グランヴェルビュ八王子の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/京王八王子駅 徒歩9分 JR中央本線/八王子駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都八王子市元横山町2丁目4-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1999年3月
総戸数33戸
小学校区域八王子市立第一小学校
中学校区域八王子市立第五中学校
専有面積69.03m² ~ 117.70m²
間取り2SLDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト

グランヴェルビュ八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランヴェルビュ八王子のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都八王子市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都八王子市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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グランヴェルビュ八王子の売却ガイド

グランヴェルビュ八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数33戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は京王八王子駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランヴェルビュ八王子の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヴェルビュ八王子を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王八王子駅まで徒歩9分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩9分
  • JR中央本線/八王子駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第一小学校
  • 中学校区: 八王子市立第五中学校

グランヴェルビュ八王子に関するよくある質問

グランヴェルビュ八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヴェルビュ八王子には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヴェルビュ八王子の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランヴェルビュ八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヴェルビュ八王子はどのような物件ですか?

グランヴェルビュ八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京王八王子駅徒歩9分。築1999年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヴェルビュ八王子には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】八王子駅はJR東日本橋が運営しているセレオという大型商業施設が直結している他、徒歩5分圏内に家電量販店、ドラッグストア、レストラン街といった生活に必要なもの全てが揃っています。 中央線、八高線、横浜線の3路線が乗り入れており、東京都市部、横浜方面、埼玉方面他、山梨の観光地へのアクセスも容易に可能です。 ベッドタウンのメインゲート駅でありながら、構内が広いこともあり、人混みにはならず、混雑で苦慮することがないのもメリットの一つ。 広い八王子市内はバスも発達しており、八王子駅は大型バスターミナルとしての顔も持っています。
【八王子駅に対する口コミ】都市部まで60分近くかかるのが若干「長いな…」というところがあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】駅構内は比較的綺麗なので良いです。構内にお土産屋さんがあり、とても良いです。またホームを出たところにもいちご大福やパン、ケーキなど様々ジャンルの食べ物が売っているのでとてもありがたいです。バス停も比較的近いので快適です。
【八王子駅に対する口コミ】デメリットは特に浮かびません。しかし、強いて挙げるなら基本トイレは皆さん並んでいるので少ないかなと感じます。
2024年08月 メリット
交通利便性
トイレがある。なくてはならない。助かる。
紙がなくなると電車を止めてしまう。盗まれたくないのだろうが、ワンタイムパスワードを呼び鈴を押せば教えて貰い施錠出来たら助かります。
生活利便施設の充実
ドンキが良い。店は多い。価格競争もある。
買い物に関してのデメリットは無い。駅から遠すぎると不便。
飲食店の充実
最良。個人店も多く、チェーン店も多い。良い。
物価が高い。松屋でレジが壊れた際、返金がなかったのが不快くらい。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多い。小学校も多い。東京の中では未だに治安が悪い。今の子供は話すと良い子が多い。
ネット社会による悪影響は否めない。スマホ。
治安
昔よりは良い今も良くはない。改善の余地は国ごと変えないといけないかもしれない。
治安が悪い。社会に出て、去勢されてないからいきがいい。
コストパフォーマンス
駅周辺だと高いが、離れると安い。車があれば問題ない。
