グランプラーザ新越谷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県越谷市南越谷2丁目5-49
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1999年1月
総戸数248戸
小学校区域南越谷小学校
中学校区域富士中学校
専有面積63.46m² ~ 87.36m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急不動産長谷工不動産
施工会社新井組
管理会社東急コミュニティー

グランプラーザ新越谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランプラーザ新越谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランプラーザ新越谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランプラーザ新越谷を候補にしています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県越谷市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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グランプラーザ新越谷の売却ガイド

グランプラーザ新越谷は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数248戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新越谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランプラーザ新越谷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランプラーザ新越谷を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数248戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新越谷駅まで徒歩4分
  • 東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 南越谷小学校
  • 中学校区: 富士中学校

グランプラーザ新越谷に関するよくある質問

グランプラーザ新越谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランプラーザ新越谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランプラーザ新越谷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランプラーザ新越谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランプラーザ新越谷はどのような物件ですか?

グランプラーザ新越谷は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新越谷駅徒歩4分。築1999年、総戸数248戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランプラーザ新越谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新越谷駅と南越谷駅が近い、駅チカ ですね 東武伊勢崎線とJR武蔵野線どちらもあるところへの立地、便利でした 最高です 今は田舎の一軒家ですが、あの便利さに一回慣れてしまうと だめですね... 食べ物屋さんは駅周辺になんでもあります
メリットにもありますが ここに住んでから別の場所へ引っ越した場合 不便さが大変になるということでしょうか マンションまでの夜道は少し怖いですね
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの外にマンションの公園があり、私個人的にはそこで事足りてしまうので公園あっていいと思います 周辺はコンビニも近くにあるので便利ですし、なにせ駅が近いので なんでもあります便利です
マンションの旧4道路側ですと、夜 ちょっとうるさい というところですかね たまに かんしゃく玉の音が聞こえたりもします
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はクールトーンの茶色で きれいだとは思います エントランスもきれいです 集会室は二部屋ですね 夏に借りて夏休みの宿題のお勉強会をしたこともあります 宅配boxは便利ですね 今ないので便利さがよくわかります... 駐車場も立体駐車場があります
スロープが滑りやすかったですが 対策をとるという話がでていましたが とったのかはちょっとわかりません ペットはだめです ただ とても良かった管理人さんが変わってしまったそうなので、新しい管理人さんがどうかですね
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
フローリングに白い壁で清潔感はあります 畳の部屋もあり、日本人にはうれしいですね
風呂、ベランダへ出る窓と玄関は 段差があります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
なにしろ 駅チカなのでなんでもあります コンビニも近くにあります 10分かからないくらいですかね 車で10分も行けば あのイオンレイクタウンもあるのでモールも大きいのがあります 駅で一駅 便利ですね
駅にスーパーがないというところくらいでしょうか 駅周辺とマンションから駅の反対側へ行けばすぐありますが
暮らし・防災・子育て ★★★★★
中庭があり子供達はほぼ毎日誰かしら遊んでいます インサイドには椅子もあり お母さんたちはそこで中から見守っている感じですね 小学校はマンモス校の南越谷小学校になります 中学校は富士中学校 高校は駅チカなので どこでも行きやすいのではないでしょうか 病院は5分もしないところに 獨協大学病院があり安心ではないでしょうか 夏には越谷の阿波踊りがあります
自治会の運動会に参加してない ということくらいですかね
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR武蔵野線、東武スカイツリーラインの2路線使え、駅まで徒歩4分ほど。 駅ビル(新越谷バリエ)があり、買い物には不便しない。学習塾もたくさんあり、子育て世代には住み良い街。
駅前には居酒屋がたくさんあり、賑やか。気になる人もいるかもしれないが、閑散としているよりは寧ろ安全とも思える。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は重厚で高級感があります。管理会社もしっかりしていて、共用部の清掃も行き届いています。
駐車場が機械式で、中段は車高制限があり、停めづらい
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】越谷駅は近くに店も多く、駅が綺麗でとってもいい ところまあまあなねだんのところところところ
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】たまになんだけどホームにゴミがおちているところたんしょんがすこしたかいけきすほたひやさ
立地・治安・周辺環境 ★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】ちかくにたくさんみせがあるからいいとおもうやばいひとはそんなにいないきがするところ
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】すこしはなれればなにもなくなってしまうよよっぱらいがたまにいてこわいところとところ
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】まっくやとりきぞくがありとってもいいいととおもう
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】のみやぐらいしかほとんどないからそこがでめりっと
暮らし・防災・子育て ★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】えきにはたきのうのといれやあかちゃんのといれがある
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】ほいくえんなどあまりちかくにないところかな
2024年01月 メリット
交通利便性
東武伊勢崎線とJR武蔵野線の二つを利用できる利便性。
強いて言えば電車改札がない方は、かなり不便
生活利便施設の充実
サンシティ付近などお店や施設が充実している
反対側は、コンビニや小店がある程度で落差が激しい
飲食店の充実
ダイエー付近などには、様々な飲食店が目白押し。かなり充実している
反対側は、駅付近に、居酒屋がある程度だが、穴場あります
暮らし・子育て環境の充実
サンシティ付近などには、市民施設が充実し、暮らしやすい
反対側は、あまり開けてない。が、それが風情ありという声もあり
治安
サンシティ側は、人通りも多く治安よい。駅前に交番あり。
反対側は、治安はよくなさそう。なんの店かわからない店もあるが、交番ありなのでどうなんでしょう?
コストパフォーマンス
家賃は、隣の蒲生に比べやや高いが、二つの電車を利用できるのでまずまずのコスパ
特に思い当たらないが、蒲生で探す方が安く部屋がかりられる。
交通利便性
東武線と交わっている為、人が多いお金改札口が多いところが助かる。また、駅構内にコンビニが入っている為朝急いでいる時に立ち寄ることができる。
しいてあげるとすれば、トイレの数が少ないことは気になる。もっと数が多ければまたないのになと思う。
生活利便施設の充実
近隣にVARIEという商業施設があり買い物をするには優れている。
駅周辺に病院が多ければいいのになと思う。
飲食店の充実
居酒屋が多く、サラリーマンやお酒を飲む人たちからしたらもってこいだと思う。
居酒屋がメインなのでファミレスが多かったらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には小学校があり、人も多い為子育てにはいいと思う。
バリアフリーなどの設備があまりそろっていなく、そういった方は不便かもしれない。
治安
昔と比べ駅周辺にはホームレスなどもいなくなり、清潔感が保たれるようになった。
駅では露店を出したり音楽活動をしてはならないのにしている人がいるのが気になる。
コストパフォーマンス
物価や家賃全てにおいて適正であると感じる。
強いて言えば、駅の区間を短くなればいいなと思う。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。