グランドヴィラ鷺洲の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/野田駅 徒歩6分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目4-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年6月
総戸数20戸
小学校区域大阪市立鷺洲小学校
中学校区域大阪市立八阪中学校
専有面積59.35m² ~ 66.62m²
分譲会社阪神住建
施工会社北野建設

グランドヴィラ鷺洲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、野田駅周辺の需要を重視しています。グランドヴィラ鷺洲は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、59〜67m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グランドヴィラ鷺洲は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、59〜67m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランドヴィラ鷺洲は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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グランドヴィラ鷺洲の売却ガイド

グランドヴィラ鷺洲は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数20戸、8階建の建物です。

最寄り駅は野田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドヴィラ鷺洲の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

グランドヴィラ鷺洲を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野田駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/野田駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線/野田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鷺洲小学校
  • 中学校区: 大阪市立八阪中学校

グランドヴィラ鷺洲に関するよくある質問

グランドヴィラ鷺洲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドヴィラ鷺洲には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドヴィラ鷺洲の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドヴィラ鷺洲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドヴィラ鷺洲はどのような物件ですか?

グランドヴィラ鷺洲は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野田駅徒歩6分。築1994年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドヴィラ鷺洲には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】駅前は大型ショッピングセンターや飲食店などのお店が多数出ており、かなり栄えている町です。歩いて淀川にも行くことができ、花火大会の時にはかなりの人が通ります。お店が多いので、野田駅だけで完結でき、住みやすい街です。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】特にありませんが、尼崎に近いせいか変な人が多い気がします。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】大阪の中心地にとても近い駅です。淀川が近くに流れているので自然も豊かで、運動などに適した環境と言えます。駅周辺には様々なお店が軒を連ねており、食事をする人、買い物をする人など多くの人で賑わっているのが特徴的です。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】駅周辺の道は入り組んでいたり、細い路地が多いので迷いやすいです。
2023年12月 メリット
交通利便性
主要都市が1本で乗り換えなしでいけてちかいこと
区間快速は止まるが快速が止まらないこと。
生活利便施設の充実
飲食店、居酒屋などが多いため食べ物には困らない
服屋さんはイオンにしかないため少し遠いこと
飲食店の充実
居酒屋などがあるため、食べるところはたくさんある
大通り付近はたくさんお店があるが、中に入るとない
暮らし・子育て環境の充実
学校もあり、子供もよく見かけるので良いと思う
夜は住宅街の方に入ると、暗く、人通りも少ない
治安
酔っ払いなどはあまり見かけなく、夜中でなければ人通りもそこそこある
夜遅くなると人通りも少なく、住宅街に入るとくらい
コストパフォーマンス
梅田や天王寺、難波も乗り換えなしで行ける
家賃が高い、より治安の良い野田阪神はさらに高くなる

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。