グランリソシエ京都御苑の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩2分
所在地(住所)京都府京都市上京区梅屋町468
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2013年2月
総戸数20戸
小学校区域新町小学校
中学校区域上京中学校
専有面積54.58m² ~ 109.33m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社田丸産業
施工会社かねわ工務店
管理会社和光建物総合管理

グランリソシエ京都御苑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、京都市上京区の中でもこの立地は使いやすそうでした。グランリソシエ京都御苑は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1LDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、55〜109m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランリソシエ京都御苑は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた梅屋町468周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。グランリソシエ京都御苑は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市上京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランリソシエ京都御苑のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランリソシエ京都御苑のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市上京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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グランリソシエ京都御苑の売却ガイド

グランリソシエ京都御苑は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数20戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は今出川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランリソシエ京都御苑の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

グランリソシエ京都御苑を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今出川駅まで徒歩2分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 新町小学校
  • 中学校区: 上京中学校

グランリソシエ京都御苑に関するよくある質問

グランリソシエ京都御苑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランリソシエ京都御苑には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランリソシエ京都御苑の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランリソシエ京都御苑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランリソシエ京都御苑はどのような物件ですか?

グランリソシエ京都御苑は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今出川駅徒歩2分。築2013年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランリソシエ京都御苑には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今出川駅に対する口コミ】同志社大学生には、雨に濡れずにキャンパス内に入れるのでとてもありがたいと思います。物価などは他の場所とかわらないため、比較的住みやすい場所であるのかなと思います。
【今出川駅に対する口コミ】強いて挙げれば、河原町方面まで乗り換えなしで行ければ便利になると思います。京都駅に行くには便利です。強いて挙げれば、駅近でない限り他の駅とは遠くなってしまうので、駅まで歩くことになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【今出川駅に対する口コミ】駅構内に三井住友銀行のATMが設置されているので、お金をおろす際にはとても便利です。大学が開校中は道に警備員さんが立っているので、比較的治安には問題がないと思います。
【今出川駅に対する口コミ】周りに飲食店のバリエーションが少なく、今出川駅で降りてご飯を食べようとはならないと思います。夜になると、警備員もいなくなり、お酒を飲んだ大学生が多いので注意が必要だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【今出川駅に対する口コミ】CoCo壱やサイゼリア、赤からなど、チェーン店は充実しているので、駅周辺に住む人には便利かと思います。
