グランドヴィラ境川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩8分 阪神なんば線/九条駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市西区境川1丁目6-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1989年7月
総戸数101戸
小学校区域大阪市立九条南小学校
中学校区域大阪市立西中学校
専有面積53.00m² ~ 68.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社阪神住建
施工会社北野建設
管理会社浪速管理

グランドヴィラ境川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 弁天町駅に近い境川1丁目6-14の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グランドヴィラ境川なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、53〜69m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランドヴィラ境川は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市西区の中でもこの立地は使いやすそうでした。グランドヴィラ境川は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドヴィラ境川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 オートロックなし

4組の購入希望者が検討中

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グランドヴィラ境川の売却ガイド

グランドヴィラ境川は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数101戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドヴィラ境川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

グランドヴィラ境川を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩8分
  • 阪神なんば線/九条駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立九条南小学校
  • 中学校区: 大阪市立西中学校

グランドヴィラ境川に関するよくある質問

グランドヴィラ境川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドヴィラ境川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドヴィラ境川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドヴィラ境川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドヴィラ境川はどのような物件ですか?

グランドヴィラ境川は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩8分。築1989年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドヴィラ境川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【弁天町駅に対する口コミ】住宅やマンションなどがあり、大通りなので夜もそこまで危なくはないと思う。近くに商業施設などがないので人通りも多くなく静かに過ごしたい人におすすめ。 駅から少し歩くと、たこ焼き屋や飲食店もあるので普段の生活には困らない。
▼【弁天町駅に対する口コミ】あまり遊ぶところがない。 スーパーなどはあるので生活面では困らないが、商業施設などがないので遊ぶ時はどこかへ出る必要がある。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲スーパー、コンビニが近いため便利。駅もJR、地下鉄が近い。
