グランドメゾン都島の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区内代町2丁目13-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1993年2月
総戸数24戸
小学校区域大阪市立内代小学校
中学校区域大阪市立高倉中学校
専有面積64.04m² ~ 133.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社積水ハウス
施工会社淺沼組
管理会社浪速管理

グランドメゾン都島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで64〜134m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 野江内代駅に近い内代町2丁目13-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グランドメゾン都島なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、内代町2丁目13-2の利便性を評価しています。グランドメゾン都島なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市都島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市都島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市都島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドメゾン都島のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン都島の売却ガイド

グランドメゾン都島は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数24戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は野江内代駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン都島の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

グランドメゾン都島を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野江内代駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立内代小学校
  • 中学校区: 大阪市立高倉中学校

グランドメゾン都島に関するよくある質問

グランドメゾン都島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン都島には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン都島の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランドメゾン都島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン都島はどのような物件ですか?

グランドメゾン都島は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野江内代駅徒歩5分。築1993年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン都島には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【野江内代駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーや薬局、飲食店もあり、仕事帰りにやって帰ることができます。また、少し遠いのですが、京阪電車の「野江内代駅」やJRおおさか東線の「野江」駅にも徒歩で移動でき、アクセスの点でも便利です。
【野江内代駅に対する口コミ】私の家がひとつ手前の都島駅と野江内代駅の間なのですが、都島駅の方が駅前が充実しているので、こちらで降りることはあまりありません。
2024年06月 メリット
交通利便性
谷町線は東梅田駅を経由する為、多くの路線に乗り換える事ができます。また、天王寺駅も経由するのも嬉しいですね。電車の本数も多くストレスなく乗車できます。
強いてあげれば、野江内代駅は大きな商業施設もなく、住宅地になります。大きなレストランもなく少し寂しい感じの駅です。
生活利便施設の充実
メリットは、住むには便利の良い駅です。スーパーも多いですし。町医者もたくさんあります。
やはり、住宅地とあって人は多く自転車の交通量は多いですね。自転車事故も多いです。
飲食店の充実
野江内代駅近くにバーミヤンと少し歩きますがジョリパスがあります。
小さな飲食店は少しありますが、野江内代駅は他の駅に比べて少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園が近くにあります。神社があり住人を守っています。
住宅地にしては、車の交通量は多く。騒音がひどいです。
治安
京橋の近くなので飲みに行くには素敵なところです。
酔っ払いが多く、夜中の叫び声が聞こえます。
コストパフォーマンス
住むにはとても良いと私は思います。スーパーの偏りがあるので住むところが大事です。
公園がすごく少ないです。ほぼありません。少し子供さんたちには可哀そうかもしれません。
交通利便性
駅近で利用してます。朝夕の会社、学校いく時間帯はどこも一緒で多いが特に気にならない。
片方にはエレベーターがあるが、もう片方にはエレベーターがないので階段を使わなければ改札にいけない。
生活利便施設の充実
スーパーしかないので無駄遣いしない。また店数が少ない分、買うものも限られる。
スーパーしかないので居酒屋行くときは隣駅に行かなければならない。
飲食店の充実
バーミアンととんかつやがあり良く利用する。
飲食店が少なすぎる為、ウーバーなどの出前がメインである。
暮らし・子育て環境の充実
公園など多数あり遊ぶには困らない。土地柄、建物の高さがなく日陰になりにくい。
アナログ過ぎる物が多すぎて今のこには少し退屈だと思う。
治安
静かでよい。人も他の駅に比べて少ないので、人混みが苦手な人にとってはベスト。
たまに大通りでバイクの音が気になる。又、救急車がやたら通る。
コストパフォーマンス
他の駅に比べて安いく住みやすいと思う。商業施設飲食店が少ないので無駄遣いしない。
安い反面、周りにスーパーしかないので不便。

