グランドメゾン靭公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩11分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩11分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市西区京町堀2丁目7-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2012年2月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立西船場小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積58.69m² ~ 98.60m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社熊谷組
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン靭公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、京町堀2丁目7-16の利便性を評価しています。グランドメゾン靭公園なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、阿波座駅周辺の需要を重視しています。グランドメゾン靭公園は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2012年2月築という条件が希望に合いました。グランドメゾン靭公園は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 管理費高い

6組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン靭公園の売却ガイド

グランドメゾン靭公園は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数30戸、12階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン靭公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

グランドメゾン靭公園を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西船場小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

グランドメゾン靭公園に関するよくある質問

グランドメゾン靭公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン靭公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン靭公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドメゾン靭公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン靭公園はどのような物件ですか?

グランドメゾン靭公園は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩6分。築2012年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン靭公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
難波へは千日前線で一本、本町へも中央線で一駅、梅田へはバスがお昼間なら10分に一本ほどくるので便利です。
駅周辺の事でデメリットを感じたことは特にありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
靭公園が目の前にあり、ランチをするお店もすぐ近くに沢山あるので便利です。
殆どありませんが、たまに酔っ払いの方の歌声などが聞こえる程度です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが毎日お掃除してくれているので綺麗です。マンション周りの植物もよく手入れされています。
タワーマンションのようなフロントサービスはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングがガラス張りになっているので、日がよくあたり冬場でもお昼間は暖かい日もあります。
逆に夏場は暑すぎると感じる事があります。収納は少なめです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店がたくさんあるので色んなところに行けて楽しいです。スーパーはライフが近くに三軒あります。お肉屋さんがすぐ近くにあるのでお肉はお肉屋さんで買われるのがおススメです。
近くならスーパーの選択肢がライフしかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
西船場小学校、花乃井中学校共に評判がいいです。幼稚園も近くに靭幼稚園やクリアインターナショナルスクールがあります。
子供の事に関してデメリットを感じた事はありません。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りに飲食店が多く便利で、テニスコートも明るい雰囲気、土日は賑やかです。
スーパー等が少し遠いような気がします。テニスコートは夜は暗い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】この駅周辺には、中央公会堂があり、ここら辺では良くイベントがあります。そして、この駅周辺はちょうど川の近くなので、川の近くのベンチでゆっくりすることも出来ます。さらに梅田から1駅のため少し歩けば梅田に着きます。
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】時期によっては、人が著しく多くなる時期があるので、乗る際は気を付ける。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】この淀屋橋駅は目立った商業施設は無いが店が多く且つビジネス街なので非常に盛えてます。住むにも良いです。混雑状況としては朝は特に乗り換え、通勤、でかなり混み合い、都心部へアクセスは徒歩や電車で簡単にでかなり便利な駅と言えます。
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】道も広く色んな店の街灯がありますが店が閉まると夜道の怖さがあります。
2025年07月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
静かな住環境。学校も近く、オシャレな飲食店も多い。南向きで前の靭公園が完全に開けててとても広々した景観
管理もしっかりしてて特にデメリットがない。あえて言うなら駅まで少し遠い
交通利便性
大阪メトロ御堂筋線、四ツ橋、中央線があるので、利便性が◎
3つの線が交わっているが、乗り継ぎとなると、御堂筋線から四つ橋線まで結構な距離がある。
生活利便施設の充実
船場センタービルでは、ショッピングも食事も楽しめてよい。コンビニ、100均もあり困った時にすぐ走れるのはありがたい。歯医者は多いように思う。
歯医者の病院が分かりにくいので生活には少し不安。スーパーも一方通行も多いので、車での移動は少し面倒。
飲食店の充実
オフィス街が近いため様々な飲食店が多い。お手ごろ、コスパのいい店も多い。ビル地下や穴場のお店もある。
オフィス街が近いため、日祝を定休日にしている店も多く、ビル地下の飲食店やコンビニは確実に休みで利用できない。
暮らし・子育て環境の充実
タワマンも増え生活しやすくなりつつある。昼間は賑やかだが、夜は静かなので生活しやすいと思う。
オフィス街が大部分なので、夜はグッと人通りがすくなるので、少し大きくなった時でもひとりで歩かせるのは少し心配。
治安
比較的いいと思う。オフィス街で日中は一通りも多く、他の地域よりも浮浪者も少ないように思う。駅から3分の距離に交番もあってよい。
一方通行の道は大通りに比べて暗い。店舗のあかりも少ないところもある。
コストパフォーマンス
住むマンションにもよるが、利便性を考えると妥当な値段だと思う。タワマンもどんどん立っているので、これから住むにはもしかしたら高くなるのかも?
強いて言えば、安いマンションがないのでは?と思う。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。