グランドメゾン靭の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市西区西本町2丁目4-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1981年3月
総戸数142戸
小学校区域大阪市立明治小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積15.37m² ~ 173.20m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社銭高組・青木建設共同企業体
管理会社日本住宅管理

グランドメゾン靭を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 15〜173m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。グランドメゾン靭なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数142戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グランドメゾン靭は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 阿波座駅まで徒歩3分で、大阪市西区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グランドメゾン靭は大阪メトロ中央線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドメゾン靭の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン靭の売却ガイド

グランドメゾン靭は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数142戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン靭の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

グランドメゾン靭を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数142戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立明治小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

グランドメゾン靭に関するよくある質問

グランドメゾン靭の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン靭には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン靭の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドメゾン靭の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン靭はどのような物件ですか?

グランドメゾン靭は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩3分。築1981年、総戸数142戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン靭には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【阿波座駅に対する口コミ】中央卸売市場が近くにあるため、魚介類の飲食店は普通の駅近辺の飲食店と比べて劇的に美味しいです。 また、ビジネス街にあたるため飲食店が乱立していることこら、非常に美味しいお店が多いことでも有名です。おしゃれなお店が好きな女性にもおすすめです。
【阿波座駅に対する口コミ】ビジネス街であることから、土日は閑散とした雰囲気になります。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
阿波座駅まで徒歩5分以内、靭公園にもすぐ行けます。スーパーも駅前にありとても便利です。
エレベーターが3階おきにしか停まらないので、エレベーターが停まらない階の方は大変そうです。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
通勤時間帯でも人が多くなく、混雑せずに乗れます
中央線への乗り換えが階段が多く不便です。
生活利便施設の充実
ファミリーマート、ローソン、ライフなど駅すぐにあり便利
アパレル、雑貨屋、本屋がないのが少し不便です。
飲食店の充実
飲食店は多く、隠れた名店が多い印象です。
お店が固まっておらず、位置と位置が少し離れています。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリーが多く住んでいるためか、幼稚園は多いです。
子どもが多く、走ったり飛び出したりするので少し危険です。
治安
ファミリーが多いので治安は良い方だと思います。
夜は人通りが少なく、静かですがたまに大通りの方からうるさいバイクの音が聞こえます。
コストパフォーマンス
立地もよく中心街に近いがそこまで家賃も高くない
スーパーによって価格帯が大きく変動します。
交通利便性
駅内は広く、特に汚れも目立ちません。とても綺麗な駅です。
縦長の駅であるため、この駅で乗り換えをする際はあらかじめ乗り換えが近い車両を検索すればスムーズだと思います。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーが駅近くに存在するため、生活する上では困りません。
オフィスビルが立ち並ぶ地域の駅であるため、利便性は低く感じます。
飲食店の充実
ラーメン屋さんがいくつかあるのと、居酒屋が立ち並んでいます。
ファストフード店やレストランなどはない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が近くにあるため、お子さんが遊べる場所はあります。
出口付近が大通りに面しているため、お子さんを常に見ておく必要はあります。
治安
ご飯屋さんが少ないことから、酔っ払いが少ない駅です。
帰宅ラッシュ時は多くの通勤者が利用する駅なので、人間トラブルはなきにしもあらずです。
コストパフォーマンス
なんば駅までが近いので、ベッドタウンとして利用することができると思います。
社会人が多く利用する駅にしてはやや改札が小さく感じます。
交通利便性
千日前線と乗り換えが可能な駅なので難波へ行くのは便利
乗り換えと行き先のホーム変更の為に階段が結構多くて大変。
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店が多く、公園もあり便利です。
駅の近くに中国大使館があるので、休日は右翼の街宣車がうるさい。
飲食店の充実
安くて美味しい飲食店が多数あるので便利です。
飲食店が多いので夜遅いと酔っ払いの人たちが結構多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も幼稚園も小学校も中学校も近くにあるのでファミリー世帯には暮らしやすいと思う。
ファミリー世帯に暮らしやすいが、飲食店が多いため、休日も結構賑わっていて静かな場所ではない。
治安
中国大使館があるため、その警備に警察官がたくさん配備されており、安全ではあると思う。
飲食店が多いため夜中には酔っ払いやたくさんの人が道に屯してたりする。
コストパフォーマンス
生活に必要なスーパーやドラッグストアがあり、電車やバスも充実していて暮らしやすいと思う。
最近は、たくさんのマンションが,建ち始めて徐々にに地価や家賃が上がってきていて、昔のような下町感が薄れてきている。
交通利便性
電車の本数が多いため、一本乗り過ごしても10分以内に次の電車がくる。
駅の中がややこしすぎて引っ越したての頃はよくホームを間違えていた。
生活利便施設の充実
地上に上がると大きい病院もあるし、大きめのスーパーもあるためとても便利
アパレルショップなどアミューズメント施設がないため遊ぶことができない
飲食店の充実
おしゃれなカフェやイタリアンのお店がある
おしゃれなところが多いので少しラフな感じの居酒屋とかもできてほしい
暮らし・子育て環境の充実
近所に大きな公園や病院、スーパーもあるため生活するのには便利だと思う
大通りがあるため交通量が多く子どもには危ないと思う
治安
領事館があるため警察が多く、夜も静かで住みやすい
大きな交差点なので夜中は信号無視をする車が時々見られる
コストパフォーマンス
大阪市内の割には治安も悪くなく、お店や街灯が多いので夜でも明るい
大阪市内なので家賃が高く大きな道路があるため夜中たまに暴走族が走っている

