グランファーレ学園前ステーションサイドの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区豊平八条8丁目1-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2014年11月
総戸数36戸
専有面積73.54m² ~ 90.84m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日本グランデ
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社グランコミュニティ

グランファーレ学園前ステーションサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランファーレ学園前ステーションサイドの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランファーレ学園前ステーションサイドは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランファーレ学園前ステーションサイドを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市豊平区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市豊平区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 グランファーレ学園前ステーションサイドの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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グランファーレ学園前ステーションサイドの売却ガイド

グランファーレ学園前ステーションサイドは北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数36戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は学園前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランファーレ学園前ステーションサイドの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランファーレ学園前ステーションサイドを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学園前駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランファーレ学園前ステーションサイドに関するよくある質問

グランファーレ学園前ステーションサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランファーレ学園前ステーションサイドには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランファーレ学園前ステーションサイドの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランファーレ学園前ステーションサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランファーレ学園前ステーションサイドはどのような物件ですか?

グランファーレ学園前ステーションサイドは北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学園前駅徒歩2分。築2014年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランファーレ学園前ステーションサイドには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
札幌地下鉄東豊線学園前駅まで徒歩1、2分程度で、都心までも10分ほどで行けます。
都心から近すぎて騒音などうるさそうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
工場などは近所になく安全で、騒音は静かです。
町並みは都心部に近いためあまりよくありません。 大きな公園もありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
価格がとても高いため、外観はきれいで高級マンションに見えます。
遠くからみると高級マンションのように見えるが、近くで見るとちょっとチープです。 また、ちょっと古臭いデザインです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周りに高い建物があまりないので、日差しはとてもよいです。
バリアフリーはありません。ちょっとつくりが古く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ショッピングモールが徒歩圏内にあります。 また、北海道最大級の室内スポーツ施設も徒歩圏内です。
ショッピングモールあるが、他のスーパーと比べると高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★
大学がすぐ近くにあります。交通の便がよいので、車を乗ればすくぎ病院に行けます。 警察署の近いので治安は良いほうです。
マンション内のコミュニケーションはあまりよくない印象です。 どのような人が住んでいるのかよくわかりません。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
駅、スーパーが近い。夏は花火が見えます。
騒音、排気ガスがすごくて窓を開けられない。夏は昼頃から日差しがガンガン入って、部屋がとっても暑くなります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【学園前駅に対する口コミ】学生時代に利用しました。高等学校も大学も駅直結であるため大変通学に便利でした。コンビニも駅から直結しており、利便性の高い駅だと思います。この東豊線では札幌ドームへと向かうことも大通に向かうことにもストレスなく利用出来る駅でした。
【学園前駅に対する口コミ】河川敷から近いため、花火大会が重なる夜は大変混みます。また、札幌ドームでイベントがある際にも混んでしまうのがたまに気になりました。たまにマナーの悪い若者に出会うのが残念でした。
2018年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
繁華街にとても近いこと。地下鉄も比較的近い。
マンションなのにかなりの高額です。普通クラスのマンションですが。
立地・治安・周辺環境 ★★★
整備されている河川敷が近いので、ジョギングやサイクリングが出来る。
コンビ二は近くにあるが、ショッピングモールなどは遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観は、周りの建物と比較するときれいで高級感がある。
ごくごく普通のマンション。フロントサービスなどはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
まわりに高い建物が無いので、日当たりは抜群。
建ってから少し年数が経っているので、新しさはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲み屋などは少し歩けばたくさんある。すすきのが近い。
スーパーなどの大型ショッピングモールなどは近くにはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校はすぐ目の前にあるが、中学校は少し遠い。
ちゃんとした病院が無い。汚い病院はある。
2023年12月 メリット
交通利便性
北海高校に直結で行けるところがよく、しかもたったの豊水すすきのを通過するだけで着きます
北海高校生徒がいるのでそこまで大変混雑します。朝ラッシュの場合のみ
生活利便施設の充実
スーパーとかも結構ありますし、GEOとかもあります
あまり電化販売店がGEOくらしかないのと、あまり商品が売ってません
飲食店の充実
たくさんのラーメン屋やガストが周辺地域にあります
有名チェーン店があまりなく、馴染んだ食べ物が食べれない
暮らし・子育て環境の充実
3LDKのマンションがたくさん有るため子育てがしやすい
近くに病院がほとんど無く緊急時の対応が取りづらい
治安
出口は直結のところ以外殆ど平和であまり人が流れ込んできません
交番があまりない。自分の見た限りだと公園の近くにしかない
コストパフォーマンス
駅近はあまりマンションはありませんが菊水の方に行くとたくさんあります
そこら辺の区域は再開発が進んでおらず、古くなってるところも多々有るところ
交通利便性
札幌市中心部からなら徒歩圏内、大通駅から2駅で交通アクセスは抜群学生の登下校時間以外は混まない駅は大きくないので出入り口から改札までの距離は比較的近い
東豊線なので車両が4両編成札幌ドームで大規模なイベントがあるとその前後の時間帯は大変混雑する
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストア、ホームセンターなど日常生活で必要なものは近隣で買い物が済む銀行も揃っているし、ケーキ屋や自転車屋もある
駅周辺で流しているタクシーを拾うのは比較的困難夜に飲みに行くようなお店は少ない
飲食店の充実
ファミレス、回転寿司、トンカツ屋さん、焼肉、ラーメンなどがある
夜に飲みに行くようなお店は少ないので、すすきのか平岸まで出る必要がある
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに幼稚園が新しく出来た学校は小学校から大学まで揃っている公園も駅の近くにあり、豊平川が近いので河川敷で散歩もできる
中学校はやや遠い(地下鉄で一駅くらい?)
治安
駅自体が大きくないので出口ごとに治安の良し悪しは無さそう全体的に若い人も多いけれど落ち着いた印象
駅から少し外れると暗い場所も多い川に近い方は道が立体で交差する場所もあり、夜はかなり暗そうな印象
コストパフォーマンス
駅よりも川に近い方では月極駐車場が安い印象すすきのからタクシーで帰ってもかなり安い
家賃は特別安くはない賃貸マンションでも、戸数分の駐車場が無いところが多い
交通利便性
北海学園大学に直通の駅です。この駅は学生が多く利用していてにぎわいのある駅です。近くにはファミリーマート、セーコーマート、ラーメン屋さんなどがあり便利だと思います。また車通りも多く、夜でも怖い雰囲気はありません。
学園前駅を出るとすぐ幹線道路があります。エンジン音のうるさいバイクや車はよく通ります。
生活利便施設の充実
近くにはスーパー、コンビニ、飲食店がなんでもありますよ。
ファミリーマートの店員さんの態度が気になる方がいるかもしれません。
飲食店の充実
少しお腹がすいたなと思ったらすぐ近くにラーメン屋、ヴィクトリア、そば屋があります。
学生が多く混雑してる場合が多いです。特に昼と夜。
暮らし・子育て環境の充実
学校もすぐ近くにあり通いやすいのではないかと思います
曲がり角が多くて走ってくる子供が多く危ないなと思うときがあります。公園はそれなりにある。
治安
にぎやかな雰囲気が好きな人にはいいと思います。
夜遅くになって酔っぱらいがたまに歩いています。
コストパフォーマンス
駅チカでも安い物件がいくつかあります。セキュリティも安全です。
車通りが多く騒音が気になる程度だと思います。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。