グランベール西神中央の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-1〜10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1994年3月
総戸数150戸
小学校区域美賀多台小学校
中学校区域西神中学校
専有面積80.39m² ~ 116.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社西日本旅客鉄道ジェイアール西日本不動産
施工会社竹中工務店大鉄工業
管理会社関電コミュニティ

グランベール西神中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、80〜116m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランベール西神中央は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、美賀多台6丁目3-2-1〜10の空気感が希望に近いと感じました。グランベール西神中央なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、グランベール西神中央は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランベール西神中央を候補にしています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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グランベール西神中央の売却ガイド

グランベール西神中央は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数150戸、3階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはグランベール西神中央の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

グランベール西神中央を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数150戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩16分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 美賀多台小学校
  • 中学校区: 西神中学校

グランベール西神中央に関するよくある質問

グランベール西神中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランベール西神中央には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランベール西神中央の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランベール西神中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランベール西神中央はどのような物件ですか?

グランベール西神中央は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩16分。築1994年、総戸数150戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランベール西神中央には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパー、小学校、公園が徒歩3分以内にあり、住宅街の中にあるため静かである。
鉄道最寄り駅まで徒歩20分程度と少し時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ニュータウン中にあるということもあり、家族連れも多いため比較的治安が良い。
飲食店や商業施設の規模が都市部分と比べると小さめ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
白色を基調としており全体的にきれい。駐車場もある。
全棟3階建てで、エレベーターが無い。駐車スペースが小さめ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の大きさは圧迫感が感じることのない大きさ。
ベランダがラバー基質であり、水はけがあまりよくないため、夏は蒸し暑い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーマーケットが徒歩3分以内と非常に近い。
日用品の数は少なめであり、より安く食料品・日用品を購入するためには、少し離れた大型のスーパーマーケットに行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、保育園、産婦人科が徒歩5分圏内と非常に近い。
中学校が徒歩10分程かかる。また、最も近い高校までは徒歩20分ほどかかる。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】神戸市営地下鉄の終点駅ですので、朝の通学・出勤時には必ず座ることができます。周辺には大型のホテル・デパート・スーパーが揃っていますので、食事や買い物を楽しむことができます。また、イベントも多く、お子様向けにアンパンマンや仮面ライダーが来たり、大人向けにジャズコンサートが開かれたりと楽しみ方も多彩です。
【西神中央駅に対する口コミ】神戸の中心地である三宮から遠く、地下鉄で30分かかりますので、遠出するには少し不便かもしれません。
2024年08月 メリット
交通利便性
比較的静か。運転が上手くて酔わない。タクシー乗り場が近い。
強いて言えば上りのエスカレーターが競走のようになってあまり使えないのが体調が悪い時に困る。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐエキソアレがあるから買い物がしやすい。
最近夏祭りに使われていた広場が芝生ができてしまって規模が小さくなった。図書館が出来て便利になったが下の階でライブなどをするのでゆっくり出来ない。支払いなどができる唯一のファミマが遠い。
飲食店の充実
地下にもお店があるので食べる所をいい意味で迷う。スタバがある。
隠れてて分かりにくい所が多い。(何十年も住んでて最近知った所もある)
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校、中学校と遊び場やグラウンドが広い。保育園は遊具が新しくなったから安心。
保育園、小学校がほぼ2つのどちらかで決まってる。あるにはあるが遠いし少なめ。
治安
暴れたりする人はいないしゴミはゴミ箱に捨てられているし掃除してくれる人がいるから綺麗。昼は賑やかだが夜は静かめ。
街灯はあるが薄暗くて見えにくい。駅の辺りに交番はあるが遠い。
コストパフォーマンス
広々としていて良い。駅に近いと便利。だが、安くて遠めのところに行くと坂が続くからしんどい。
声がよく響くので子供が苦手な人は住みにくい。坂道が多い。

