グラン・ドマーレ久津川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/久津川駅 徒歩2分 JR奈良線/新田駅 徒歩17分
所在地(住所)京都府城陽市平川室木12-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1995年3月
総戸数58戸
小学校区域久津川小学校
中学校区域北城陽中学校
専有面積67.13m² ~ 75.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社岡幸
施工会社岡村住建
管理会社和光建物総合管理

グラン・ドマーレ久津川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、城陽市の中でもこの立地は使いやすそうでした。グラン・ドマーレ久津川は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 久津川駅まで徒歩2分で、城陽市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グラン・ドマーレ久津川は近鉄京都線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1995年3月築という条件が希望に合いました。グラン・ドマーレ久津川は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グラン・ドマーレ久津川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府城陽市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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グラン・ドマーレ久津川の売却ガイド

グラン・ドマーレ久津川は京都府城陽市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数58戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は久津川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグラン・ドマーレ久津川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

城陽市のマンション売却市場

城陽市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラン・ドマーレ久津川を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪への通勤圏内にありながら、比較的手頃な住宅価格で一戸建てを取得しやすいエリアです。文化パルク城陽などの公共施設が充実し、木津川沿いの運動公園やサイクリングロードなど、子どもの遊び場も豊富です。治安が良く、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 久津川駅まで徒歩2分
  • 近鉄京都線/久津川駅 徒歩2分
  • JR奈良線/新田駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 久津川小学校
  • 中学校区: 北城陽中学校

周辺施設

  • 青谷梅林は約1万本の梅が咲く府内有数の梅の名所で
  • 水度神社は歴史ある古社です
  • 鴻ノ巣山運動公園はローラースライダーなどの大型遊具を備えたファミリーに人気のスポットで
  • アウトドア施設のロゴスランドも併設されています

グラン・ドマーレ久津川に関するよくある質問

グラン・ドマーレ久津川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラン・ドマーレ久津川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラン・ドマーレ久津川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグラン・ドマーレ久津川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラン・ドマーレ久津川はどのような物件ですか?

グラン・ドマーレ久津川は京都府城陽市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久津川駅徒歩2分。築1995年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

城陽市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは城陽市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラン・ドマーレ久津川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

城陽市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、京都市と奈良市のほぼ中間にある住宅都市です。木津川沿いに広がる平坦な地形で、梅や花菖蒲の名所としても知られています。新名神高速道路の城陽IC開通で交通利便性がさらに向上しました。 京都と奈良の中間に位置し、どちらにもアクセスしやすい住環境です。新名神高速道路の開通で利便性がさらに向上しました。

城陽市の交通アクセスは?

JR奈良線と近鉄京都線の2路線が利用可能。京都駅まで約20分、近鉄奈良駅まで約40分。新名神高速道路の城陽ICも利用できます。

城陽市の子育て環境は?

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「ぷくぷく」が子育て世帯をサポートしています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近徒歩2分。部屋数も多く、買値売り値の差が少ない。
子育て世代には、マンション事態が荷物下ろし等が大変。玄関が狭いのでベビーカーや三輪車の置場所がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
内科や人気塾が隣にあり、駅前にリーズナブルなスーパーがある。
踏切、線路が隣なので気になる人は気になるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターは、真ん中なのでどの部屋へもいきやすい。宅配ボックスありで便利。
築年数は少し経っているので、多少の古さはあり。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋数も多く、リビングは明るい。収納も多い。
古いタイプのマンションなので、廊下や脱衣室が暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イズミヤ徒歩五分、激安スーパー徒歩2分です。
コンビニが徒歩圏内にないのが、少しだけ不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
内科は隣。小学校は徒歩10分以内。保育園、幼稚園も近い。
中学校が少し遠いが、30分程の距離なので許容範囲。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りの久津川駅まで徒歩3分ほどです。駅前にスーパー。山田屋という生鮮食料品が安く、クオリティの高いものが買えます。自転車で2、3分の距離にはマツヤスーパー、さとうなどもあり毎日の買い物には困りません。
飲食店が近くにチェーン店しかない。個人の洒落た美味しいお店などはあまりないので、それが不満でした駅が近いので都会の方に出るのでまあよかったですけど。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
特になしいいとところもありません。残念です
電車の音や近所の騒音、昭和なルールが多く非常に住み心地が悪い。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
LDKが広い。目の前に背の高い建物がないので高層階だと眺めが良いです。
LDKにはエアコンが付けられますが、他の部屋には設置できません。玄関側の2部屋はウィンドウエアコンなど室外機が要らないものになります。
2024年04月 メリット
交通利便性
早くて急いでいるときにすごく助かります。
強いて言えばトイレが汚いところが気になる
生活利便施設の充実
強いて言えば隣にスーパーがあるくらいでその他には特になし
あまりコンビニがあったりするわけでは無いから少し不便
飲食店の充実
強いて言えば隣にスーパーマーケットがある
特に飲食店などの類はなくその点に関して言えばマイナス
暮らし・子育て環境の充実
家の近くにあるので暮らしが豊かになってよかった
家の近くにあるので少しうるさいが気になるほどではない
治安
とくに喧嘩などもなく実に平和だと思います
強いて言えば迷惑な撮り鉄が多く邪魔だったり危険だったりします
コストパフォーマンス
素晴らしい家賃も安いしスーパーもまるし。
強いて言えばいうていなかなので不便っちゃ不便
交通利便性
駐輪場があり、学生がとても利用しやすい。
奈良線が30分に一本しか来なくて帰りにくい
生活利便施設の充実
トイレがとても綺麗ですぐに目に入ってしまい利用したくなる
階段が狭いためとても混雑しやすく、登りにくい
飲食店の充実
飲食店は少し歩いたところにマクドナルドがあり利用しやすい
強いてあげれば飲食店などが駅近にないこと
暮らし・子育て環境の充実
周りにはたくさん学校があり学生がたくさん利用している
強いてあげれば、エレベーターが狭く、ベビーカーが乗り込みにくい
治安
治安はかなり良く、不審者や事件などは聞いたことがない
強いてあげれば、学生たちの駅でのマナーが悪い
コストパフォーマンス
とても駅周辺は住みやすそうに過ごしています近鉄がすぐそこにあるのは良いと思います
強いてあげれば、少し田舎であり、電車の本数が少ない
交通利便性
駅員さんがとても親切でバリアフリーもあって良い駅です。
1番線と2番線を繋ぐ階段に屋根がないので雨の日は傘をささないといけないです。
生活利便施設の充実
近くに本屋があったり小さなスーパーがあったりします。
強いて言うなら施設まで少し歩かないといけないです。
飲食店の充実
有名な美味しいカレー屋さんがありますあと他にもあります。
強いて言うならあまり目立たないのでどこにあるかわかりません。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあるので体が不自由な方でも使えます。
強いて言うなら公園があまりないのがデメリットだと思います。
治安
知ってる限りなら治安はいいです普通に安心して利用できます。
朝に変なことを叫んだり見るからに怪しい人はいます。
コストパフォーマンス
近くに近鉄線もあるので便利だと思います。
強いて言うなら人通りが多いことがデメリットだと思います。

