グランベール西神中央7番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1994年3月
総戸数150戸
小学校区域神戸市立美賀多台小学校
中学校区域神戸市立西神中学校
専有面積93.07m² ~ 108.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社JR西日本不動産
施工会社竹中工務店大鉄工業
管理会社アーバン

グランベール西神中央7番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数150戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。グランベール西神中央7番館は神戸市西区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1994年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グランベール西神中央7番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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グランベール西神中央7番館の売却ガイド

グランベール西神中央7番館は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数150戸、3階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはグランベール西神中央7番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

グランベール西神中央7番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数150戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩16分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立美賀多台小学校
  • 中学校区: 神戸市立西神中学校

グランベール西神中央7番館に関するよくある質問

グランベール西神中央7番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランベール西神中央7番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランベール西神中央7番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランベール西神中央7番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランベール西神中央7番館はどのような物件ですか?

グランベール西神中央7番館は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩16分。築1994年、総戸数150戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランベール西神中央7番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西神中央駅に対する口コミ】比較的新しい新興住宅地のため、街全体が綺麗。 学校区も良く、県の中でも学力が高い学校が多いため、育児をするには最適です。スーパーや商業施設も整っているため、普通に生活するぶんには全く不便を感じることはない。
【西神中央駅に対する口コミ】三ノ宮や梅田まででるのに少々時間がかかり、市営地下鉄は各駅停車しかないので、外出には余裕を持って出なければならない。
2025年09月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
三ノ宮まで地下鉄で30分ほどで行けます。
大阪まで行くには、三ノ宮で乗り換えが必要です。
交通利便性
比較的静か。運転が上手くて酔わない。タクシー乗り場が近い。
強いて言えば上りのエスカレーターが競走のようになってあまり使えないのが体調が悪い時に困る。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐエキソアレがあるから買い物がしやすい。
最近夏祭りに使われていた広場が芝生ができてしまって規模が小さくなった。図書館が出来て便利になったが下の階でライブなどをするのでゆっくり出来ない。支払いなどができる唯一のファミマが遠い。
飲食店の充実
地下にもお店があるので食べる所をいい意味で迷う。スタバがある。
隠れてて分かりにくい所が多い。(何十年も住んでて最近知った所もある)
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校、中学校と遊び場やグラウンドが広い。保育園は遊具が新しくなったから安心。
保育園、小学校がほぼ2つのどちらかで決まってる。あるにはあるが遠いし少なめ。
治安
暴れたりする人はいないしゴミはゴミ箱に捨てられているし掃除してくれる人がいるから綺麗。昼は賑やかだが夜は静かめ。
街灯はあるが薄暗くて見えにくい。駅の辺りに交番はあるが遠い。
コストパフォーマンス
広々としていて良い。駅に近いと便利。だが、安くて遠めのところに行くと坂が続くからしんどい。
声がよく響くので子供が苦手な人は住みにくい。坂道が多い。
交通利便性
神戸市営地下鉄の終点駅です。始発駅でもありますので、必ず座れることが最大のメリットです。
これといったデメリットはありませんが、駅舎は建造から40年近く経過するため、設備の老朽化が気になります。
生活利便施設の充実
駅と直結したショッピングモール「駅ソレア」があり、隣にバスターミナル、駅前広場があります。徒歩五分以内に総合病院、区役所、GMS、郵便局、図書館があり、生活に困らない施設がそろっています。街並みも整っていて、利用するには理想的など環境です。
駅前広場、図書館は改装中のため、一時的に利用できません。
飲食店の充実
ショッピングモールがあるため、チェーン店や個人商店など、一通りの種類はそろっています。
駅前の住宅街に面した位置関係のため、深夜まで営業している居酒屋がほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校から高校まで、徒歩圏内にそろっています。住宅地用に造成されたため、公園は充実しています。
駅が古いため、エレベーターはありますが、スロープは設置されていません。多機能トイレはあります。
治安
治安はとてもよく、大きな事件もありません。近隣に警察署もあり、各種手続きも楽です。
空き屋が増えているため、その管理や犯罪に使われないか心配です。
コストパフォーマンス
周囲の環境を考えれば、非常に住みやすい場所です。
商業や教育施設が充実しており、家賃相場はやや高めです。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。