▼オートロックがないため、勧誘などが来やすいこと。
2023年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲最寄りの駅やバス停から徒歩数分でアクセス可能都市の中心部や主要な観光地へのアクセスが便利
▼騒音や振動などの交通の影響を受けやすい駐車場や駐輪場の不足による駐車難が起きている気がする
生活利便施設の充実
▲近くに商店街があり便利その中に病院、診療所などもあり利便性は高い
▼騒音や混雑による生活の快適性の低下していると思う
飲食店の充実
▲商店街の中にチェーン店が多く利用がしやすい昼時はあまり混んでない
▼夕方あたりから人の出入りが多く待ち時間が少し多くなる
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園もあり、学校も近い。公園なども多く便利
▼駅にエスカレータがあるが、上りしかないので少し不便かもしれない
治安
▲悪くないと思う。学生も多く治安はいい方だと思う。
▼夜は商店街に居酒屋が結構あるので酔っ払いが時折いるがあまり気にしたことはない
コストパフォーマンス
▲家賃は相場相応の値段で買い物する場所も多く住みやすい区域だと思う
▼家賃が安くもないが高くもないという微妙な値段になっている
交通利便性
▲服路線利用できる混雑していないバスの運行が良い
▼住宅地ではないところが多い。もしイベント等あれば良くなる
生活利便施設の充実
▲観光施設、温泉街になっている。雑貨や買い物公園が多い。
▼公園があってもコンビニがないところが多い。あった、良くなると思う
飲食店の充実
▲美味しいお店があるまた温泉街だと空庭温泉がある
▼しいてあげれば治安が気になる。治安状況良いなら住みたい
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世帯のママさんパパさんが多いと思う
▼子育て世帯が多いが、どんな支援があるのか気になる。
治安
▲治安がいい。公園が多い。街灯あるから良い
▼酔っ払いが多いのがしいてあげれば気になる
コストパフォーマンス
▲住みやすさで言うと、観光スポット駅近いのはメリット
▼治安がいいのかしいてあげればきになっている。
交通利便性
▲メトロ中央線、JR環状線が通っているので、大阪、難波に出やすい。
▼難波へ行く際、乗り換えが必要なので、1本でいけると嬉しかった。
生活利便施設の充実
▲ロピアとライフのスーパーが2店舗、薬局、ニトリ、コンビニが駅近辺にあり、なんでも購入でき、とても便利。
▼雑貨屋さん(ロフトや無印良品など)がないため、あれば嬉しかった。
飲食店の充実
▲ガストやサイゼリヤ、マクドナルドなど家族で行きやすいお店がたくさんある。鳥貴族やぢどり亭など居酒屋もたくさんある。
▼有名なお店や人気なお店は特になく、チェーン店が多め。飲食店が多いためか、ゴキブリが多い。ネズミもたまに出てくる。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校はたくさん近くにある。ある程度大きい公園もある。
▼飲み屋が多い場所があるため、夜は酔っ払いがいる。マクドナルドでは、高校生がよく屯している。ゴキブリ、野良猫が多い。
治安
▲住み始める人が多く、利用する人が多いため、常に人がいる状態。
▼飲み屋が多いため、夜は酔っ払いが多く、遊んでいる高校生も多い。
コストパフォーマンス
▲生活用品は全て駅周辺で解決できるため、他の駅に行くこともなく、交通費がかからない。
▼場所によって、かなり家賃の差がでてくる。
交通利便性
▲弁天町の駅前にはスーパーがあり、行きやすいし、雨にもぬれません。いいとこだと思います。地下鉄もあり、便利です
▼弁天町は住みやすいと思いますけど、その分、家賃が高いと思います
生活利便施設の充実
▲スーパーも、あり、ドンキーもあります。いい感じだと思います
▼強いて言えば、ドンキーが駅から徒歩15分くらいかかります。少し残念です
飲食店の充実
▲駅前には色々食べ物やさんがあり便利だと思います
▼色々、飲食店はありますが高いとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園などがありいいと思います。緑もありますし。
▼少し駅から遠いかもです。散歩がてら歩ける距離です。
治安
▲昔は悪かったですけど、今は大丈夫だと思います
▼夜、暴走族がいるのは、こわいなと思います。
コストパフォーマンス
▲特にメリットはないですね。高いのんもあるし、安いのんもありますし。
▼駅前のスーパーは、少し高いかもです。残念です

