グランドムール西岡の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/南平岸駅 バス5分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区西岡二条1丁目8-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1991年11月
総戸数24戸
小学校区域南月寒小学校
中学校区域羊丘中学校
専有面積70.60m² ~ 87.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大倉建設
施工会社東洋建設
管理会社東急コミュニティー

グランドムール西岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドムール西岡の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市豊平区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市豊平区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市豊平区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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グランドムール西岡の売却ガイド

グランドムール西岡は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数24戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は南平岸駅です。

現在、URICOにはグランドムール西岡の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドムール西岡を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南平岸駅が利用可能
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 南平岸駅 バス5分

教育・子育て

  • 小学校区: 南月寒小学校
  • 中学校区: 羊丘中学校

グランドムール西岡に関するよくある質問

グランドムール西岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドムール西岡には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドムール西岡の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドムール西岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドムール西岡はどのような物件ですか?

グランドムール西岡は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1991年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドムール西岡には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅から自宅までの途中でコンビニが二件ある。また南平岸駅には目の前に24時間営業のスーパーもあるため便利。タクシーも大体駅周辺に停まっているので困ることはない。
交通機関が少々不便。 徒歩3分圏内にバス停がありますが、一時間に2本?くらいなので少し不便。 最寄りの地下鉄駅は月寒中央駅、南平岸駅になりますが、こちらも徒歩15分~20分。 正直少し辛いです。なので交通機関に関してが唯一のデメリットだと思われます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高齢者が多く住んでいるため、物凄く静かです。騒音等のトラブルはほぼほぼあり得ないので住みやすさは抜群です。また徒歩5分圏内に大型スーパー、徒歩2分圏内に24時間営業のコンビニ等があるため買い物には困らないです。静かに暮らしたい方にはお勧め。特にファミリー、高齢者に。
正直生活に関してデメリットはないですが、高齢者が多いので、若者は不思議な目で見られます。 唯一気になる所です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、防犯カメラ、管理人も週3~4日いるので安心。 清潔感も保たれてます。
一階の住居、特に角部屋は窓が非常に多いです。 しっかりカーテン等しないと外から結構見えるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓が多いので心地よく太陽の光は入ってきます。 室内の環境としてはどれも並で嫌に思うことはないです。
築年数が25年以上になるので所々傷んでるところはあるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
先ほども同じような内容を回答しましたが、お店には困りません。
買い物などは本当に困らないと思います。 ですが外食できるところは近くでは焼き肉屋2件。ラーメン屋1件。ほかにもあるかもしれませんが、レパートリーは少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩8分圏内で幼稚園があります。同じく病院もあります。病院は大型スーパーを通り抜けすると近いです。 公園も近くにあります。 小学校は徒歩10分。
中学校が徒歩15分かかるので少し遠く感じるかもしれません。
2023年09月 メリット
交通利便性
札幌中心部まで、約10分で行くことができます。タクシーも多く便利です。
特にありませんが、強いて言うなら階段が多いです。
生活利便施設の充実
コンビニがあり、便利な環境です。歯医者さんも多いので自分に合うところを選べました。
特にありませんが、強いて言うならば近隣スーパーが改装工事中でしばらくの間使うことができません。
飲食店の充実
居酒屋、ラーメン店等が揃っており、テイクアウト可能なお店も多いです。おしゃれなカフェもあります。
特にはございません。強いて言うならばケーキ屋さんがあればいいなと思います。(パン屋やカフェはあるのですが、ケーキはないため)
暮らし・子育て環境の充実
近隣小学校は改装工事を行なっており、綺麗な状態です。公園でお子さんが遊んでいるところもよく見かけます。
特にはございません。強いて言えば、もっとたくさん子育て関連の施設があってもよいのかな?と思います。
治安
駅周辺は明るく、利用人数もあるため、安全かと思います。
少し駅から離れ、住宅街に入ると街灯が少なめです。
コストパフォーマンス
家賃は札幌中心部と比較すると控えめです。
私は気になりませんが、場所によっては土地に高低差があります。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。