【今出川駅に対する口コミ】有名なお店は少ないので、オシャレなお店やインスタ映えするお店を探している人には向かないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【今出川駅に対する口コミ】塾や保育園が多いので、小さいお子さんがいる方はとても便利で暮らしやすいと思います。
【今出川駅に対する口コミ】しかし、大学生が多いため、若干駅周辺の治安には問題があるので、注意が必要だと思います。
2024年12月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
ラーメン屋さんが沢山ありいいです。飲み屋も多い。
大学が近いため、どこの店も学生しかいな。
交通利便性
京都駅に続いている路線なのでとても便利です。朝の通勤時間と観光シーズンは混んでいますが、普段はさほど混むこともなく乗りやすいです。駅を出るとバス乗り場も数ヶ所あります。
京都市営地下鉄は少し運賃が高いかなと思います。また今出川駅には他の路線は通っていないため、離れた他の場所に行くのは少し不便ですが京都はバスが栄えていますので、バスを利用していただければどこまでも行く事が可能です。
生活利便施設の充実
京都西陣と言われる場所に1番近い駅で、少し歩けば京都らしい落ち着いた風情のある街並みが見られます。しかしスーパーや病院などもとても充実しており、徒歩圏内に多数あります。生活するのにはとても便利な場所だと思います。
スーパーは多いですが、大きな商業施設という物は近くにはありません。しかし普段の生活にはスーパーや病院があれば十分かと思います。住んでいて不便感じた事がありません。
飲食店の充実
最近では新しくオシャレなカフェも多く出来ており、ゆっくりとカフェを巡るのも楽しいと思います。今出川通りにはパン屋さんも沢山あります。ランチをするお店もたくさんありますし、居酒屋からイタリアンまで本当に色々なお店があります。
オシャレな飲食店は多数あるので、もう少し安く食べられるチェーン店が増えたら便利ではないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出ると大きな大学があります。学生さんがたくさんいるので、駅周辺がとても明るい印象です。駅構内には多目的トイレ、エレベーターもあります。また一般のトイレも広々としています。
駅がやや古い印象でトイレなどがもう少し明るくなればなと思います。
治安
学生さんが多い為かとても明るい印象があり、京都の中ではとても治安の良い方だと思います。夜もとても落ち着いた雰囲気です。
駅周辺の道は今出川通り以外、烏丸通りも含め少し夜は暗いかなという印象です。しかし街灯はありますので、真っ暗ということはありません。
コストパフォーマンス
利便性と住みやすさはとても良いと思うので、多少家賃が高くても納得がいきます。飲食店やパン屋も特別高いなと感じたことはありません。
田舎から出てきた身としては、やはり最初は家賃の高さにビックリしました。しかし京都はどこも安くはありませんので、住みやすさや治安の良さでかなり満足しています。
交通利便性
複数路線利用できるので、行きたい場所に行きやすい事や終電時刻が遅いため、遅く帰る時も比較的終電までに乗れる事。
強いて挙げれば電車の本数が多い割にいつも行くと混んでいる事が気になる。
生活利便施設の充実
自動販売機やセブンティーンアイスの販売機があるので、飲み物や食べ物が食べたくなった時にすぐに買えること。
コンビニやちょっとしたお土産などを買える場所が少なすぎる事。
飲食店の充実
モスバーガーがある。ラーメン屋さんがある。コンビニが周辺にある。
人が集まる場所が沢山周辺にあるので、混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある。駅の周辺に大学や中学校がある。駅のトイレは多目的トイレもある。
もしスロープがあれば、車椅子の方や足が不自由な方は便利だと思う。
治安
治安は良い。酔っぱらいは比較的少なく、人が混雑する割には駅の中も綺麗に保たれている。街灯もあり夜でも明るい。トイレもかなり綺麗。
学生が多いため、学生の登下校が重なると、余計に混雑してしまう。
コストパフォーマンス
学校も沢山あり、子供も通いやすい。賑わっている街中に駅があるため、安心できる。
物価が高い。土地の値段も高い。全てにおいて高い。
交通利便性
同志社大学生には、雨に濡れずにキャンパス内に入れるのでとてもありがたいと思います。
強いて挙げれば、河原町方面まで乗り換えなしで行ければ便利になると思います。京都駅に行くには便利です。
生活利便施設の充実
駅構内に三井住友銀行のATMが設置されているので、お金をおろす際にはとても便利です。
周りに飲食店のバリエーションが少なく、今出川駅で降りてご飯を食べようとはならないと思います。
飲食店の充実
CoCo壱やサイゼリア、赤からなど、チェーン店は充実しているので、駅周辺に住む人には便利かと思います。
有名なお店は少ないので、オシャレなお店やインスタ映えするお店を探している人には向かないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
塾や保育園が多いので、小さいお子さんがいる方はとても便利で暮らしやすいと思います。
しかし、大学生が多いため、若干駅周辺の治安には問題があるので、注意が必要だと思います。
治安
大学が開校中は道に警備員さんが立っているので、比較的治安には問題がないと思います。
夜になると、警備員もいなくなり、お酒を飲んだ大学生が多いので注意が必要だと思います。
コストパフォーマンス
物価などは他の場所とかわらないため、比較的住みやすい場所であるのかなと思います。
強いて挙げれば、駅近でない限り他の駅とは遠くなってしまうので、駅まで歩くことになります。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。