グランピア塚本の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区塚本2丁目8-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年7月
総戸数26戸
小学校区域大阪市立塚本小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積20.00m² ~ 30.51m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大倉建設
施工会社山田工務店

グランピア塚本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 塚本駅に近い塚本2丁目8-7の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グランピア塚本なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 塚本2丁目8-7に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グランピア塚本は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1990年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グランピア塚本なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランピア塚本のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランピア塚本を候補にしています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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グランピア塚本の売却ガイド

グランピア塚本は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランピア塚本の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

グランピア塚本を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塚本小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

グランピア塚本に関するよくある質問

グランピア塚本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランピア塚本には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランピア塚本の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランピア塚本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランピア塚本はどのような物件ですか?

グランピア塚本は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩4分。築1990年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランピア塚本には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】大阪駅まで一駅、新大阪駅まで二駅、京都・神戸までも一本でいけるとても便利な駅です。本数も多く、助かっています。塚本が工場があるエリアなのでその分家賃は低めに設定されています。 交通の便や買い物にも困らず、治安も良い為、とてもよいエリアだと思います。
【塚本駅に対する口コミ】朝は非常に混雑して、7〜8時台はぎゅうぎゅうの満員状態です。工場があるため、田川のあたりは昼間騒音があります。 またマンションもよく建設されるエリアなので 夏場等は窓を開けていたら騒音が気になるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】駅構内にはセブンイレブンやすき家が入っており、周辺にはローソンや飲食店、100均、スーパーが揃っています。 どの出口から出ても商店街があります。ファミリー層や、地元の住人、単身のサラリーマンなど幅広く色んな人が住んでいるイメージ。 お隣の十三に比べたら落ち着いていますが、程よく人通りもあります。 商店街があるので帰り道も明るいです。
【塚本駅に対する口コミ】生活の利便性でいうと困ることはほとんどありません。充実しています。 強いて言うならショッピングモール等はありませんが、梅田も尼崎も近いので塚本には必要ないと思います。たまにちょっと変わっている人は見かけます。塚本では有名人かもしれません。変わってますが、何もされないです。 コンビニ前に違法駐輪されている自転車はよく見かけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】飲み屋、定食屋、カフェなんでもあります。商店街の中には有名な唐揚げ屋さんもあります。
【塚本駅に対する口コミ】スターバックスやサンマルクのような有名なカフェはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】幼稚園バス等を良く見かけますし、ファミリー層の大きなマンションもあるので人気なエリアだと思います。 公園もあります。
【塚本駅に対する口コミ】小学校や保育園がどこにあるのかあまりわかりません。駅周辺にはないかと思います。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】大阪の大都市梅田まで1駅4分で行けるので、とても便利です。また、駅前にはスーパーや飲食店などが多くあるので、不便することがないです。街中は街灯も多くあり、人通り車も多く通っているので、夜中でも怖さは感じません。
【塚本駅に対する口コミ】塚本駅は快速が停まらず、普通電車しか停まらないので、少し不便は感じます。0時以降に空いているスーパーがないので不便です。
2024年02月 メリット
交通利便性
主要駅にも近い、一駅で大阪に行けるから便利がいい。
普通しかとまらないから、遠くに行く時に乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
基本何でもあるから便利。生活するにおいて全くの不便がない。
しいてあげれば、JRが遅れることがよくある。
飲食店の充実
ラーメン屋が豊富。また気軽に入れるご飯屋も多い。
もし、スターバックスコーヒーなどのチェーンのカフェがあれば、もっとよくなる
暮らし・子育て環境の充実
治安がいいし、交通の便利がいいので子育て世代にはとてもいい環境だと思う。
強いてあげれば、大通り沿いになると車どうり多くうるさく感じる時がある。
治安
治安はいいと思われる。家族で住んでいる方は多いと思う。
居酒屋も少し多いので、たまに酔った人がいることもある。
コストパフォーマンス
利便性がよく、家賃も安く、スーパーも安いところがあるので、とても住みやすいと思う。
強いてあげれば、場所によって家賃が高いところもあるので、しっかり見極めなければいけない。
交通利便性
大阪駅まで一駅で行くことができるため便利。
塚本駅は普通しか止まらないのでもし快速が止まってくれたらもっと良い。
生活利便施設の充実
駅を降りるとすぐ商店街、スーパー、コンビニなどがあるため仕事帰りにどこでも立ち寄れる。
近くにダイソーなどの大手100円ショップがないためそれができるとさらに便利。
飲食店の充実
駅を降りてすぐたこ焼き屋や王将など手軽に食べれるお店があるし、居酒屋も多いため飲食には困らない。
ファーストフードやチェーン店は多いが、少し高級な飲食店はないためそれがあると時々の贅沢ができてより一層良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園小学校が近くにあるため子供を通わせやすい。
公園が駅近所に一つしかないため外で遊ぶ場所が限られる。
治安
駅周辺はとても盛んであるため人通りは多く街灯もたくさんあるため明るい。
居酒屋が多いため酔っ払いがいることもあるため注意が必要。
コストパフォーマンス
家賃は土地相応の値段だと思う。物価に関しては、商店街に八百屋があるため野菜などはとても安く手に入る。
ファミリー向けのマンションが少ないため物件探しには苦労する。
交通利便性
エレベーターがあるのでベビーカーやキャリーケース使用時助かります。ホームの椅子が事故防止で線路の方に向いてないのもいいと思います。
ホームの室内待合室があればもっと快適に待ち時間を過ごせると思います
生活利便施設の充実
一駅で大阪駅、尼崎駅にいけるのでどこに行くのにも便利です。
一駅向こうが主の駅なので普通しか停まらないところです。
飲食店の充実
有名ファストチェーン店が何点かあるし、大手コンビニも各社あるところてわす。
どこも規模が小さめなのでコンビニだと品揃えが悪かったり、ファストチェーン店だと席数が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校もたくさんあるし、公園もたくさんあります。
公園の遊具が古いので安全性が気になります。
治安
駅前にお店があるので夜も明かりがあります。
その反面、飲み屋があるのでたまに酔い潰れてる人がいます。
コストパフォーマンス
主の駅に近いので通勤に便利ですし、新しいマンションが多いです。
強いて上げるなら、もう少しスーパーが欲しいです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。