物価が高い。古い物件のリノベーションが多い。
交通利便性
都心までアクセスが一本で済むのと京王八王子駅も歩いてすぐのところにあり新宿までのアクセスが便利。駅構内も商業施設が複数あり生活に密着したスーパーからダイソーなどの百均もあり、またファストフードも駅及び駅周辺で大抵は揃っているので衣食住すべてが低コストで事足りるまさに東京のベッドタウンの名に相応しい駅です。駅ビルのセレオ八王子内のレストラン階だと少しお高めですがステーキハウスの霧峰さんや美味しいパンが食べ放題のサンマルクさん、他にも魅力的なお店が入っていてきっとお気に入りが見つかりますよ。
駅の北口にはムクドリが多く群れている事があり、南口にはハトが20匹前後ですが常駐しています。掃除もしょっちゅう行われているのでそこまでではありませんが、やはり時折不衛生な瞬間を感じてしまうこともあります。あとは北口方面は多くの商業施設があるのに対して南口方面は比較すると飲食店が数店ある程度で差が目立ちます。
生活利便施設の充実
駅に直結した施設内に総合クリニック、透析治療のできる病院、歯医者なんかは揃っています。どの施設も新しく綺麗です。スーパーはブルーミングブルーミー、スーパーアルプス、セレオ市場、アールゲンキ、カルディ等があります。美容室もあれば食事処もたくさんあるし大きい駅だけあって全てにおいて充実しています。都内の大きな駅や立川などと比べたら確かに見劣りする部分もありますが、利用者人口対比で見ればむしろ遥かに快適です。
強いて言うならば駅の大きさに対して障害者用トイレへのアクセスが不便です。改札内にあるトイレを利用できなければスーパーのトイレが一番近いのですが、どのトイレに行こうとしてもけっこうかかります。駅直結と言ってもJRの管轄じゃないので介助も頼めないのが極稀に困るくらいですかね。
飲食店の充実
ものすごい高級なお店はほとんどありません、行かないので知らないだけですが。さすが学生さんが多い駅だけあってリーズナブルなお店が多いです。周辺なら松屋、すき家、なか卯、吉野家の牛丼チェーン、リーズナブルなスパゲティーを提供してくれるピアピアさん、学生向けに安価な焼肉食べ放題を提供しているいくどんさん、牛繁さん、マルキさん、その他にもしゃぶ葉やしゃぶしゃぶ温野菜、少し離れてドン・キホーテやイオンスーパー、書ききれないほどの施設があります。
メリットの反対側がデメリットと言うことですが、やはり学生さんや若い人が多く利用するお店は騒がしいのが少し困りますね。別にそこまで気になるほどでも無いのですが、人によっては微妙な気分になることもあると思います。ですが駅の上層階のレストラン階はリーズナブルな店から見ると比較的お値段のするお店があるので、そちらは学生さんもほとんど居らず、非常に良い雰囲気でお食事が出来ました。
暮らし・子育て環境の充実
公園は自然を利用した比較的大きな公園がありますが駅から離れた場所にいくつかあります。多機能型トイレも商業施設ビル内にはあるので、まぁ普通に場所を把握していれば大丈夫です。
残念ながら自身の子育て経験から言わせてもらえば不満点がありました。保育園が待機になりまた、場所も遠かったのでうちはそれで保育園を諦めました。学校はたくさんあるので小学校以上は通学に不便を感じることは無いでしょう。しかし片倉方面の学校はコンビニも少なく車で送り迎え前提なところもあるので不便かもしれません。小児科は思ったより少なく、駅近くの小児科はいつも混んでいて私の子供が病気したときは本当に毎回ひどく困りました。幼児期の子供がお世話になりやすい皮膚科もいくつか調べた上で通院経験ありますがあまり満足度の高い場所には無かったです。遊びの施設は八王子駅にはほとんどありません。アクセス自体は便利ですが子供を遊ばせるときは他の駅に行くことが多かったです。
治安
駅の南口すぐと北口ともに交番あり。駅構内の改札前にも時間帯によっては警察官が居てくれてます。私の知る限り数年は大きな問題は起きてないと思います。夜に出かけた時も酔っぱらいなんかはほとんど見ません。
ほとんど関わったことはありませんが、北口は小規模な歓楽街があるので夜の客引きも居ます。少しだけ駅からは離れているとはいえ、飲んだ空き缶の放置やタバコのポイ捨てをする人も多少見かけたことがあります。コロナ禍以降の最近は少なくなったので少し安心です。
コストパフォーマンス
子育てにこだわらない、八王子から出ない、南口方面で片倉町以南に住まないなら良い場所だと思います。仕事が近くならさらに良いかと。都内で暮らすよりも生活に関わるコストは段違いに安く抑えられます。家賃に関しては自身の知る範囲でのイメージとしては駅近くの物件は割高に感じます。交通手段があれば選択肢が広がるので良いですね。
南口方面は山、というか坂ばかりなので通学には適さないです。学校に通うのに坂を登ったり降りたりさせたい親がどれほどいるでしょうか。北口方面が人気なのは坂が少なく平地の部分が多いからですね南口方面に住むなら徒歩10分圏内でも山登り気分です。買い物も駅前まで出なくてはならず不便ですのでオススメ出来ません。
交通利便性
駅の中がまずすごくお店が多くて便利な上に駅を出ても非常に発展していて便利なところだと思います
強いて言えばもう少し緑が多かったらリラックスで着る環境になると思います
生活利便施設の充実
何か持ってるくのを忘れてもすぐ買い物が出来ます
お店が多すぎて選びきれません、、、、、、、、
飲食店の充実
とても美味しいお店ばかりですスタバが最高です
和食屋さん洋食屋さんがあるともう少しいいのかもです
暮らし・子育て環境の充実
子供の興味を引くものが沢山あります!!!
子供がぐずった時すぐに落ち着ける場所がない
治安
昼間はとても安全でいいと思います!!!!
夜はちょっと治安が悪いなってかんじたりします
コストパフォーマンス
駅から出るだけで直ぐにお店があっていいです
改札を出なくてもお店があったらもっといいです

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。