グランファーレ豊平公園駅前パークフロントの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/豊平公園駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区平岸四条1丁目3-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2019年11月
総戸数63戸
小学校区域みどり小学校
中学校区域八条中学校
専有面積51.95m² ~ 72.08m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本グランデ
施工会社岩倉建設
管理会社グランコミュニティ

グランファーレ豊平公園駅前パークフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランファーレ豊平公園駅前パークフロントは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

グランファーレ豊平公園駅前パークフロントの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランファーレ豊平公園駅前パークフロントの売却ガイド

グランファーレ豊平公園駅前パークフロントは北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数63戸、10階建の建物です。

最寄り駅は豊平公園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランファーレ豊平公園駅前パークフロントの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランファーレ豊平公園駅前パークフロントを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊平公園駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/豊平公園駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: みどり小学校
  • 中学校区: 八条中学校

グランファーレ豊平公園駅前パークフロントに関するよくある質問

グランファーレ豊平公園駅前パークフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランファーレ豊平公園駅前パークフロントには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランファーレ豊平公園駅前パークフロントの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランファーレ豊平公園駅前パークフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランファーレ豊平公園駅前パークフロントはどのような物件ですか?

グランファーレ豊平公園駅前パークフロントは北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊平公園駅徒歩1分。築2019年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランファーレ豊平公園駅前パークフロントには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は市営地下鉄東豊線の豊平公園駅で徒歩3分ほどととても近いです。
豊平公園に隣接しているので、夏場は虫が多いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
10分ほど歩けば豊平川につき河川敷が整備されているので、サイクリングやジョギングなどが出来ます。 秋には、マラソン大会なども開催されます。
飲食店や居酒屋がまわりには少なく感じました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスもありまた、ジムも併設されているようです。
ジムはありますが、すぐちかくに北海きたえーるがあるので、そこのジムを利用できるので。。。
お部屋の仕様・設備 ★★★
シアタールームやカラオケルーム、簡易図書館などもあるそうです。
いろいろな設備が着いていますが、管理費などが高そうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに比較的大きい東光ストアやビバホーム、ゲオなどがあり便利です。
近くに東光ストアがありますが、品物の値段が高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★
歯医者や眼科、病院なども近くにあり学校も近いので子供がいても安心です。
マンション内のコミュニケーションは希薄な感じがしました。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【豊平公園駅に対する口コミ】きたえーると直結していること。 東豊線1本で、さっぽろ駅、大通駅にも行けるということ。 中学校と隣接しているため、他校との試合の際にとても分かりやすく、迷いにくくなっていること。 警察署が近いところ。 カフェやコンビニも多いところ。
【豊平公園駅に対する口コミ】さっぽろ駅や大通駅は通るが、すすきの駅は通らないところ。 白石区方面には行かないところ。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
札幌市営地下鉄東豊線の豊平公園から徒歩1分のところにあります。
地下鉄の駅も近くデメリットは特にみあたりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパーやホームセンターも近く、少し歩けば豊平川の河川敷までいけます。
スーパーは近いのですが、少し価格が高めのスーパーです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスの床と壁は大理石でできているので高級感があります。
駐車場が青空駐車なので、雪の日などは大変です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
共用施設が充実しています。 スポーツジムやスカイガーデンなども設置されています。
リビングが狭いです。 寝室などは狭くてもよいので、リビングを広くしてほしかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
東光ストアやビックが近くにあります。 また、ゲオやビバホームも近くて便利です。
東光ストアは、少しも商品が高い設定です。
暮らし・防災・子育て ★★★
中学校がとても近いです。 北海きたえーるも近くまた、豊平警察署も目の前にあるので治安も良いと思います。
保育園はまだ見つけられていません。 病院も少し遠いです。
2024年05月 メリット
交通利便性
中心部まで10分程度で移動できるし、大通り、札幌を通るのでJRや地下鉄の乗り換えアクセスも良い
特にないが、きたえーるでのイベント時は混雑している
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー、病院、ドラッグストア、豊平公園プール、きたえーるなどあり、施設は充実している
きたえーるイベント時は周辺施設の駐車場は特別料金になるため注意が必要
飲食店の充実
宮田屋珈琲は店内が広く、色々なタイプの座席があるので1人でも少人数でも大人数でも居心地良く過ごせる。コーヒーも軽食も美味しい。
特にないが、強いて言うならパン屋さんが少ないこと
暮らし・子育て環境の充実
近隣にインターナショナル幼稚園があり、八条中学校は駅直結と言っても良いくらいの場所。みどり小学校も近い。
豊平公園は広くてお散歩には良いが、子供の遊べる遊具は少ない
治安
駅のすぐそばに豊平警察署があるため治安は良いと思う
特にないが、夜間公園内を通り抜けるのは気をつけないと危険だと思う
コストパフォーマンス
物価は他の地区と変わらない。家賃の相場は地下鉄の駅近としては妥当
強いて言えば場所的にきたえーるや札幌ドームイベント時の混雑には影響を受ける
交通利便性
36号線という大きい道路にも面していて、車も便利ですし、地下鉄もバスも歩いて5分の場所にあるのでとてもいいです。
大きい道路があるので、車の音がうるさいです。
生活利便施設の充実
コンビニも飲食店もスーパーもドラッグストアも歩いて10分圏内になるので便利です。
強いていうのであれば、本屋さんはありません。
飲食店の充実
焼肉屋さんもトンカツ屋さんもお寿司屋さんも居酒屋も蕎麦屋さんも全てあるので選び放題です。
強いていうのであれば、リーズナブルな飲食店はあまりないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園も近くに何ヶ所もあるので便利です。
車通りがあるので、そこの部分が危ないので危険かなと思います。
治安
大学が近いので、治安は基本的にいい場所だと思います。
強いていうのであれば、大学生の悲鳴が聞こえます。
コストパフォーマンス
住みやすさは、ありますのでいいと思います。
大学が近いのと交通便がいいので家賃が高いです。
交通利便性
すすきのからもそこまで遠くはなく、自転車で行ける距離なので便利です。
市の中心部に比べると賑わいは見劣りします。
生活利便施設の充実
コンビニやドラッグストアなどはあるので生活には困りません。
大きい店はないのでやはり中心部には勝ちません。
飲食店の充実
すすきのに比べると見劣りしますがないことはないです。
どちらかと言うと自然が多いので飲食しに行くような場所ではないかもです。
暮らし・子育て環境の充実
学校自体はあるので子育てには問題ないです。
子供に高い教育水準を求めるなら円山のほうが良いです。
治安
すすきのからは少し離れているのでそこまで悪くはないです。
賑わいが好きな人には物足りないかもしれません。
コストパフォーマンス
中心部に近い割には家賃も抑えられているので良いです。
人によっては中途半端に田舎と感じるかもしれません。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。