グランドメゾン靭の中古販売価格の推移

平均㎡単価146.58万円/㎡
データ件数114
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.3 152.42 241.53 2013-06-30 1R 16.86㎡ 94.11万円/㎡2014-03-15 1R 31.63㎡ 119.98万円/㎡2014-03-15 1R 17.6㎡ 135.24万円/㎡2014-03-15 1R 19.2㎡ 123.97万円/㎡2014-03-15 1R 20.07㎡ 109.7万円/㎡2014-04-16 4LDK 79.36㎡ 82.48万円/㎡2014-04-19 5LDK 147.2㎡ 78.15万円/㎡2014-04-21 5LDK 147.2㎡ 78.15万円/㎡2014-06-14 3LDK 79.36㎡ 103.31万円/㎡2014-08-30 3LDK 79.63㎡ 102.96万円/㎡2014-12-16 1R 31.63㎡ 119.98万円/㎡2014-12-16 1R 19.2㎡ 123.97万円/㎡2014-12-16 1R 17.6㎡ 135.24万円/㎡2014-12-16 3LDK 79.36㎡ 86.64万円/㎡2015-01-29 3LDK 79.36㎡ 97.06万円/㎡2015-03-26 2LDK 70.68㎡ 106.64万円/㎡2015-06-01 3LDK 70.68㎡ 115.99万円/㎡2015-06-18 1R 17.6㎡ 135.24万円/㎡2015-06-18 1R 31.63㎡ 119.98万円/㎡2015-06-18 1R 19.2㎡ 123.97万円/㎡2015-08-06 2SLDK 70.68㎡ 115.99万円/㎡2015-10-12 3LDK 70.68㎡ 120.67万円/㎡2015-12-03 2LDK 70.68㎡ 115.99万円/㎡2017-02-22 1R 15.97㎡ 207万円/㎡2017-02-22 1R 16.16㎡ 204.57万円/㎡2017-03-26 3LDK 70.68㎡ 134.7万円/㎡2017-04-09 1R 29.39㎡ 179.97万円/㎡2017-04-18 3LDK 79.36㎡ 86.64万円/㎡2017-04-18 1R 31.63㎡ 119.98万円/㎡2017-04-18 1R 19.2㎡ 123.97万円/㎡2017-04-18 3LDK 70.68㎡ 120.67万円/㎡2017-05-30 1R 18.85㎡ 166.6万円/㎡2017-05-30 1R 16.86㎡ 188.23万円/㎡2017-05-30 1R 16.16㎡ 196.38万円/㎡2017-05-30 1R 15.37㎡ 208.63万円/㎡2017-05-30 1R 15.37㎡ 204.33万円/㎡2017-06-08 1R 18.85㎡ 150.82万円/㎡2017-06-09 1R 16.86㎡ 172.54万円/㎡2017-06-09 1R 16.16㎡ 188.2万円/㎡2017-06-09 1R 15.37㎡ 189.27万円/㎡2017-06-14 1R 16.16㎡ 180.02万円/㎡2017-08-22 3LDK 70.68㎡ 130.87万円/㎡2017-08-23 1R 15.97㎡ 207万円/㎡2017-08-26 1R 18.85㎡ 145.56万円/㎡2017-08-26 1R 16.86㎡ 160.78万円/㎡2017-08-26 1R 16.16㎡ 167.74万円/㎡2017-08-26 1R 15.37㎡ 176.37万円/㎡2017-09-10 1R 15.37㎡ 176.37万円/㎡2017-09-30 3LDK 60.61㎡ 147.15万円/㎡2017-10-02 3LDK 70.68㎡ 127.69万円/㎡2017-10-10 1R 29.39㎡ 179.97万円/㎡2017-10-24 3LDK 70.68㎡ 126.19万円/㎡2017-10-26 3LDK 70.68㎡ 125.77万円/㎡2017-11-20 3LDK 70.68㎡ 121.51万円/㎡2017-12-01 1R 18.85㎡ 135.04万円/㎡2017-12-01 1R 16.16㎡ 167.74万円/㎡2017-12-01 1R 15.37㎡ 167.76万円/㎡2017-12-03 3LDK 60.61㎡ 147.15万円/㎡2017-12-20 1R 16.86㎡ 172.54万円/㎡2018-02-21 3LDK 79.36㎡ 111.64万円/㎡2018-06-10 1R 15.37㎡ 159.16万円/㎡2018-06-19 1R 18.85㎡ 135.04万円/㎡2018-06-26 1R 16.16㎡ 167.74万円/㎡2018-07-20 1R 15.37㎡ 167.76万円/㎡2019-01-26 3LDK 147.2㎡ 118.58万円/㎡2019-02-24 3SLDK 147.2㎡ 118.58万円/㎡2019-06-02 3SLDK 147.2㎡ 112.06万円/㎡2019-06-04 3LDK 147.2㎡ 112.06万円/㎡2019-06-12 