グラン・ドマーレ久津川の中古販売価格の推移

平均㎡単価92.54万円/㎡
データ件数62
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.65 96.09 144.53 2013-10-02 4LDK 70.01㎡ 70.36万円/㎡2013-12-21 4LDK 70.01㎡ 65.63万円/㎡2014-02-18 4LDK 70.01㎡ 59.5万円/㎡2014-05-01 4LDK 70.01㎡ 79.33万円/㎡2014-09-05 4LDK 70.01㎡ 75.08万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.01㎡ 65.16万円/㎡2014-10-04 3LDK 70.01㎡ 60.44万円/㎡2014-11-15 3LDK 70.01㎡ 74.61万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.01㎡ 74.61万円/㎡2015-01-12 4LDK 70.01㎡ 55.72万円/㎡2015-03-30 4LDK 70.01㎡ 69.88万円/㎡2015-11-19 3LDK 70.01㎡ 69.88万円/㎡2016-05-20 3LDK 70.01㎡ 72.24万円/㎡2016-12-08 3LDK 70.01㎡ 69.88万円/㎡2017-04-03 4LDK 70.01㎡ 60.44万円/㎡2017-10-02 4LDK 75.65㎡ 65.55万円/㎡2018-01-22 4LDK 75.65㎡ 65.11万円/㎡2018-02-14 4LDK 70.01㎡ 63.75万円/㎡2018-05-28 4LDK 70.01㎡ 63.75万円/㎡2021-07-25 3LDK 70.01㎡ 88.77万円/㎡2021-12-27 4LDK 75.65㎡ 82.59万円/㎡2022-05-03 3LDK 67.13㎡ 78.3万円/㎡2022-06-21 3LDK 70.01㎡ 126.55万円/㎡2022-07-21 4LDK 70.01㎡ 112.38万円/㎡2022-08-27 4LDK 75.65㎡ 96.09万円/㎡2022-09-07 4LDK 70.01㎡ 106.19万円/㎡2022-10-15 3LDK 70.01㎡ 119.46万円/㎡2022-10-21 3LDK 70.01㎡ 126.55万円/㎡2022-11-26 4LDK 75.65㎡ 91.64万円/㎡2022-12-22 3LDK 70.01㎡ 126.55万円/㎡2023-01-09 3LDK 70.01㎡ 118万円/㎡2023-03-03 3LDK 70.01㎡ 117.1万円/㎡2023-05-08 3LDK 70.01㎡ 94.34万円/㎡2023-06-05 3LDK 70.01㎡ 89.24万円/㎡2023-06-11 3LDK 70.01㎡ 87.07万円/㎡2023-07-09 3LDK 70.01㎡ 94.34万円/㎡2023-07-29 3LDK 72.18㎡ 109.46万円/㎡2023-08-02 3LDK 70.01㎡ 103.79万円/㎡2023-08-04 4LDK 75.65㎡ 112.74万円/㎡2023-10-28 3LDK 70.01㎡ 87.07万円/㎡2023-11-29 4LDK 75.65㎡ 102.69万円/㎡2024-02-29 3LDK 70.01㎡ 103.79万円/㎡2024-03-20 3LDK 70.01㎡ 100.1万円/㎡2024-03-28 3LDK 70.01㎡ 107.52万円/㎡2024-04-02 3LDK 72.18㎡ 104.88万円/㎡2024-04-30 3LDK 70.01㎡ 74.61万円/㎡2024-04-30 3LDK 70.01㎡ 103.79万円/㎡2024-05-10 3LDK 70.01㎡ 106.24万円/㎡2024-05-10 3LDK 70.01㎡ 94.44万円/㎡2024-05-11 3LDK 70.01㎡ 88.77万円/㎡2024-06-12 3LDK 70.01㎡ 98.69万円/㎡2024-09-09 4LDK 70.01㎡ 94.39万円/㎡2024-09-15 3LDK 70.01㎡ 93.49万円/㎡2025-02-21 3LDK 70.01㎡ 84.05万円/㎡2025-02-23 3LDK 70.01㎡ 93.49万円/㎡2025-03-03 2SLDK 75.65㎡ 108.37万円/㎡2025-05-16 3LDK 70.01㎡ 88.77万円/㎡2025-05-23 2SLDK 72.27㎡ 113.44万円/㎡2025-08-27 3LDK 70.01㎡ 136.46万円/㎡2025-12-06 3LDK 70.01㎡ 127.02万円/㎡2026-01-07 3LDK 70.01㎡ 136.46万円/㎡2026-01-28 3LDK 70.01㎡ 127.02万円/㎡ 2013-10 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-28 3階 3LDK 70.01㎡ 127.02万円/㎡