グランベール西神中央の中古販売価格の推移

平均㎡単価72.46万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.19 82.69 111.19 2014-02-18 3LDK 80.7㎡ 64.72万円/㎡2016-01-12 5LDK 114.14㎡ 71.83万円/㎡2016-01-28 3SLDK 93.07㎡ 63.22万円/㎡2016-04-05 3SLDK 93.07㎡ 63.22万円/㎡2017-05-28 4LDK 95.54㎡ 68.16万円/㎡2017-08-28 4LDK 95.54㎡ 65.4万円/㎡2017-11-28 4LDK 95.54㎡ 65.4万円/㎡2018-05-05 4LDK 99.84㎡ 65.56万円/㎡2018-06-08 3LDK 80.44㎡ 64.93万円/㎡2018-08-26 5LDK 114.14㎡ 66.03万円/㎡2018-09-18 4LDK 99.84㎡ 60.59万円/㎡2018-09-30 3LDK 80.44㎡ 64.93万円/㎡2018-10-09 4LDK 99.84㎡ 60.59万円/㎡2018-10-31 3LDK 80.44㎡ 63.7万円/㎡2019-02-15 3LDK 80.44㎡ 59.59万円/㎡2019-04-05 5LDK 114.14㎡ 66.03万円/㎡2019-05-10 5LDK 116.05㎡ 84.89万円/㎡2019-07-26 5LDK 116.05㎡ 84.89万円/㎡2019-10-26 5LDK 116.05㎡ 84.6万円/㎡2020-01-26 5LDK 116.05㎡ 84.03万円/㎡2020-02-22 4LDK 99.84㎡ 62.25万円/㎡2020-07-03 3LDK 80.7㎡ 65.54万円/㎡2020-08-23 4LDK 99.84㎡ 62.25万円/㎡2020-09-15 4LDK 99.84㎡ 58.94万円/㎡2022-01-10 3LDK 80.44㎡ 65.75万円/㎡2022-06-05 4LDK 95.54㎡ 65.05万円/㎡2022-08-01 4LDK 99.7㎡ 66.31万円/㎡2022-10-02 3LDK 80.44㎡ 106.44万円/㎡2023-03-07 4LDK 95.54㎡ 103.11万円/㎡2023-04-17 5LDK 116.05㎡ 90.59万円/㎡2023-08-12 4LDK 116.05㎡ 85.17万円/㎡2023-10-13 4LDK 116.05㎡ 81.18万円/㎡2024-01-20 4LDK 94.07㎡ 62.9万円/㎡2024-01-22 3LDK 95.9㎡ 77.22万円/㎡2024-04-13 3LDK 95.9㎡ 74.8万円/㎡2024-09-21 3LDK 94.07㎡ 80.76万円/㎡2024-10-14 3LDK 95.9㎡ 74.8万円/㎡2024-12-08 3LDK 95.9㎡ 72.04万円/㎡2025-01-12 4LDK 94.38㎡ 83.01万円/㎡2025-01-24 3LDK 90.28㎡ 84.15万円/㎡2025-03-29 3LDK 95.9㎡ 68.91万円/㎡2025-07-06 4LDK 94.38㎡ 80.21万円/㎡2025-08-11 3LDK 92.93㎡ 81.11万円/㎡2025-08-31 4LDK 94.38㎡ 76.36万円/㎡2025-09-30 3LDK 95.9㎡ 68.91万円/㎡2025-12-06 3LDK 95.9㎡ 68.91万円/㎡2026-01-07 3LDK 95.9㎡ 68.91万円/㎡2026-02-01 3LDK 80.39㎡ 77.31万円/㎡2026-02-08 3LDK 95.9㎡ 68.91万円/㎡2026-03-12 3LDK 95.9㎡ 68.91万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 2階 3LDK 95.9㎡ 68.91万円/㎡
2026-02-08 2階 3LDK 95.9㎡ 68.91万円/㎡
2026-02-01 3階 3LDK 80.39㎡ 77.31万円/㎡
2026-01-07 2階 3LDK 95.9㎡ 68.91万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 95.9㎡ 68.91万円/㎡
2025-09-30 2階 3LDK 95.9㎡ 68.91万円/㎡
2025-08-31 1階 4LDK 94.38㎡ 76.36万円/㎡
2025-08-11 2階 3LDK 92.93㎡ 81.11万円/㎡
2025-07-06 1階 4LDK 94.38㎡ 80.21万円/㎡
2025-03-29 2階 3LDK 95.9㎡ 68.91万円/㎡
2025-01-24 2階 3LDK 90.28㎡ 84.15万円/㎡
2025-01-12 1階 4LDK 94.38㎡ 83.01万円/㎡
2024-12-08 2階 3LDK 95.9㎡ 72.04万円/㎡
2024-10-14 2階 3LDK 95.9㎡ 74.8万円/㎡
2024-09-21 2階 3LDK 94.07㎡ 80.76万円/㎡
2024-04-13 2階 3LDK 95.9㎡ 74.8万円/㎡
2024-01-22 2階 3LDK 95.9㎡ 77.22万円/㎡
2024-01-20 2階 4LDK 94.07㎡ 62.9万円/㎡
2023-10-13 1階 4LDK 116.05㎡ 81.18万円/㎡
2023-08-12 1階 4LDK 116.05㎡ 85.17万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。