1R 16.16㎡ 153.42万円/㎡2019-08-02 1R 16.16㎡ 143.2万円/㎡2019-08-02 1R 31.63㎡ 120.19万円/㎡2019-08-11 1R 29.39㎡ 134.98万円/㎡2019-10-26 1R 29.39㎡ 129.35万円/㎡2019-11-23 5LDK 173.2㎡ 119.86万円/㎡2020-04-27 1R 29.39㎡ 129.35万円/㎡2020-05-08 4LDK 95.01㎡ 138.48万円/㎡2020-05-16 1R 16.86㎡ 166.66万円/㎡2020-06-26 1R 20.39㎡ 186.45万円/㎡2020-09-28 4LDK 95.01㎡ 128.04万円/㎡2020-10-28 1R 29.39㎡ 112.48万円/㎡2020-11-03 1R 29.39㎡ 112.48万円/㎡2020-11-17 1R 16.86㎡ 166.66万円/㎡2020-11-17 1R 20.39㎡ 162.13万円/㎡2021-03-19 1R 16.86㎡ 156.86万円/㎡2021-04-09 1R 15.7㎡ 130.55万円/㎡2021-04-09 1R 15.37㎡ 133.35万円/㎡2021-05-17 1R 16.86㎡ 152.94万円/㎡2021-07-16 1R 16.86㎡ 143.13万円/㎡2021-11-18 1R 16.86㎡ 152.94万円/㎡2022-03-21 1R 15.37㎡ 129.05万円/㎡2022-05-19 1R 16.86㎡ 152.94万円/㎡2023-05-08 1SLDK 94.5㎡ 139.23万円/㎡2023-05-08 1R 16.86㎡ 143.13万円/㎡2023-05-28 1R 16.16㎡ 173.88万円/㎡2023-07-01 4LDK 95.01㎡ 148.92万円/㎡2023-10-01 1R 26.22㎡ 124.82万円/㎡2023-10-05 2LDK 77.8㎡ 142.34万円/㎡2023-11-03 4LDK 101.08㎡ 126.89万円/㎡2024-03-09 4LDK 84.38㎡ 144.17万円/㎡2024-06-09 2LDK 77.8㎡ 142.34万円/㎡2024-09-11 1R 19.2㎡ 146.35万円/㎡2024-11-11 3LDK 77.8㎡ 203.11万円/㎡2024-12-23 4LDK 84.38㎡ 183.35万円/㎡2025-03-16 4LDK 84.38㎡ 175.51万円/㎡2025-04-01 3SLDK 101.08㎡ 175.95万円/㎡2025-05-31 4LDK 84.38㎡ 171.6万円/㎡2025-06-22 1R 15.37㎡ 167.76万円/㎡2025-07-18 4LDK 84.38㎡ 167.68万円/㎡2025-07-26 3SLDK 101.08㎡ 169.41万円/㎡2025-10-23 1R 16.16㎡ 204.57万円/㎡2025-12-22 4LDK 95.01㎡ 197.63万円/㎡2025-12-26 4LDK 94.5㎡ 209.54万円/㎡2026-02-22 4LDK 94.5㎡ 226.68万円/㎡2026-03-13 4LDK 94.5㎡ 216.54万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 4階 4LDK 94.5㎡ 216.54万円/㎡
2026-02-22 4階 4LDK 94.5㎡ 226.68万円/㎡
2025-12-26 4階 4LDK 94.5㎡ 209.54万円/㎡
2025-12-22 11階 4LDK 95.01㎡ 197.63万円/㎡
2025-10-23 2階 1R 16.16㎡ 204.57万円/㎡
2025-07-26 9階 3SLDK 101.08㎡ 169.41万円/㎡
2025-07-18 9階 4LDK 84.38㎡ 167.68万円/㎡
2025-06-22 2階 1R 15.37㎡ 167.76万円/㎡
2025-05-31 9階 4LDK 84.38㎡ 171.6万円/㎡
2025-04-01 9階 3SLDK 101.08㎡ 175.95万円/㎡
2025-03-16 9階 4LDK 84.38㎡ 175.51万円/㎡
2024-12-23 9階 4LDK 84.38㎡ 183.35万円/㎡
2024-11-11 7階 3LDK 77.8㎡ 203.11万円/㎡
2024-09-11 2階 1R 19.2㎡ 146.35万円/㎡
2024-06-09 7階 2LDK 77.8㎡ 142.34万円/㎡
2024-03-09 9階 4LDK 84.38㎡ 144.17万円/㎡
2023-11-03 6階 4LDK 101.08㎡ 126.89万円/㎡
2023-10-05 7階 2LDK 77.8㎡ 142.34万円/㎡
2023-10-01 2階 1R 26.22㎡ 124.82万円/㎡
2023-07-01 7階 4LDK 95.01㎡ 148.92万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。