2026-01-07 3階 3LDK 70.01㎡ 136.46万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 70.01㎡ 127.02万円/㎡
2025-08-27 3階 3LDK 70.01㎡ 136.46万円/㎡
2025-05-23 3階 2SLDK 72.27㎡ 113.44万円/㎡
2025-05-16 4階 3LDK 70.01㎡ 88.77万円/㎡
2025-03-03 3階 2SLDK 75.65㎡ 108.37万円/㎡
2025-02-23 1階 3LDK 70.01㎡ 93.49万円/㎡
2025-02-21 3階 3LDK 70.01㎡ 84.05万円/㎡
2024-09-15 1階 3LDK 70.01㎡ 93.49万円/㎡
2024-09-09 7階 4LDK 70.01㎡ 94.39万円/㎡
2024-06-12 1階 3LDK 70.01㎡ 98.69万円/㎡
2024-05-11 4階 3LDK 70.01㎡ 88.77万円/㎡
2024-05-10 1階 3LDK 70.01㎡ 106.24万円/㎡
2024-05-10 4階 3LDK 70.01㎡ 94.44万円/㎡
2024-04-30 1階 3LDK 70.01㎡ 74.61万円/㎡
2024-04-30 2階 3LDK 70.01㎡ 103.79万円/㎡
2024-04-02 7階 3LDK 72.18㎡ 104.88万円/㎡
2024-03-28 2階 3LDK 70.01㎡ 107.52万円/㎡
2024-03-20 1階 3LDK 70.01㎡ 100.1万円/㎡

城陽市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、京都市と奈良市のほぼ中間にある住宅都市です。木津川沿いに広がる平坦な地形で、梅や花菖蒲の名所としても知られています。新名神高速道路の城陽IC開通で交通利便性がさらに向上しました。

交通アクセス

JR奈良線と近鉄京都線の2路線が利用可能。京都駅まで約20分、近鉄奈良駅まで約40分。新名神高速道路の城陽ICも利用できます。

主要路線

  • JR奈良線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約20分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄急行で約40分

道路アクセス

  • 新名神高速道路(城陽IC)
  • 京奈和自動車道(城陽IC)
  • 国道24号

子育て・教育

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。子育て支援センター「ぷくぷく」が子育て世帯をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「ぷくぷく」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

城陽市独自の学力向上プランに基づく教育や、地域の特産品を活かした体験学習が特色です。

生活利便情報

アル・プラザ城陽やイズミヤ富野荘店など商業施設があり、日常の買い物に便利です。京都きづ川病院が地域医療を担っています。

商業施設

  • アル・プラザ城陽
  • イズミヤ富野荘店
  • コーナン城陽店

医療

京都きづ川病院が地域の医療を担い、近隣の宇治市の医療機関も利用可能です。

公園・レジャー

  • 鴻ノ巣山運動公園
  • 文化パルク城陽
  • 城陽市総合運動公園

行政サービス

城陽市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

京都と奈良の中間に位置し、どちらにもアクセスしやすい住環境です。新名神高速道路の開通で利便性がさらに向上しました。

治安

城陽警察署が市内の治安を担っています。防犯カメラの設置推進など安全対策も進められています。

自然環境

木津川沿いの水辺空間と、鴻ノ巣山の緑に恵まれた環境です。梅林や花菖蒲園も市民の憩いの場です。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、城陽市商工まつりなどの地域イベントを通じた交流が活発です。

防災情報

木津川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。