グランヒルズ西葛西の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西2丁目16-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2002年8月
総戸数178戸
小学校区域区立清新第一小学校
中学校区域区立清新第一中学校
専有面積56.03m² ~ 106.37m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社野村不動産栄泉不動産
施工会社大林組長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ

グランヒルズ西葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランヒルズ西葛西は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランヒルズ西葛西を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランヒルズ西葛西の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江戸川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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グランヒルズ西葛西の売却ガイド

グランヒルズ西葛西は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数178戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランヒルズ西葛西の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヒルズ西葛西を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数178戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立清新第一小学校
  • 中学校区: 区立清新第一中学校

グランヒルズ西葛西に関するよくある質問

グランヒルズ西葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヒルズ西葛西には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヒルズ西葛西の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランヒルズ西葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヒルズ西葛西はどのような物件ですか?

グランヒルズ西葛西は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩9分。築2002年、総戸数178戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヒルズ西葛西には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京メトロ東西線西葛西駅まで、徒歩11分です。
しいて挙げれば、駅までの距離があること。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小さい公園は、徒歩圏内にたくさんありました。
都会なので、周りにマンションがたくさんありにぎやかなので、静かな環境がお好みなら、気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティはしっかりしていると思います。 宅配ボックスがありました。
中庭もありましたが、そこの地面がボコボコした部分で子どもが怪我したことがあるので、改善してあればいいなあと思います。(住んでいたのは6年前です)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチンがL字型で使いやすかったです。 生ゴミ処理機がついていて、とても便利でした。
強いて挙げれば、収納がすくなかったことです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに、コンビニがあり、便利でした。 イオンまで徒歩で行けました。 無料の動物園も近かったです。
強いて挙げれば、私が田舎出身なので、物価が少し高いかなぁと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てしているファミリーが多く、公園がたくさんあったイメージです。 マンションにも、公園があり、すぐ遊ばせることができて便利でした。
地域の防災に力を入れているかわからなかったです。(6年くらい前に住んでいました。)
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くにはイオンやOKストアがあり、また駅前周辺には各種銀行、飲食店、本屋などたいていのものはあります。また少し離れたところにあり車か無料バスが必要ですが、イトーヨーカドーやホームセンターもあり便利です。
マンションが多く、たくさんの人が住んでいることもあり、東西線の朝のラッシュは激混みです。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
居住して1年半ですが、歩いて10分とまあまあかなと。道もフラットです。
デメリットはあまりないです。しいて言えば朝子供が多く歩きづらいかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても静かで住みやすいと思います。安心できます。
偶に夜に若い子が騒いでいる時がありますね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理会社がきれいに管理されていて気持ちいいです。
周りの歩道に自転車が停めてあり、歩きづらく景観も悪い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
デスポスサーがついていて、生ゴミが出ないので楽です。
あまりありませんが強いて言えば冷蔵庫置場が狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて2分にローソン、6分にオーケーがあり便利です。
ドラッグストアが近くにはなく駅方面にいかないとない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周りはマンションが多いファミリー層も多く子供も安心して遊んでいる。
東西線が近く、騒音が気になる事があるかな。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションの敷地内に公園があります。マンション前に幼稚園の送迎バスが停まるので、幼稚園に通わせたい方は園次第ではおすすめです。
メリットにもありますが、敷地内に公園があります。子どもの声が気になる方は、なるべく公園から遠い部屋を検討されるといいかもしれません。
2025年10月 メリット
治安
駅周りには飲食店街があり、有名なチェーン店はほとんどすべてあるのでは?というくらいたくさんあります。人通りが多く、徒歩7分圏内は賑やかです。
駅前にお酒を飲みながら座り込んでいる年寄りの方がいます。絡んではこないですが、怖いと感じる方もいるかもしれません。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。