グランリソシエ御所西の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩13分
所在地(住所)京都府京都市上京区三丁町466-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2009年2月
総戸数28戸
専有面積45.91m² ~ 106.50m²
間取り1LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社田丸産業
施工会社かねわ工務店
管理会社和光建物総合管理

グランリソシエ御所西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1LDK~4LDKと46〜107m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 今出川駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。グランリソシエ御所西なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 今出川駅に近い三丁町466-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グランリソシエ御所西なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

グランリソシエ御所西の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランリソシエ御所西の売却ガイド

グランリソシエ御所西は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は今出川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランリソシエ御所西の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

グランリソシエ御所西を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今出川駅まで徒歩8分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩13分

グランリソシエ御所西に関するよくある質問

グランリソシエ御所西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランリソシエ御所西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランリソシエ御所西の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランリソシエ御所西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランリソシエ御所西はどのような物件ですか?

グランリソシエ御所西は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今出川駅徒歩8分。築2009年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランリソシエ御所西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
全面道路より12メートルのセットバックがあり、まずは、オートロックの門がありエントランスへ進む道に垂れ桜と緑が植えてあります。エントランス空間には、センスの良いテーブル&ソファーが沢山あり、イギリスアンティークのチェスト等も置いてあり高級感があります。また、AED(心肺停止時救命用)完備。エレベーターに乗る時には、鍵をタッチしないと乗ることが出来ないようになっています。もし侵入者がオートロックをクリアして入ってしまっても安心です。来客時には、部屋からのインターフォンで解除すれば、来客は、エレベーターに鍵なしで乗れます。外観、共用部、セキュリティは大変良いと思います。マンション内は、内廊下仕様で、各部屋の前に専用通路があるため、住人が玄関扉の前を歩くこともなくて、個人的には大変満足しております。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩2〜3分にセブンイレブンがあります。食のレベルの高いブライトンホテルまでも徒歩2〜3分。とらや一条店、とらやカフェまで徒歩4分です。近くに昔、皇室御用達だった本田味噌店もあります。
このマンションの唯一のデメリットが買い物、飲食店の少なさです。購入時にはあった徒歩7分のスーパー大国屋も閉店し、今出川に品揃えに乏しいプチフレスコがあるのみです。飲食店もかなり少ないです。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
設備、仕様はとても良かったです。トイレ、洗面所、お風呂場は大理石で、タンクレストイレは蓋を開けると音楽が流れる高級仕様。マンションの立地は静かなエリアですが、部屋の窓は全てペアガラスで断熱性も申し分ないです。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
京都御所中立売御門まで徒歩2分。御所の四季を堪能できる最高の立地です。マンションの前面道路中立売通は、車道と歩道が整備されたコミュニティー道路で安全です。とても静かで閑静な住宅街です。
2024年04月 メリット
交通利便性
京都駅まで数分で行ける利便性はとても良いと思います。北も宝ヶ池の国立京都国際会館まで10分しかかからずとにかく便利です。始発は5時台から、終電は23時台まであります。市バスとの連携もよく、循環系統が今出川通に通っているのですぐに乗れます。
一つだけあげるとすると、タクシー乗り場が無いのが残念なところです。
生活利便施設の充実
スーパーは、あまり大きくはありませんが駅近くにフレスコがあります。上京区役所や上京税務署が近く、公的な手続きをするには便利な場所です。病院はすぐ近くにはないですが、堀川通まで行くとたくさんあります。また、丸太町通まで南下するまでの間、京都府庁の南には、京都市民がよく利用する京都第二赤十字病院があります。
学生のまちであり、官庁の多いこの地域には買い物施設はあまりありません。西陣と呼ばれる堀川通以西のほうが多いです。病院や医院ももう少しこの地域にあればもっと点数が上がるのですが。大きな本屋も河原町通の繁華街に行くか、堀川通中立売下ルの大垣書店に行かないといけません。
飲食店の充実
同志社大学がそばにあるので、飲食店は多い方だと思います。同志社の寒梅館内にあるレストラン、アマーク・ド・パラディは一般も入れる店で、学生が使いやすい安価な値段設定になっていますスイーツのおすすめは同志社大学の良心館北にあるパパジョンズ京都今出川本店のチーズケーキです。俵屋吉富の京菓子もおすすめです。京菓子資料館も併設されているので、観覧しながらお菓子とお抹茶をいただくこともできます。すぐ南には京都御苑があり、中にある「SASAYAIORI+ 京都御苑」というお店は東寺近くにある笹屋伊織さんが出店されたものでおすすめです。
学生の数、官庁に勤めている人の数から考えると、もう少しお店がたくさんあってもいいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園は少ないですが、近くに京都御苑があるので、この辺の子育て家族はみな京都御苑に遊ばせに来ます。御苑内の柵内も自由に入れますし、出水の小川では水遊びもさせることができます。また、春は梅~桃~桜、秋は紅葉と大変美しい景色を静かな環境で見ながら遊べます。
このあたりのネックは子どもの少なさが要因となることが多いです。保育園は3つほどあり、まぁまぁこのくらいかなという数です。小学校は上京区内の子どもの数が減っているので統廃合され、以前より3つほど減りました。このあたりでは室町小学校・新町小学校の2校となっています。中学校は烏丸中学校と上京中学校が近いですが、烏丸中学校は生徒数が減ってきているので今後要注意です。
治安
上京区は京都市内の中でも治安がかなり良い方です。地域の連携が行き届いているので、不審者がいるとすぐにわかります。同志社大学があるので人の行き来が多いことから近くに交番があります。大学側も警備の人がたくさんいるので、何か不審なことが無いか見ている人は多いです。
上京区は他の区と比べても自治意識が強く、それだけに外から入りづらいと言われています。しかしみんなで守っている意識があるからこその治安の良さなので、住む方にはそれなりの役割分担があると思っていただきたいです。治安が悪くなる感じはそんなにないですが、夜は学生もおらず京都御苑も人がいなくなるので、一気に人気(ひとけ)が無くなります。
コストパフォーマンス
このあたりは学生マンションが多いので、一人暮らしならそんなに高くつかないと思います。
ただ、土地の値段は同じ上京区でも東半分のこのあたりは西より高めです。京都御苑の西や東は高級マンションも多く、なかなか住むのは難しいかもしれません。
交通利便性
京都御所にほど近く、学生も多く利用しており、人の往来が多い。
朝は学生で混雑する。雨の日などは滑りやすくなり、酷い時には水浸しになる。
生活利便施設の充実
同志社大学、京都御苑などがある。上京区役所も歩いてそれほど時間がかからない場所にあり利便性がよい。
大きなスーパー、商業施設は無いため買い物をするには周辺の大きな駅まで赴く必要がある。
飲食店の充実
大戸屋、サイゼリヤ、モスバーガー、ラーメン屋などが近くにある。個人経営の喫茶店などもあり、その数は両手では足りないほどである。
どの店も席数はそれほど多くないため、お昼時などは混雑し、店に入れないこともある。
暮らし・子育て環境の充実
学生にとってはとても使いやすい駅であると思う。
エレベーターはあるものの、非常に狭い。スロープはない。幼稚園や保育園は駅の近くにはない。
治安
学生が多く利用するため昼夜問わず治安は良いと思う。
夜になるとたまに暴走族が今出川通を通るため少々うるさく感じることもある。
コストパフォーマンス
いわゆる京都の中心部であるため、家賃がそれなりにする。その分住んでいる人たちの生活水準は高めである。
学生にとっては家賃、地価共に住みづらいところだと思う。
交通利便性
本数が多く、烏丸御池駅、四条駅、京都駅といった主要駅へのアクセスも良いです。
朝8時台は大学生が多く、電車内や駅の階段で混雑が激しくなります。
生活利便施設の充実
昔ながらの商店や上京区役所があり、生活に便利です。
大きな病院や大きな商業施設があればなおよいと思います。
飲食店の充実
ラーメン店や軽食屋さんが多く、充実しています。
強いて言えば牛丼店など、安価なお店がないのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに京都御苑があるので、散歩したりのんびりできます。
自転車に乗っている大学生が多いので、その点は気を付ける必要があります。
治安
歓楽街はなく、落ち着いた雰囲気が感じられます。
同志社大学があるので、たまに騒いでる大学生がいることがあります。
コストパフォーマンス
学生向けのマンションが多いので、家賃は安めです。
京都市内ということで土地の広さは期待できません。

