グランドール北大阪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西三国2丁目2-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1999年3月
総戸数68戸
小学校区域大阪市立三国小学校
中学校区域大阪市立三国中学校
専有面積56.51m² ~ 78.20m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ニチメン
施工会社大成建設
管理会社日本住宅管理

グランドール北大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~4LDKで57〜78m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1999年3月築という条件が希望に合いました。グランドール北大阪は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 三国駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。グランドール北大阪なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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グランドール北大阪の売却ガイド

グランドール北大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数68戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は三国駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドール北大阪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

グランドール北大阪を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三国駅まで徒歩6分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立三国小学校
  • 中学校区: 大阪市立三国中学校

グランドール北大阪に関するよくある質問

グランドール北大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドール北大阪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドール北大阪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドール北大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドール北大阪はどのような物件ですか?

グランドール北大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三国駅徒歩6分。築1999年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドール北大阪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とても駅近で、駅から徒歩10分です。また商店街の中にあるため便利です。
商店街の中にあるため、とても賑やかなので静かなところが好きな人はしんどく感じると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小学校や中学校が近いため、見守り隊の方が多くいるので安心です。
商店街が近いため、夜は叫び声や若者が多く感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックになっているため、とても安心です。
商店街の中にあるため、多くの人に入るところを見られます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁も分厚く、北の部屋はとても涼しく、南の部屋は暖かいです。
トイレやお風呂に窓がないため、換気ができません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街の中にあるため、雨に濡れずに買い物が出来るのでとても不便です。
商店街の中にもう少し飲食店があるといいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園も近く、小学校は徒歩1分、中学校は徒歩3分なのでとても子育てしやすいです。
地域のイベントはとてもしょぼいと感じています。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三国駅に対する口コミ】スーパーや病院が入ったビルが駅に直結しているので、買い物が便利。 反対側になるが、本屋と喫茶店もある。ガストもある。 大阪梅田まで10分足らずで行くことができる。 一駅隣の十三駅では阪急の他の路線のほとんどに乗り換えられるので便利。
【三国駅に対する口コミ】商店街もあるが、駅から離れると街灯が少なく、暗いイメージ
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急三国駅まで商店街のアーケドで雨に濡れずに通勤・通学が可能です。
魅力のある飲食店が少ない。出店してくる業種が重複する傾向にある(笑)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都市計画で街並みが綺麗に整っていっている。
逆に工事をしている場所が多くて、車の通行は不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック完備している。管理人は日勤です。
商店街に続くエントランスに屋根があればなおよかったのに・・・・・・。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに、マックスバリュ・ライフなどの大型スーパーあり
飲食関係は有名な店が少ない。東三国にはマクドナルドあり!
暮らし・防災・子育て ★★★
近隣に医院が多い。内科・小児科・接骨院など
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三国駅に対する口コミ】・駅の隣にはスーパーも総合クリニックもある ・駅前にカラオケやご飯屋さんもあるので便利 ・下町なので人も優しく、商店街などでは顔見知りにもなりやすいため一人暮らしでもすぐ知り合いができる ・梅田まで電車で10分なので便利
【三国駅に対する口コミ】・少し田舎なので、車の通りが多い(夜中に商店街に行くと禁止なのに車が飛ばしてくるなど)
2024年04月 メリット
交通利便性
梅田まで直通なので便利。駅前にタクシー乗り場やバス停もある。新大阪駅もすぐなので新幹線に乗る時にも便利。
各駅停車のみしか停まらないので通勤時間帯や夕方はいつも激混み。新大阪駅に行きたい時は電車で直通ではないのでタクシーを使うことになる。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーや薬局、病院や飲食店もあり便利。駅に隣接している建物の中にカフェやスーパー、100均、薬局、病院、保育施設、本屋もあるので雨の日も濡れずに済む。少し歩けば商店街もあり、どんどん新しいお店ができている。
雑貨屋などはなく、またパチンコ屋などがあるので外で喫煙していたりする。
飲食店の充実
駅周辺や少し歩けばかなりたくさんのお店がある。ファーストフードやファミレスもあるので、子連れにも良い。駅中のベーカリーカフェは待ち合わせにも良い。
土地柄、飲食店はどこも小さいお店が多いのでベビーカーなどではやや入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
保育施設や公園も充実しており、飲食店も子連れウェルカムな雰囲気。学校もある。駅のトイレも改装し綺麗。
基本的にどこも車通りが多いので、子供の散歩は少し不安。
治安
駅前に交番があるので夜でも安心。飲食店もあるので夜でも明るく安心して歩ける。
パチンコ屋や飲食店も多いので喫煙者や夜は酔っ払いなども多々見かける。
コストパフォーマンス
便利だし住みやすいがまだそこまで地価は高すぎない。ただ再開発地区に選ばれておりどんどん新しい家ができてきているのでこれから上がりそう。物価は特に高くなく、商店街の中のお店はお得。
駅中のカフェや珈琲館はかなり割高。個人の飲食店もやや割高な印象。
交通利便性
梅田まで近く便利。電車の本数が結構あります
新大阪行きで帰れないので行き先を確認しなければいけない
生活利便施設の充実
自転車屋さんや、昔ながらの服屋さんがある。
若者が遊べるような場所が梅田駅周辺まで行かないとない
飲食店の充実
サラリーマンが利用しやすいご飯屋さんがたくさんある
若者が行きたくなるような食べ物屋さんはあまりない
暮らし・子育て環境の充実
駅の階段に手すりが設置されているのが良い
保育園、公園などは少ないように感じます。
治安
夜でも明るく、人通りが多く安心できると思う
デメリットはあまり思い浮かばないぐらい治安良い
コストパフォーマンス
スーパーがおおいためすみやすい。薬局も多い
家賃がたかい。バイト代が安く働きたくない

