グランフラッツ並木町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/西八王子駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都八王子市並木町39-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2002年4月
総戸数94戸
小学校区域横山第二小学校
中学校区域横山中学校
専有面積63.60m² ~ 117.71m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社山一土地
施工会社勝村建設
管理会社ハリマライフサポート

グランフラッツ並木町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランフラッツ並木町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都八王子市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都八王子市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランフラッツ並木町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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グランフラッツ並木町の売却ガイド

グランフラッツ並木町は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数94戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西八王子駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランフラッツ並木町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフラッツ並木町を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西八王子駅まで徒歩12分
  • JR中央本線/西八王子駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 横山第二小学校
  • 中学校区: 横山中学校

グランフラッツ並木町に関するよくある質問

グランフラッツ並木町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフラッツ並木町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフラッツ並木町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランフラッツ並木町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフラッツ並木町はどのような物件ですか?

グランフラッツ並木町は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西八王子駅徒歩12分。築2002年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフラッツ並木町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西八王子駅に対する口コミ】大学が近くにたくさんあり、学生が比較的多い街です。その分、外食やスーパーマーケットも価格帯が安めに設定されているので、物価が安い街を探しているならおすすめです。 また、自然が豊かなこともあり、子育て環境も良いです。
▼【西八王子駅に対する口コミ】駅前の飲食店の数が比較的少ないところが改善されればさらに良いです。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲すぐ近くにスーパーがあり買い物の面ではとても良い。最寄りの西八王子駅にも歩いて行ける距離で交通の便も良い
▼近くに都立高校があるため体育祭の時期などは音がうるさいかもしれない
2023年09月 メリット
交通利便性
▲上り電車では座席に座れる可能性が高い、途中から特快等に変わって東京駅まで行けるのが楽、10分に1.2本くらいで不便なし、終電時間は0時過ぎまで有、単純構造で改札すぐの為迷わない
▼降車後階段やエスカレーター・改札が混み合う、中央線しか通っていない
生活利便施設の充実
▲ダイエー、ファミマ、セブンイレブン、ローソン、マツモトキヨシ、小さい本屋、救急病院、複数小さい病院有、自転車置き場複数有
▼改札内には小さいNewDaysと自販機くらいしかない、駅周り遊び所やショッピング出来る所はあまりない
飲食店の充実
▲リーズナブル・1人で入りやすい店が多い(サイゼリヤ、デニーズ、マクドナルド、バーガーキング、吉野家、松屋、牛角、安安、日高屋、ドトール)、コンビニが揃っている(セブン、ファミマ、ローソン、ミニストップ)
▼入りやすいカフェが少ない、構内にはビアードパパくらい、改札内飲食店はなし
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や学校は徒歩圏内に数箇所有、多機能トイレ有
▼北・南口ともに下りエスカレーターなし、近くに公園なし、女性トイレは大抵並んでいる
治安
▲たむろする若者等はおらず平和、ホームレスはいない、歓楽街なし、北口には交番有
▼南口は喫煙所からの臭いが気になる、警察はあまりいない
コストパフォーマンス
▲家賃低め、平和、生活には困らない、都心に行きやすい
▼遊び所は少ない、安いスーパーが駅近にはない
交通利便性
▲改札が多い、バス停が近い、エレベーターやエスカレーターが充実している
▼改札が混み合って進みづらい、定期購入場所が混みあう
生活利便施設の充実
▲コンビニが比較的ちかい、郵便ポストが近い
▼バス停に対して人の列が長くて駅に入りづらい時がある
飲食店の充実
▲軽食店舗が比較的おおい、コンビニがちかい
▼カフェはあまりない、ファーストフード店は少し遠い
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレが駅構内にある、エレベーターあり
▼改札に広めのところが見当たらない、混む時間は通るのが難しい
治安
▲夜でもバスが通っているので全体的に明るい
▼交番などの施設は近くになかった気がする、
コストパフォーマンス
▲バスが多く通っているのでバス通勤や通学に便利
▼電車との時間の組み合わせがいまいちなのでどちらも10分待つことがある

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。