グランドメゾン都島の中古販売価格の推移

平均㎡単価145.19万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.68 138.7 207.73 2014-02-18 3LDK 112㎡ 87.96万円/㎡2014-09-05 3LDK 111.99㎡ 81.18万円/㎡2014-12-16 3LDK 111.99㎡ 81.18万円/㎡2015-11-30 1LDK 64.04㎡ 117.7万円/㎡2018-12-18 2LDK 66.24㎡ 98.81万円/㎡2018-12-22 2LDK 67.8㎡ 96.54万円/㎡2019-03-29 2LDK 66.24㎡ 118.78万円/㎡2023-02-15 2LDK 67.05㎡ 146.92万円/㎡2023-05-30 3LDK 133.9㎡ 142.7万円/㎡2023-06-30 3LDK 111.99㎡ 161.76万円/㎡2023-09-24 2LDK 71.6㎡ 120.04万円/㎡2023-12-21 3LDK 111.99㎡ 147万円/㎡2024-01-24 2LDK 71.6㎡ 161.13万円/㎡2024-01-26 3LDK 80.74㎡ 142.48万円/㎡2024-01-26 3LDK 83.13㎡ 138.39万円/㎡2024-04-21 2LDK 71.6㎡ 161.13万円/㎡2024-05-24 2LDK 71.6㎡ 156.06万円/㎡2024-05-24 3LDK 111.99㎡ 135.2万円/㎡2024-06-15 2LDK 71.6㎡ 151.44万円/㎡2024-08-29 3LDK 87.04㎡ 167.04万円/㎡2024-08-30 3LDK 85.02㎡ 174.19万円/㎡2024-08-31 2LDK 71.6㎡ 150.05万円/㎡2024-09-08 3LDK 85.02㎡ 178.08万円/㎡2024-09-08 3LDK 87.04㎡ 173.95万円/㎡2024-10-15 3LDK 87.04㎡ 173.95万円/㎡2024-10-15 3LDK 85.02㎡ 178.08万円/㎡2024-11-21 3LDK 85.02㎡ 171万円/㎡2024-11-22 3LDK 87.04㎡ 170.15万円/㎡2025-08-09 2SLDK 67.05㎡ 196.23万円/㎡2025-09-16 3LDK 111.96㎡ 176.57万円/㎡ 2014-02 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-16 6階 3LDK 111.96㎡ 176.57万円/㎡
2025-08-09 4階 2SLDK 67.05㎡ 196.23万円/㎡
2024-11-22 2階 3LDK 87.04㎡ 170.15万円/㎡
2024-11-21 3階 3LDK 85.02㎡ 171万円/㎡
2024-10-15 2階 3LDK 87.04㎡ 173.95万円/㎡
2024-10-15 3階 3LDK 85.02㎡ 178.08万円/㎡
2024-09-08 3階 3LDK 85.02㎡ 178.08万円/㎡
2024-09-08 2階 3LDK 87.04㎡ 173.95万円/㎡
2024-08-31 7階 2LDK 71.6㎡ 150.05万円/㎡
2024-08-30 3階 3LDK 85.02㎡ 174.19万円/㎡
2024-08-29 2階 3LDK 87.04㎡ 167.04万円/㎡
2024-06-15 7階 2LDK 71.6㎡ 151.44万円/㎡
2024-05-24 7階 2LDK 71.6㎡ 156.06万円/㎡
2024-05-24 5階 3LDK 111.99㎡ 135.2万円/㎡
2024-04-21 7階 2LDK 71.6㎡ 161.13万円/㎡
2024-01-26 3階 3LDK 80.74㎡ 142.48万円/㎡
2024-01-26 2階 3LDK 83.13㎡ 138.39万円/㎡
2024-01-24 7階 2LDK 71.6㎡ 161.13万円/㎡
2023-12-21 5階 3LDK 111.99㎡ 147万円/㎡
2023-09-24 7階 2LDK 71.6㎡ 120.04万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。