グランリュエル蕨の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県蕨市中央1丁目11-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2000年11月
総戸数39戸
小学校区域中央東小学校
中学校区域東中学校
専有面積64.00m² ~ 70.47m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニッケンコーポレーション
施工会社ニッケン建設川田工業
管理会社大和ライフネクスト

グランリュエル蕨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランリュエル蕨は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランリュエル蕨の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランリュエル蕨を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県蕨市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランリュエル蕨の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランリュエル蕨のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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グランリュエル蕨の売却ガイド

グランリュエル蕨は埼玉県蕨市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数39戸、11階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランリュエル蕨の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランリュエル蕨を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央東小学校
  • 中学校区: 東中学校

グランリュエル蕨に関するよくある質問

グランリュエル蕨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランリュエル蕨には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランリュエル蕨の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランリュエル蕨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランリュエル蕨はどのような物件ですか?

グランリュエル蕨は埼玉県蕨市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩3分。築2000年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランリュエル蕨には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蕨駅に対する口コミ】買い物が便利。東京まで乗り換えなしで行ける。一人暮らしの人には便利なスーパーや飲食店がある
【蕨駅に対する口コミ】蕨駅東口はバス停が駅から離れていて行き先毎に乗る場所が違う。お世辞にもスーバーの値段は安いとは言えず、ファミリー向けではないように思う。家賃も東京並み。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【蕨駅に対する口コミ】蕨駅東口には深夜まで営業しているスーパーや飲食店が多い。西口は駅前開発のためか夜は暗く歩いている人はほとんど見かけない。東口は夜遅くまで営業しているスーパーや飲食店があり街灯も比較的多い。
【蕨駅に対する口コミ】これと行って目立った商業施設は無く日中でも少し寂しさを感じる。駅前には海外の人がたむろしているので、特に夜は怖く感じるときがある。痴漢や付きまといが増えている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【蕨駅に対する口コミ】チェーン展開している飲食店が数件あり、ランチや仕事帰りに利用できる。
【蕨駅に対する口コミ】ビルの中に入っている飲食店が多いので、狭さを感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【蕨駅に対する口コミ】学校や保育園は駅から離れており数は少ない。駅にはエレベーターはある。
【蕨駅に対する口コミ】東口ではベビーカーや子供連れの人はあまり見かけない。
2024年03月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
3部屋は最低でも5畳以上ある。リフォームされたばかりで綺麗。
バルコニー以外からはほぼ日が当たらない点が気になる。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蕨駅に対する口コミ】・都心部へのアクセス(渋谷まで40分、東京・横浜まで取り換え無しで行ける)。 ・静かな街。 ・駅前にはコンビニエンスストアや深夜まで営業しているスーパーマーケットがある為、毎日の買い物に困ることはない。 ・飲食店も充実しているので、ひとり暮らしの人にも便利。 ・都心に比べると家賃が安く、駅から離れた場所だと1Kで5万円のアパートやマンションが多あり、家賃を安く抑えたい人におすすめ。
【蕨駅に対する口コミ】・駅前はスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあるので、比較的明るいですが、奥の路地に入ると住宅が多く、明りが少ない為、夜道は少し怖い。 ・良い意味で落ち着く街、悪い意味で刺激がない街。 ・大きなデパートや商業施設は駅から離れた場所にある為、友人と遊ぶ時は都心に行くことが多い。
2023年07月 メリット
交通利便性
京浜東北線の電車の本数が多く、都内への連絡が楽
改札が少し狭いかも。もう少し増やせばラッシュの時にも対応出来る
生活利便施設の充実
駅構内が広く、NEWDAYSなどのお店も充実している
もし駅構内に生活雑貨店が増えたらもっと利用者が増えると思う
飲食店の充実
中野屋などのお店が充実していて、何時でも気軽に立ち寄れる
駅構内にカフェが増えたらもっと利用者が増えると思う
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のトイレにオムツ交換の出来るトイレがあるのがいい。それに綺麗
駅構内の1部にスロープがなく、車椅子の人が大変そうだと思った
治安
西口が、とても治安がよく、とても行きやすく何時でも利用しやすい
強いてあげるとしたらゴミ箱を増やして欲しい
コストパフォーマンス
立地と価格があっていると思う。都内への繋がりが強いので助かる
物価が高いので、生活に支障が出ることが心配。出来ればもう少し工夫して値段を押えて欲しい。

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。