グランフェルティ平野加美の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/加美駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市平野区加美南4丁目1-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1990年11月
総戸数56戸
小学校区域加美南部小学校
中学校区域加美南中学校
専有面積59.26m² ~ 87.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

グランフェルティ平野加美を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 加美駅まで徒歩11分で、大阪市平野区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グランフェルティ平野加美はJR関西本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市平野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、グランフェルティ平野加美は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市平野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、加美南4丁目1-43の空気感が希望に近いと感じました。グランフェルティ平野加美なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市平野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市平野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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グランフェルティ平野加美の売却ガイド

グランフェルティ平野加美は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数56戸、9階建の建物です。

最寄り駅は加美駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランフェルティ平野加美の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市平野区のマンション売却市場

大阪市平野区のマンション市場について。

グランフェルティ平野加美を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 加美駅まで徒歩11分
  • JR関西本線/加美駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 加美南部小学校
  • 中学校区: 加美南中学校

グランフェルティ平野加美に関するよくある質問

グランフェルティ平野加美の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフェルティ平野加美には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフェルティ平野加美の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランフェルティ平野加美の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフェルティ平野加美はどのような物件ですか?

グランフェルティ平野加美は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加美駅徒歩11分。築1990年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市平野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市平野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフェルティ平野加美には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【加美駅・新加美駅に対する口コミ】スーパーコンビニ、ドラッグストアなども徒歩圏内にある。坂なども少ない。大きくはないが、病院も多く通いやすい。電車は乗り継ぎはないが、目と鼻の先にJRおおさか東線の新加美駅があり、人身事故などで電車が止まっても何とか行きたいところにいけることがおおい。
▼【加美駅・新加美駅に対する口コミ】飲食店は少ない。子どもが遊べるような公園も少ない。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲東線も近いので使い分けしやすいコンビニが近い
▼片方にしかエレベーターがないので利用したい方がワザワザ踏切を渡ってから出ないと利用できない
生活利便施設の充実
▲コンビニや飲食店が改札出てすぐあるので便利です
▼道が少し狭いので自転車などが急に曲がってきて注意が必要
飲食店の充実
▲飲食店、コンビニ、居酒屋ありで帰りにものを買ったりは困らない
▼居酒屋もあるので酔っぱらいが多い近くに神社あり、お祭りのときは屋台に寄れる
暮らし・子育て環境の充実
▲階段は断が低いので危なくないが横幅が広く間に手すりがないので危険
▼エレベーターが片方にしかないので子連れでは少し不便
治安
▲お店があるので道は明るい。少し離れると人気はないですが
▼飲食店が多いのでガヤガヤうるさいパチ屋もあるので
コストパフォーマンス
▲駅チカてもそれほど家賃は高くないので住みやすい
▼今は分からないが昔は駅の階段にまで物干し竿が出てきていた、近くの住人の
交通利便性
▲新加美駅のすぐ近くに加美駅があり、天王寺やなんばなど繁華街へ一本で行けるので、乗り換えが便利です!
▼加美駅と新加美駅がつながっていないため、一度改札を出ないといけない。
生活利便施設の充実
▲住宅街!と言った感じですが、少し歩けば、レストランやスーパーはあります。
▼まわりにあまりお店がない。がらんとした街並みです。
飲食店の充実
▲スーパーが一軒、ドラックストアが1軒あります。
▼夜遅くまで空いている店はあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供向けの店は少ないですが、駅前に本屋がある。
▼公園や子育て支援施設が近くにないのがネックです。
治安
▲おおさかなので、あたたかさはあると思います。
▼治安は悪いです、犯罪やひったくり痴漢が多い。
コストパフォーマンス
▲都心部に比べわては安いかな?と言った感じ。
▼築が浅い家はすくなく、古めの家が多い気がします。

グランフェルティ平野加美の中古販売価格の推移

平均㎡単価82.46万円/㎡
データ件数30件
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.91 93.47 140.03 2013-12-08 3LDK 68.04㎡ 81.62万円/㎡2014-04-05 3LDK 68.04㎡ 77.74万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.04㎡ 72.83万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.04㎡ 69.48万円/㎡2014-09-24 2LDK 59.26㎡ 60.25万円/㎡2014-10-22 2LDK 59.26㎡ 54.67万円/㎡2015-01-26 2LDK 59.26㎡ 71.4万円/㎡2015-02-16 2LDK 61.42㎡ 68.89万円/㎡2016-05-17 2SLDK 69.12㎡ 71.26万円/㎡2016-09-05 4LDK 87.36㎡ 67.36万円/㎡2016-10-10 2LDK 69.12㎡ 71.26万円/㎡2016-11-28 4LDK 87.36㎡ 65.46万円/㎡2017-06-20 3LDK 72.14㎡ 58.66万円/㎡2017-10-10 4LDK 81.33㎡ 68.29万円/㎡2017-10-15 3LDK 74.48㎡ 82.11万円/㎡2017-12-20 3LDK 72.14㎡ 84.78万円/㎡2017-12-22 3LDK 72.14㎡ 58.66万円/㎡2018-07-16 3LDK 72.14㎡ 58.66万円/㎡2020-12-09 2LDK 61.42㎡ 90.42万円/㎡2021-02-05 2SLDK 61.42㎡ 90.42万円/㎡2024-08-21 3LDK 72.14㎡ 97.15万円/㎡2024-11-18 3LDK 81.33㎡ 107.71万円/㎡2024-11-26 3LDK 74.48㎡ 88.33万円/㎡2025-09-02 3LDK 74.48㎡ 88.33万円/㎡2025-10-04 3LDK 66.87㎡ 127.54万円/㎡2025-11-07 3LDK 66.87㎡ 112.71万円/㎡2025-12-14 3LDK 66.87㎡ 107.77万円/㎡2026-01-31 3LDK 74.48㎡ 132.27万円/㎡2026-02-09 3LDK 66.87㎡ 93.93万円/㎡2026-03-13 3LDK 66.87㎡ 93.93万円/㎡ 2013-12 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 3階 3LDK 66.87㎡ 93.93万円/㎡
2026-02-09 3階 3LDK 66.87㎡ 93.93万円/㎡
2026-01-31 4階 3LDK 74.48㎡ 132.27万円/㎡
2025-12-14 3階 3LDK 66.87㎡ 107.77万円/㎡
2025-11-07 3階 3LDK 66.87㎡ 112.71万円/㎡
2025-10-04 3階 3LDK 66.87㎡ 127.54万円/㎡
2025-09-02 4階 3LDK 74.48㎡ 88.33万円/㎡
2024-11-26 4階 3LDK 74.48㎡ 88.33万円/㎡
2024-11-18 5階 3LDK 81.33㎡ 107.71万円/㎡
2024-08-21 4階 3LDK 72.14㎡ 97.15万円/㎡
2021-02-05 6階 2SLDK 61.42㎡ 90.42万円/㎡
2020-12-09 6階 2LDK 61.42㎡ 90.42万円/㎡
2018-07-16 2階 3LDK 72.14㎡ 58.66万円/㎡
2017-12-22 2階 3LDK 72.14㎡ 58.66万円/㎡
2017-12-20 2階 3LDK 72.14㎡ 84.78万円/㎡
2017-10-15 2階 3LDK 74.48㎡ 82.11万円/㎡
2017-10-10 5階 4LDK 81.33㎡ 68.29万円/㎡
2017-06-20 2階 3LDK 72.14㎡ 58.66万円/㎡
2016-11-28 2階 4LDK 87.36㎡ 65.46万円/㎡
2016-10-10 2階 2LDK 69.12㎡ 71.26万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。