グランフォース所沢の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/西所沢駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県所沢市西所沢1丁目3-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年2月
総戸数38戸
小学校区域所沢市立所沢小学校
中学校区域所沢市立所沢中学校
専有面積20.03m² ~ 20.84m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本プロパテー
施工会社福子工務店
管理会社ランドプロパティー

グランフォース所沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランフォース所沢の売却ガイド

グランフォース所沢は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数38戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西所沢駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフォース所沢の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォース所沢を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西所沢駅まで徒歩5分
  • 西武池袋線/西所沢駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 所沢市立所沢小学校
  • 中学校区: 所沢市立所沢中学校

グランフォース所沢に関するよくある質問

グランフォース所沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォース所沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォース所沢の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランフォース所沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォース所沢はどのような物件ですか?

グランフォース所沢は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西所沢駅徒歩5分。築2008年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォース所沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西所沢駅に対する口コミ】急行だと池袋まで4駅しか停車しないため都内へのアクセスが良い。ニシトコの駅前にはたいした店はないが、隣の所沢まで歩いてもいける距離なので、所沢に出れば一通りのものは揃う。その割に家賃も安めなので、駅近であれば電車や自転車主体で移動する人にはオススメできる。
【西所沢駅に対する口コミ】細く入り組んだ道が多いうえ、駅周辺は市内でも最も渋滞が酷いエリアなのでクルマ主体で移動する人には絶対オススメできない。駅前にコンビニ、ドラッグストア、弁当屋、多少の飲食店はあるが、基本住宅地なので買い物する場所は少なめ。
2024年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くにスーパーやパン屋、ドラッグストアはありましたので、日々の生活には困らなそう。
周辺にはあまりお店がないので隣の所沢まで行けばなんでも揃う。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅にかなり近い。スーパーや買い物施設は必要最低限ある。
交差点の前に物件があり、車通りが激しいため、騒音がする。
2025年12月 メリット
交通利便性
都内に行くのが便利です。隣りの所沢に出たら、色々選択肢が多い。
駅の建物が古いかな田舎みたい、周辺店が少ない
交通利便性
急行の停車駅なので便利急行なら池袋まで30分ちょっとで行ける下りの電車で、西武球場前行きでも小手指行きでも飯能行きでも乗り換えいらずなところが便利比較的大きい所沢駅が隣
快速急行が止まらない西武球場でイベントがあると、西所沢で乗り換えをする人たちによる混雑に巻き込まれる改札が一か所しかないため、踏切を2つ渡らないとで朝の時間のない時に不便
生活利便施設の充実
駅前にファミリーマート2軒とデイリーヤマザキ1軒、薬局、ATM、整骨院がある。
会社帰りなどに買い物をすることができない。商店街もなく、病院までは徒歩10分ほどかかる。
飲食店の充実
焼き鳥屋さん、日高屋、オリジン弁当、コッペパンの店(2C CAFE LAB.& COPPE STAND)がある。どこのお店も比較的リーズナブル
チェーン店以外に、これといって有名なお店があるわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターとスロープ、多機能トイレがある。校庭が広い小学校が多い。特に、泉小学校は所沢市最大の面積。
公園はそれほど数が多くない学校の数も少なく、中学校まで徒歩30分以上かかるという人も多い
治安
駅前に交番がある。歓楽街などもないので、酔っ払いもほとんど見かけたことが無い
駅は小さめであまりきれいではない街灯も人通りも少なく、夜は少し暗いと感じる
コストパフォーマンス
家賃と物価が安めなところが良いと思います。
もし、駅前にスーパーマーケットなどがあれば、もっと生活しやすくなると思います。
交通利便性
終点である池袋に1本でアクセスができる。急行に乗ることができれば30分と短時間。
都心へ向かう際、各駅停車をみんなが避けるため、急行電車の混雑が異常。
生活利便施設の充実
少し歩くと「西友」があるので帰りがけの買い物をするには便利。
なぜがコンビニが何軒もあり、ここまでは必要ではない気がする。
飲食店の充実
強いて挙げるとすれば、おいしい焼き鳥屋さんが駅を出てすぐにある。
充実しているといえるほどの量のお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
強いて挙げるとすれば駅に多機能トイレがあること。
駅の近くに公園があれば多少賑わうと思う。
治安
駅前に交番があるからかそこまで変な人は見かけることはない。
近くに所沢高校があるのだが学生が騒いでる場合がある。
コストパフォーマンス
都心(池袋)へのアクセスが簡単にもかかわらず、そこまで大きな駅ではないので家賃は比較的安い。
強いて挙げれば特に物価安いわけではない。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。