グランビュースクエアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/狭山ヶ丘駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県所沢市東狭山ケ丘2丁目704-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2016年7月
総戸数236戸
小学校区域市立宮前小学校
中学校区域所沢市立狭山ヶ丘中学校
専有面積70.11m² ~ 88.28m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大成有楽不動産三井不動産レジデンシャル
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コーポレーション

グランビュースクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランビュースクエアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 埼玉県所沢市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県所沢市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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グランビュースクエアの売却ガイド

グランビュースクエアは埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数236戸、12階建の建物です。

最寄り駅は狭山ヶ丘駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランビュースクエアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランビュースクエアを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数236戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 狭山ヶ丘駅まで徒歩6分
  • 西武池袋線/狭山ヶ丘駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立宮前小学校
  • 中学校区: 所沢市立狭山ヶ丘中学校

グランビュースクエアに関するよくある質問

グランビュースクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランビュースクエアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランビュースクエアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランビュースクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランビュースクエアはどのような物件ですか?

グランビュースクエアは埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。狭山ヶ丘駅徒歩6分。築2016年、総戸数236戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランビュースクエアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
狭山ヶ丘駅から徒歩6分と便利。西武池袋線で池袋まで30分ほどで行けます。駅周辺には本屋さんや飲食店、コンビニなどがあります。
駅から降りてすぐにスーパーがないので、会社帰りに買い物をして帰りたいママさんは不便かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの横には自動車学校があります。特にこれといってうるさくもないし、良い雰囲気です。線路が近いので子供は喜びます。
駅から近いですが、帰り道は少しさびしいので、怖い時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人が常在していて、毎日清掃やゴミ捨て場の整理などもしてくれているのでマンション内はきれいです。
駐車場が100%でないため、待ちの状態です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
新築なので室内はきれいです。日当たりも良く、真冬でも晴れていれば暖房はいらないです。
冬場は日が落ちるととても寒い。マンションの方角によっては日があまりあたらないところもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にスーパーが3件あるので便利。ファミレスもあり、少し足を延ばせば行政道路沿いにたくさん飲食店があります。
ショッピングモールなどは少し遠いので車が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園は近くに何か所かあり、小さい子供がいる家庭は安心。
小学校が少し遠い。近くの小学校は校区ではない。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
託児サービスが月に1回無料で、あったり、キッズスペースがあります
飛行機音は窓を開けるとします駐車場が少なめです駐車場が停められたら便利ですね
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【狭山ヶ丘駅に対する口コミ】駅前には24時間営業のスーパーや本屋、和菓子屋、居酒屋があり、それほど栄えてはいないですが便利だと思います。 駅から少し歩くと昔ながらの商店街もあり、お惣菜や洋品店、ごはん屋さんなども並んでいて楽しめます。
【狭山ヶ丘駅に対する口コミ】若い人向けの洋服を買う場所は近くにないです。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅はきれいでコンビニもあるので、とてもよい。
反対口まで行かないとほぼ飲食店がないです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から一本道で街灯もあり女性でも安心して歩ける。
車の通りが多いため、たまにひやひやすることがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
各階の廊下を毎日管理人さんが掃除をしてくれているので、いつもきれいです。 窓が大きい割に遮音効果がすごいので入間基地の飛行機が上空を通過してもかすかな音しか聞こえない
小学生の下校後に廊下などでおにごっこして騒いでいることがある。 マンションに張り紙がされた後は減った
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
窓が大きく晴れていると富士山、西武園の観覧車、東京タワー、スカイツリーが見える
強いて挙げれば、周りに高い建物がないため風が強いのと 部屋の密閉がすごいのでドア開ける際に力がいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近く(車で5分など含む)にスーパーが6,7件あるのでとても便利 ホームセンターや100円ショップもあり困らない
飲食店なども多いが、土日の食事時になるとどの店も混む(予約が必要)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園徒歩圏内2件 小学校、中学校も近いのでファミリーには向いている
2024年02月 メリット
交通利便性
西武線池袋駅まで急行で30分の距離にあります。さらに自然豊かな西武秩父からもとても近いので非日常も感じることができる。
一つ隣の小手指駅との間に車庫があり、小手指止まりの電車がたまにある為そこは不便だなと思います。また快速急行が止まらない点も不便です。
生活利便施設の充実
生活利便はとても高いと思う。スーパーや病院美容院コンビニなど必要なものはなんでも揃っている。
特に大きな複合商業施設などは近くにはなく車を走らせる必要がある。立川や武蔵野にあるものが便利であるが少し遠い。
飲食店の充実
和食から中華イタリアンに韓国料理。特に家族向けのレストランが多いイメージ。お手頃価格で楽しめる。
デートで訪れるようなファンシーなレストランは少ないイメージ。特にドレスコードなどないお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校高校がかなり近くの距離にあるので子育てはしやすいと思う。見晴らしの良い公園もあり、保育園も少なくはない。
住民同士の距離が近いイメ0時はあまりない為地域で子供を育てるという感じではない。
治安
とても良いと思う。ゴミ置き場も綺麗に整理されているし、終電で帰ってきても特に危険を感じることはない。
たまに住民同士のいざこざがあったと近所の人に聞くことがある。
コストパフォーマンス
お隣の小手指駅周辺と比較して、狭山丘はとてもいいコストパフォーマンスであると思う。
どこもそうであると思うけれども最近の物価高で物価は全体的に上昇している印象。
交通利便性
急行を使えば1時間かからずに池袋までいけます。乗り始めは、空いていますし、隣の小手指で学生が降りたり、小手指発の準急や各駅に乗り換える人がおりますし。3駅先の所沢で新宿線に乗り換える人が降りますので、座れる確率が高いです。
帰りの際に急行がかなり込みますので、一本待って座るか、先に発車する準急に乗れるのなら準急に乗ってひばりヶ丘で急行に乗り換えるとすし詰め状態は回避するという工夫や手間が必要になるところです。
生活利便施設の充実
駅前に餃子の満州があるのとファミリーマートがあります。後クリニックもあります。隣の小手指が充実していますし、3駅隣の所沢も駅ビルが充実しているます。
充実しているのが小手指や所沢なので定期がない人は交通費がかかることです。
飲食店の充実
駅前に餃子の満州と個人経営の居酒屋があります。
飲食店の種類というかジャンルが偏っているところです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがあります。高校があります。静かです。
入間が4駅隣なので入間の航空自衛隊の戦闘機の音がすることがあります。
治安
田舎なので治安がいいです。駅前も静かです。
時間帯によっては、駅前でも人がいないので女性や子供はいざっていう時に助けてくれる人がいないかもしれないところです。
コストパフォーマンス
都心に比べて地価が安いです。都心にも急行使えば1時間ぐらいで行けるところです。
都心に行くのに定期がない人は交通費がかかることです。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。