グランドール丸太町大宮の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩13分
所在地(住所)京都府京都市上京区菱屋町809-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年3月
総戸数25戸
専有面積61.78m² ~ 78.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ニチメン
施工会社藤木工務店
管理会社日本住宅管理

グランドール丸太町大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 丸太町駅まで徒歩13分で、京都市上京区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グランドール丸太町大宮は京都市営地下鉄烏丸線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、京都市上京区の中でもこの立地は使いやすそうでした。グランドール丸太町大宮は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた菱屋町809-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。グランドール丸太町大宮は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市上京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市上京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 オートロックなし

7組の購入希望者が検討中

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グランドール丸太町大宮の売却ガイド

グランドール丸太町大宮は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数25戸、7階建の建物です。

最寄り駅は丸太町駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドール丸太町大宮の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

グランドール丸太町大宮を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丸太町駅まで徒歩13分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩13分

グランドール丸太町大宮に関するよくある質問

グランドール丸太町大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドール丸太町大宮には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドール丸太町大宮の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドール丸太町大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドール丸太町大宮はどのような物件ですか?

グランドール丸太町大宮は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丸太町駅徒歩13分。築1996年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドール丸太町大宮には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年02月 メリット
交通利便性
市営地下鉄は、割と本数は多めです。出口表示がわかりやすいので、その後の移動もしやすいです。
バスやタクシーとの乗り継ぎが不便です。終電が早めです。
生活利便施設の充実
交番とファミマがあります。御所もすぐ側です。
ロータリーなどがなく、送迎のために路駐してる車が多いです。
飲食店の充実
マクドとガストと町中華がすぐ近くにあります。
お酒を楽しめる感じのお店は、少し歩かないとありません。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもスロープも手すりもきちんとあります。
車で送迎できるような、少し停まって乗り降りできるスペースがあれば、もっと便利だと思います。
治安
交番がすぐ側にあり、御所も近く、美観や治安はいいです。
ロータリーがなく、送迎のための路駐の車が多いです。
コストパフォーマンス
御所も近く、小学校も中学校も近くにあります。
北側が特にですが、全体的に家賃がすごく高いです。
交通利便性
バスが東西方向、南北方向どちらに向けても走っているため、移動はしやすい。
バスはよく遅延するため、歩いた方が目的地に早く着く時がある。
生活利便施設の充実
2021年に駅から歩いて15分ほどの場所に書店が建ちました。
映画館などの商業施設は烏丸御池の方が多くあります。
飲食店の充実
近くにマクドナルドやすき家、ガストなどのチェーン店があります。5分ほど歩くと、スーパーがあります。
京都御所のすぐ横の駅であるため、御所側の道には飲食店がほぼありません。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩5分の場所に広い公園があります。こども未来館という子育て支援施設もあります。
道が狭いので、児童が交通事故に遭わないか心配になることがある。
治安
居酒屋などはあまりないので夜は静かです。
夜は静かで街灯も少ないので、歩いていて不安になることはあります
コストパフォーマンス
駅近でない物件なら安い家賃の家も多いです。
家賃が低い分、商業施設が烏丸御池に比べて少ない印象です。

グランドール丸太町大宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価164.47万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
115.82 171.5 227.18 2014-09-05 4LDK 78.75㎡ 161.62万円/㎡2014-12-16 4LDK 78.75㎡ 149.02万円/㎡2015-01-19 4LDK 78.75㎡ 149.02万円/㎡2017-02-14 3LDK 70.2㎡ 140.33万円/㎡2017-05-17 3LDK 70.2㎡ 140.33万円/㎡2019-03-25 3LDK 66.6㎡ 177.7万円/㎡2019-09-27 3LDK 70.2㎡ 159.17万円/㎡2019-11-13 4LDK 78.75㎡ 150.28万円/㎡2019-12-10 3LDK 70.2㎡ 140.33万円/㎡2020-05-01 3LDK 61.78㎡ 148.75万円/㎡2020-06-28 3LDK 66.6㎡ 217.9万円/㎡2020-08-29 3LDK 66.6㎡ 217.9万円/㎡2021-03-01 3LDK 66.6㎡ 217.9万円/㎡2021-08-03 4LDK 78.75㎡ 125.1万円/㎡2021-09-20 3LDK 70.2㎡ 164.35万円/㎡2022-01-11 3LDK 70.2㎡ 171.88万円/㎡2022-04-26 3LDK 70.2㎡ 164.35万円/㎡ 2014-09 2022-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-04-26 4階 3LDK 70.2㎡ 164.35万円/㎡
2022-01-11 4階 3LDK 70.2㎡ 171.88万円/㎡
2021-09-20 4階 3LDK 70.2㎡ 164.35万円/㎡
2021-08-03 1階 4LDK 78.75㎡ 125.1万円/㎡
2021-03-01 7階 3LDK 66.6㎡ 217.9万円/㎡
2020-08-29 7階 3LDK 66.6㎡ 217.9万円/㎡
2020-06-28 7階 3LDK 66.6㎡ 217.9万円/㎡
2020-05-01 1階 3LDK 61.78㎡ 148.75万円/㎡
2019-12-10 3階 3LDK 70.2㎡ 140.33万円/㎡
2019-11-13 6階 4LDK 78.75㎡ 150.28万円/㎡
2019-09-27 3階 3LDK 70.2㎡ 159.17万円/㎡
2019-03-25 7階 3LDK 66.6㎡ 177.7万円/㎡
2017-05-17 1階 3LDK 70.2㎡ 140.33万円/㎡
2017-02-14 1階 3LDK 70.2㎡ 140.33万円/㎡
2015-01-19 6階 4LDK 78.75㎡ 149.02万円/㎡
2014-12-16 6階 4LDK 78.75㎡ 149.02万円/㎡
2014-09-05 6階 4LDK 78.75㎡ 161.62万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。