グランドメゾン京都御所西の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市上京区龍前町594
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2003年12月
総戸数10戸
中学校区域京都市立上京中学校
専有面積96.76m² ~ 157.59m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社竹中工務店
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン京都御所西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、京都市上京区の中でもこの立地は使いやすそうでした。グランドメゾン京都御所西は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと97〜158m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 龍前町594に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グランドメゾン京都御所西は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市上京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドメゾン京都御所西のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドメゾン京都御所西を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン京都御所西の売却ガイド

グランドメゾン京都御所西は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数10戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は今出川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン京都御所西の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

グランドメゾン京都御所西を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今出川駅まで徒歩6分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 中学校区: 京都市立上京中学校

グランドメゾン京都御所西に関するよくある質問

グランドメゾン京都御所西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン京都御所西には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン京都御所西の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドメゾン京都御所西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン京都御所西はどのような物件ですか?

グランドメゾン京都御所西は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今出川駅徒歩6分。築2003年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン京都御所西には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【今出川駅に対する口コミ】京都駅から10分ちょっとでこれます。同志社大学と直結しており、大学に行くには雨にならずに行けて便利です。周辺に飲食店がちらほらあるけど少し寂しい感じです。改札への出入り口も各方角にわけて何箇所かあるので目的の場所に行きやすいです。
▼【今出川駅に対する口コミ】雨の日に雨漏りが激しく、結構な頻度で改札は続く階段が濡れている。コーンなど置いて対処はしているが、みんなそこを避けて歩くので人流に支障ができてる。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲・10分に1本電車が来る。・京都駅まで約10分のところにある。・近くにバス停が多い。
▼・階段の段数が多く、高齢者等は少し大変だと思う。
生活利便施設の充実
▲・同志社大学に直結しているところ。・近くに鳥貴族やジャンカラ等、遊ぶ場所は多い。・区役所から近い。
▼・アパレル関係はもっと増えればなお良いと思う。
飲食店の充実
▲・あくた川という美味しいラーメン屋がある。・鳥貴族やCoCo壱、やよい軒など、飲食店は多い。
▼ファストフード店が有れば、もっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲・上京区役所が近くにあるため、手続き等はしやすい。
▼・保育園などは近くに見当たらない。新町の方に行けば駅近というわけではない。・トイレが少し汚い。
治安
▲・街灯は多い。・大学が近くにあるため、安心感はある。
▼・大学生が酔っ払っているのをよく見かける。・交番が近くにはない。
コストパフォーマンス
▲・京都駅等にすぐに行けるため、立地はかなり良いと思う。
▼・家賃は決して安いわけではない。・駅近だとやはり高い。
交通利便性
▲国際会館や北山から京都駅まで一本で行けるのが魅力。
▼地下鉄烏丸線のみが通る駅のため、阪急に乗るには四条で乗り換えがいる。
生活利便施設の充実
▲学生街なので古本屋や純喫茶、チェーン飲食店は充実。
▼大型商業施設や娯楽施設が無い。小さい子を連れて住むには向かない。
飲食店の充実
▲地元の個人営業の飲食店が充実しており、講義の合間に行列。
▼強いて挙げるとすれば、カフェがない。スタバ等。
暮らし・子育て環境の充実
▲今出川浄福寺までいけば幼稚園があり、近くに中学校もある。
▼車通りが多いにも関わらず下校の小中学生が多く危ない。
治安
▲学生がメインだが、それ以外の層や家族連れも住んでいる。
▼今出川駅を過ぎて鴨川に近くなるほど夜中までうるさいことがある。
コストパフォーマンス
▲駅周辺には御所や寺社仏閣など文化財が沢山あり見所がある。
▼建物に「御所〇〇」というように御所の名前が入るだけで家賃が高い。

グランドメゾン京都御所西の中古販売価格の推移

平均㎡単価371.47万円/㎡
データ件数8件
価格トレンド↑ 上昇傾向
190.18 326.46 462.73 2011-04-23 2LDK 116.46㎡ 212.89万円/㎡2011-07-28 4LDK 157.59㎡ 314.66万円/㎡2011-12-17 2LDK 116.46㎡ 244.12万円/㎡2018-07-13 2LDK 135.23㎡ 440.02万円/㎡2019-01-14 2LDK 135.23㎡ 440.02万円/㎡2019-07-15 2LDK 135.23㎡ 440.02万円/㎡2020-05-13 2LDK 135.23㎡ 440.02万円/㎡2020-11-14 2LDK 135.23㎡ 440.02万円/㎡ 2011-04 2020-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2020-11-14 1階 2LDK 135.23㎡ 440.02万円/㎡
2020-05-13 1階 2LDK 135.23㎡ 440.02万円/㎡
2019-07-15 1階 2LDK 135.23㎡ 440.02万円/㎡
2019-01-14 1階 2LDK 135.23㎡ 440.02万円/㎡
2018-07-13 1階 2LDK 135.23㎡ 440.02万円/㎡
2011-12-17 2階 2LDK 116.46㎡ 244.12万円/㎡
2011-07-28 4階 4LDK 157.59㎡ 314.66万円/㎡
2011-04-23 2階 2LDK 116.46㎡ 212.89万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。