グランドール尾道四番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/尾道駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県尾道市天満町13-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1994年3月
総戸数36戸
小学校区域尾道市立日比崎小学校
中学校区域尾道市立日比崎中学校
専有面積65.34m² ~ 86.75m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチメン
管理会社大和ライフリンク

グランドール尾道四番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドール尾道四番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドール尾道四番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

7組の購入希望者が検討中

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グランドール尾道四番館の売却ガイド

グランドール尾道四番館は広島県尾道市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数36戸、11階建の建物です。

最寄り駅は尾道駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドール尾道四番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尾道市のマンション売却市場

尾道市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

グランドール尾道四番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 尾道駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/尾道駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 尾道市立日比崎小学校
  • 中学校区: 尾道市立日比崎中学校

グランドール尾道四番館に関するよくある質問

グランドール尾道四番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドール尾道四番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドール尾道四番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドール尾道四番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドール尾道四番館はどのような物件ですか?

グランドール尾道四番館は広島県尾道市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尾道駅徒歩7分。築1994年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尾道市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尾道市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドール尾道四番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尾道市の住みやすさは?

尾道市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 尾道市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

尾道市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

尾道市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【尾道駅に対する口コミ】便利が良くて、通勤に便利だし快適な駅です。生活環境がとても良いから、安心して暮らすます。
▼【尾道駅に対する口コミ】バスがあまり無いから、本数があると良くなる。街灯が少ないから、寂しいから増やせば良くなると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【尾道駅に対する口コミ】周りが住宅街だから、暮らしやすい環境だと思います。見晴らしが良いから、とても安心して利用できます。
▼【尾道駅に対する口コミ】周りに本屋さんが無いから、あればかなり便利です。監視カメラが少ないから増やせば良くなると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【尾道駅に対する口コミ】スーパーやコンビニがあるから生活環境が良いです。
▼【尾道駅に対する口コミ】ホームセンターがあれば、とても快適に暮らせると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【尾道駅に対する口コミ】小学校や幼稚園もあるからファミリー層に良いです。
▼【尾道駅に対する口コミ】道があまり広くないから、気を付けないといけない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【尾道駅に対する口コミ】駅の近くは沢山お店が並んでいます。お土産を買えたり、コンビニエンスストアもあります。尾道ラーメンのお店もあります。近くには広い通りがあって尾道の歴史を感じられます。海も見えて綺麗です。オシャレなお店もあります。
▼【尾道駅に対する口コミ】海の近くなのでやや風が強い時もあります。車で行くと駐車場を探すのに戸惑ってしまうかもしれません。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲尾道駅まで徒歩5、6分と便利。歩いて1分でイオンのスーパーがあるのはとても便利。上の階になると海が見えて景色は抜群!
▼上の階は電車の音が上がって聞こえるので窓を閉めていてもうるさい。修繕費、管理費が高い。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【尾道駅に対する口コミ】新しくリニューアルされて駅自体がとても綺麗です。駅にはセブンイレブンがあったりお土産屋さんも充実しています。観光地なので駅を出たらたくさんの店があります。少し歩くと尾道商店街があるので歩くだけでもとても楽しいです。
▼【尾道駅に対する口コミ】駅の連絡通路がすべて階段なのが不便です。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲コンビニがあって便利。2階からの景色が良い。お土産屋さんがオシャレ。
▼お店が少ない。プリクラがない。自転車置き場が遠い
生活利便施設の充実
▲駅から,観光地に歩いて行ける。駅から,レンタルサイクルが近い。
▼デパートが潰れた。ちょっと錆びれた感じがする
飲食店の充実
▲ラーメン屋多い。食べ歩きできる店多い。観光名所多い。
▼いろいろ店が点在しているし,坂も多いので,体力がない人には厳しい
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が少ない分,保育園の空きはある。公園なども多いと思う
▼場所によっては,子供が少なく,不便なところも多いと思う
治安
▲特に悪いと思ったことはないので,悪くないと思う。
▼思いつきませんが,高校生がたまっている時もありとは,思います。
コストパフォーマンス
▲子育ては優しいほうだと思っています。不満なかった。
▼駅前は,マンションが多く,高いと思います。
交通利便性
▲駅の近くにいろいろなお店があり待ち時間も楽しめる!
▼電車の本数がすくなく終電が早いのがデメリットです。
生活利便施設の充実
▲電車で色々なところにいけて、遊ぶ時とかも便利です。
▼朝早く電車に乗らないと学校に遅れる可能性がある。
飲食店の充実
▲駅の近くには色々な飲食店があり、学生の勉強場所には適していると思います!
▼強いてあげればもっとお店が大きかったらもっと発展するとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲静かで夜も意外と明るいので安心できると思います。
▼幼稚園、保育園などが少ないのがデメリットです。
治安
▲昼は学生が多く、夜は大人が多い夜は明るいので安全。
▼酔っ払いが多いので子供は危ないかもしれません。
コストパフォーマンス
▲家賃などは安いと思いますし、駅が近くにあるのは便利だと思います!
▼電車の音が少しうるさいと思うし小さい子は音がうるさくて寝れないかもしれません。
交通利便性
▲新幹線のある駅まで2駅で行けてちかくてべんり
▼どこがどこに行くのか分かりずらい、糸崎での乗り換えが分からない
生活利便施設の充実
▲お土産を買うところや食べ歩き、お店に入って食べれるところなどいろいろある
▼高校生などが楽しめるショッピングモールなどがない
飲食店の充実
▲インスタばえするご飯やスイーツが沢山ある
▼もっと、ベンチが増えたり涼しい場所があると生きやすい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーターもあるし、入ってすぐに電車があってわかりやすい
▼涼しい場所がなく、夏に電車を待つことがしんどい
治安
▲駅はとても綺麗。商店街にもゴミが落ちてなくてとても綺麗
▼1回遊びに行った時にゴキブリが前を横切って言った。
コストパフォーマンス
▲近くにお店は多い。駅までの距離によると思う
▼ふじやイオンなどの高校生が遊べるところやプリ機がない

尾道市の暮らし情報ガイド

尾道市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陰本線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が122件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

尾道市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。