グランリソシエ御所西の中古販売価格の推移

平均㎡単価284.31万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
240.72 299.91 359.1 2014-12-03 2SLDK 81.13㎡ 308.86万円/㎡2014-12-16 2SLDK 81.13㎡ 308.86万円/㎡2015-04-02 2SLDK 81.13㎡ 276.26万円/㎡2015-04-09 3LDK 81.13㎡ 284.41万円/㎡2015-10-12 3LDK 81.13㎡ 284.41万円/㎡2018-02-21 1LDK 45.91㎡ 250.58万円/㎡2018-05-19 1LDK 45.91㎡ 250.58万円/㎡2018-06-24 2SLDK 81.13㎡ 288.49万円/㎡2019-06-14 3LDK 95.01㎡ 253.3万円/㎡2019-09-09 1SLDK 84.36㎡ 272.35万円/㎡2020-03-01 3LDK 95.01㎡ 253.3万円/㎡2023-11-13 1LDK 45.91㎡ 315.39万円/㎡2025-07-02 1LDK 45.91㎡ 349.23万円/㎡ 2014-12 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-02 2階 1LDK 45.91㎡ 349.23万円/㎡
2023-11-13 2階 1LDK 45.91㎡ 315.39万円/㎡
2020-03-01 3階 3LDK 95.01㎡ 253.3万円/㎡
2019-09-09 1階 1SLDK 84.36㎡ 272.35万円/㎡
2019-06-14 3階 3LDK 95.01㎡ 253.3万円/㎡
2018-06-24 6階 2SLDK 81.13㎡ 288.49万円/㎡
2018-05-19 2階 1LDK 45.91㎡ 250.58万円/㎡
2018-02-21 2階 1LDK 45.91㎡ 250.58万円/㎡
2015-10-12 6階 3LDK 81.13㎡ 284.41万円/㎡
2015-04-09 6階 3LDK 81.13㎡ 284.41万円/㎡
2015-04-02 3階 2SLDK 81.13㎡ 276.26万円/㎡
2014-12-16 3階 2SLDK 81.13㎡ 308.86万円/㎡
2014-12-03 3階 2SLDK 81.13㎡ 308.86万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。