グランドヴィラ境川の中古販売価格の推移

平均㎡単価123.88万円/㎡
データ件数57件
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.96 123 183.03 2013-07-15 1LDK 53.46㎡ 72.97万円/㎡2013-07-15 1LDK 53.4㎡ 73.05万円/㎡2014-03-15 3LDK 53.46㎡ 85.95万円/㎡2014-12-04 3DK 53.46㎡ 79.15万円/㎡2014-12-06 2LDK 53.46㎡ 86.57万円/㎡2014-12-16 3DK 53.46㎡ 79.15万円/㎡2014-12-16 2LDK 53.46㎡ 83.48万円/㎡2015-09-14 3LDK 53.46㎡ 82.24万円/㎡2016-02-23 3LDK 65.46㎡ 74.74万円/㎡2017-03-30 3LDK 53.46㎡ 91.52万円/㎡2017-08-30 3LDK 53.46㎡ 97.7万円/㎡2017-10-27 2LDK 53.46㎡ 122.44万円/㎡2017-11-25 1LDK 53.46㎡ 110.07万円/㎡2018-01-27 1LDK 53.46㎡ 103.89万円/㎡2018-03-21 3LDK 53.46㎡ 103.89万円/㎡2018-09-09 2LDK 53.46㎡ 122.44万円/㎡2018-09-10 3LDK 53.46㎡ 97.7万円/㎡2018-11-20 2LDK 53.46㎡ 114.4万円/㎡2019-02-18 3LDK 65.46㎡ 99.99万円/㎡2019-03-10 2LDK 53.46㎡ 122.44万円/㎡2019-12-01 3LDK 65.46㎡ 94.94万円/㎡2020-01-19 2LDK 53.46㎡ 128.62万円/㎡2020-03-23 3LDK 65.46㎡ 89.89万円/㎡2020-10-06 3LDK 65.46㎡ 89.89万円/㎡2021-04-25 3LDK 53.46㎡ 92.63万円/㎡2021-06-05 2LDK 53.46㎡ 153.35万円/㎡2021-06-10 3LDK 65.46㎡ 94.94万円/㎡2021-08-27 2LDK 53.46㎡ 147.17万円/㎡2021-08-28 2LDK 53.46㎡ 147.17万円/㎡2021-10-16 2LDK 53.46㎡ 147.17万円/㎡2021-10-17 3LDK 65.46㎡ 145.44万円/㎡2021-12-07 2LDK 53.46㎡ 153.35万円/㎡2021-12-29 3LDK 53.46㎡ 122.44万円/㎡2022-01-10 3LDK 65.46㎡ 131.2万円/㎡2022-02-04 3LDK 65.46㎡ 131.2万円/㎡2022-02-04 3SLDK 65.46㎡ 131.2万円/㎡2022-06-05 3LDK 65.46㎡ 131.2万円/㎡2022-06-06 3LDK 65.46㎡ 120.19万円/㎡2022-06-22 2LDK 53.46㎡ 153.35万円/㎡2022-07-25 2LDK 65.46㎡ 133.83万円/㎡2022-07-25 2LDK 65.46㎡ 133.83万円/㎡2022-10-10 3LDK 65.46㎡ 160.59万円/㎡2022-12-23 2LDK 53.46㎡ 153.35万円/㎡2023-01-10 3LDK 65.46㎡ 159.08万円/㎡2023-02-18 3LDK 65.46㎡ 156.45万円/㎡2023-02-18 3LDK 65.46㎡ 156.45万円/㎡2023-06-24 2LDK 53.46㎡ 152.74万円/㎡2024-02-04 2LDK 53.46㎡ 153.35万円/㎡2024-03-19 2LDK 53.46㎡ 132.95万円/㎡2024-06-17 3DK 53.46㎡ 171.91万円/㎡2024-07-13 4LDK 68.91㎡ 157.35万円/㎡2024-09-30 2LDK 53.46㎡ 122.44万円/㎡2024-10-23 4LDK 68.91㎡ 157.35万円/㎡2024-10-28 4LDK 68.9㎡ 157.37万円/㎡2025-07-29 2LDK 53.46㎡ 173.02万円/㎡2025-08-30 3LDK 53.46㎡ 154.47万円/㎡2025-11-26 2LDK 53.46㎡ 165.72万円/㎡ 2013-07 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-26 1階 2LDK 53.46㎡ 165.72万円/㎡
2025-08-30 2階 3LDK 53.46㎡ 154.47万円/㎡
2025-07-29 5階 2LDK 53.46㎡ 173.02万円/㎡
2024-10-28 6階 4LDK 68.9㎡ 157.37万円/㎡
2024-10-23 9階 4LDK 68.91㎡ 157.35万円/㎡
2024-09-30 5階 2LDK 53.46㎡ 122.44万円/㎡
2024-07-13 6階 4LDK 68.91㎡ 157.35万円/㎡
2024-06-17 15階 3DK 53.46㎡ 171.91万円/㎡
2024-03-19 1階 2LDK 53.46㎡ 132.95万円/㎡
2024-02-04 8階 2LDK 53.46㎡ 153.35万円/㎡
2023-06-24 2階 2LDK 53.46㎡ 152.74万円/㎡
2023-02-18 12階 3LDK 65.46㎡ 156.45万円/㎡
2023-02-18 15階 3LDK 65.46㎡ 156.45万円/㎡
2023-01-10 12階 3LDK 65.46㎡ 159.08万円/㎡
2022-12-23 2階 2LDK 53.46㎡ 153.35万円/㎡
2022-10-10 12階 3LDK 65.46㎡ 160.59万円/㎡
2022-07-25 7階 2LDK 65.46㎡ 133.83万円/㎡
2022-07-25 15階 2LDK 65.46㎡ 133.83万円/㎡
2022-06-22 2階 2LDK 53.46㎡ 153.35万円/㎡
2022-06-06 12階 3LDK 65.46㎡ 120.19万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。