン・ドムール美章園を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 美章園駅まで徒歩7分
  • JR阪和線/美章園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桑津小学校
  • 中学校区: 大阪市立東住吉中学校

グラン・ドムール美章園に関するよくある質問

グラン・ドムール美章園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラン・ドムール美章園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラン・ドムール美章園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグラン・ドムール美章園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラン・ドムール美章園はどのような物件ですか?

グラン・ドムール美章園は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。美章園駅徒歩7分。築1991年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラン・ドムール美章園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【美章園駅に対する口コミ】駅前から徒歩圏内に銀行、市役所、税務署、スーパーがあり生活しやすい環境にあります。隣の駅が天王寺駅なので百貨店なども歩いて行くことができます。電車は普通電車しか止まりませんが天王寺駅まで1駅なので全く問題ありません。
【美章園駅に対する口コミ】夜11時ぐらいまでは問題ないですが、それ以降は1人で夜歩きする場合は大変気をつけていました。
2024年01月 メリット
交通利便性
天王寺から一駅なので、利便性がある。駅前すぐにローソンがある。駐輪場が無料。
10分に1本ほどの間隔で電車がくるので、もう少し本数が多ければたすかる。
生活利便施設の充実
ローソンが駅前にあるので、買い物をすぐにできる。銀行もすぐ近くにあるから便利。眼科も近い。
薬局が近くにあればもっと良くなると感じる。
飲食店の充実
たこ焼き屋さんや、唐揚げ屋さん、居酒屋などがあり、便利だと思う。
カフェが少ないので、仕事や勉強をゆっくりできるカフェがあれば良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
天王寺から一駅なので、暮らしとしては利便性があり、充実していると思う。
駅のトイレがもう少し綺麗で、駅にエスカレーターがあるとよいとおもう。
治安
人通りが多い場所だと思うので、夜でも1人で電車に乗りやすいと思う。
街灯が少ないので、駐輪場付近が暗い。あまりよく見えないので、改善してほしい。
コストパフォーマンス
天王寺から一駅なのでコスパも良く、とても住みやすいと思う。
都会から近いので、若干土地の値段が高いところもあると思う。
交通利便性
難波、梅田など南や方へのアクセスも良く天王寺駅には2分ほどで着くのでとても便利。電車は15分に1本は来る。
美章園は遅延が多い印象。大体出かけるには必ず乗り換えないといけない。ホームが狭いので朝の通勤ラッシュは混雑する。普通電車しか停まらないので和歌山方面に行く時は天王寺に一回出てから行くか、他の駅での乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅の近くにサンコーのスーパーやローソンがある。病院も耳鼻科、眼科、大きな病院もあるので困らない。自転車で10分程で天王寺に出られるのでショッピングは困らない。
強いていうなら駅近のスーパーが20時に閉まるので仕事終わりに寄ることができない。
飲食店の充実
中華料理屋が多い。大通りにある明洋軒が美味しい。行きつけの店も何軒かある。
とくに充実してるかというと駅近には少ない印象。自転車で10分ほど行けばあるが近くにはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
公園はいくつかあり子供の遊んでる姿をよく見る。幼稚園や小学校もアカカベ薬局の近くに二つくらいある。
子供に向けた施設が思いつかない。イオンの様なファミリー向けの商業施設がない。屋内で過ごせるなどは駅近にはない。
治安
日中は子供が多く明るい印象。スーパーや買い物客などが多い。
夜中に人の叫んでいる声が聞こえたり、大きいバイクの音やパトカーやヘリコプターの音もする。美章園の近くの道も汚く路上喫煙も目立つ。
コストパフォーマンス
家賃は便利が良い割に安いと思う。天王寺に住むと家賃がかなり高いが、自転車で10分くらいで行けるので
安いといっても天王寺に比べたら安いだけで大体10万円くらいする賃貸を勧められることが多い。
交通利便性
天王寺まで本当にあっという間で着く。一駅なので疲れない。
阪和線は天王寺以外メインの駅が市内にはない。
生活利便施設の充実
区役所や税務署に近いので便利。飲食店もほどほどあり、高くない。
阪和線がとりあえず天王寺に出ないとどこにも行けないが、スーパーや銀行はある。
飲食店の充実
酒屋さんがやってる山長という立ち飲み屋さん、高架下の甘辛屋というお好み焼き屋さん。
商店街が寂しいので、暗いのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
学校区が良いので、.塾なども近くに充実している。
高校など電車で通学した場合、夜になると駅周りが少し暗い
治安
治安がよく、教育環境も良い地区だと思います。
杭全は抜ける道路にたまに大きな音を出すバイクが走っているのを見かけます。
コストパフォーマンス
下町だが校区は良いので、周りのお子さんたちと切磋琢磨して成長してくれると思います。小学校での教育がしっかりしているように感じます。
ターミナル駅に近いが、学区がいい分、阿倍野区方面の物件はとても高い

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。