グランドール北大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価154.29万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.78 155.14 215.51 2013-06-10 3LDK 62.43㎡ 104.84万円/㎡2014-02-26 2DK 56.51㎡ 108.22万円/㎡2016-08-05 3LDK 64.44㎡ 116.96万円/㎡2018-07-04 2LDK 64.44㎡ 145.18万円/㎡2018-09-10 3LDK 62.43㎡ 126.03万円/㎡2018-10-03 3LDK 66.25㎡ 138.72万円/㎡2021-10-25 2LDK 56.51㎡ 162.63万円/㎡2023-06-16 2LDK 56.51㎡ 174.33万円/㎡2023-07-16 2LDK 56.51㎡ 156.78万円/㎡2023-09-27 2LDK 56.51㎡ 151.51万円/㎡2024-02-21 4LDK 78.2㎡ 161.91万円/㎡2024-04-03 4LDK 78.2㎡ 155.57万円/㎡2024-05-18 3LDK 66.25㎡ 142.21万円/㎡2024-05-18 4LDK 78.2㎡ 151.34万円/㎡2024-06-09 3LDK 64.44㎡ 168.26万円/㎡2024-06-24 4LDK 78.2㎡ 150.92万円/㎡2024-10-29 4LDK 78.2㎡ 202.83万円/㎡2025-02-21 3LDK 66.25㎡ 173.65万円/㎡2025-05-27 3LDK 62.43㎡ 205.45万円/㎡2025-11-02 2LDK 56.51㎡ 174.33万円/㎡2025-12-06 2LDK 56.51㎡ 168.48万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 11階 2LDK 56.51㎡ 168.48万円/㎡
2025-11-02 11階 2LDK 56.51㎡ 174.33万円/㎡
2025-05-27 10階 3LDK 62.43㎡ 205.45万円/㎡
2025-02-21 9階 3LDK 66.25㎡ 173.65万円/㎡
2024-10-29 9階 4LDK 78.2㎡ 202.83万円/㎡
2024-06-24 9階 4LDK 78.2㎡ 150.92万円/㎡
2024-06-09 12階 3LDK 64.44㎡ 168.26万円/㎡
2024-05-18 5階 3LDK 66.25㎡ 142.21万円/㎡
2024-05-18 9階 4LDK 78.2㎡ 151.34万円/㎡
2024-04-03 9階 4LDK 78.2㎡ 155.57万円/㎡
2024-02-21 9階 4LDK 78.2㎡ 161.91万円/㎡
2023-09-27 10階 2LDK 56.51㎡ 151.51万円/㎡
2023-07-16 10階 2LDK 56.51㎡ 156.78万円/㎡
2023-06-16 10階 2LDK 56.51㎡ 174.33万円/㎡
2021-10-25 11階 2LDK 56.51㎡ 162.63万円/㎡
2018-10-03 4階 3LDK 66.25㎡ 138.72万円/㎡
2018-09-10 9階 3LDK 62.43㎡ 126.03万円/㎡
2018-07-04 6階 2LDK 64.44㎡ 145.18万円/㎡
2016-08-05 11階 3LDK 64.44㎡ 116.96万円/㎡
2014-02-26 11階 2DK 56.51㎡ 108.22万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。