グランドムール多田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩2分 能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県川西市東多田3丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年3月
総戸数45戸
小学校区域多田東小学校
中学校区域多田中学校
専有面積79.63m² ~ 130.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大倉建設
施工会社安藤建設
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

グランドムール多田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数45戸という点が安心材料になりました。グランドムール多田は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、80〜131m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランドムール多田は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。グランドムール多田は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドムール多田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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グランドムール多田の売却ガイド

グランドムール多田は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数45戸、7階建の建物です。

最寄り駅は多田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドムール多田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドムール多田を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 多田駅まで徒歩2分
  • 能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩2分
  • 能勢電鉄妙見線/鼓滝駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 多田東小学校
  • 中学校区: 多田中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

グランドムール多田に関するよくある質問

グランドムール多田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドムール多田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドムール多田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドムール多田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドムール多田はどのような物件ですか?

グランドムール多田は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。多田駅徒歩2分。築1991年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドムール多田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【多田駅に対する口コミ】電車の本数は10分に一本程度です。妙見口行、日生中央行どちらに乗っても多田駅には止まります。 駅内に川西能勢口行電車のホーム側へ渡る踏切りがあるので、遮断機が降りてしまっても車掌さんが待ってくれることが多いです。 改札前自販機があり、川西能勢口行き側ホームにトイレがあります。 朝(8時)の川西能勢口行きホームはとても混んでいます。特に住民トラブルなどはあまりきいていません。
【多田駅に対する口コミ】日生エクスプレスはこの駅に止まりません。 駅から出るとき、よく車が前の道を通るので危険です。 過疎化が進んでいるのでお年寄りの方が多めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【多田駅に対する口コミ】イズミヤ多田店に近いです。また駅から出て直ぐに塾やレストランやカフェや三井住友銀行やauショップなどがあります。 少し遠いですが、源満仲など清和源氏の神社である多田神社があります。駅の比較的近くに交番があります。退勤ラッシュ時には人通りも多くまた、車もよく通るので治安はいいと思われます。
【多田駅に対する口コミ】コンビニが少し遠いのでコンビニで行う支払い関連は大変です。駅から出るとき、前の道を車がよく通るので少し危険です。駅周辺は綺麗ですが、駅から出て直進すると仕切りがされていない喫煙所があるので前を通ると煙たい時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【多田駅に対する口コミ】餃子の王将、かごの屋など飲食は充実しています。ほっかほっか亭があります。いちごというカフェはフルーツを使ったデザートが美味しいです。
【多田駅に対する口コミ】スタバやコメダ珈琲などがあればいいなと思いますがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【多田駅に対する口コミ】駅内にはどちらの方面でもスロープがあります。 少し遠いですが多田幼稚園児があります。多田小学校の中に多田幼稚園があるような構造ですので、多田幼稚園から多田小学校へ上がる時に道のりを覚えなくていいです。坂を登らなければいけませんが、多田中学校も近くにあります。 公園はありますが、遊具は楽しくなさそうです。
【多田駅に対する口コミ】無人駅ですので当日のその瞬間に、何か駅員に助けてもらうということは難しいかと思います。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【多田駅に対する口コミ】自然の多い少し田舎な雰囲気ですが、大阪市内まで電車で35分~40分、電車も10分に1本走っているので、ストレスのかからない環境です。商業施設が、駅から徒歩10分以内に3ヶ所あるので買い物にも困らず、ファミリーで外食も出来るので家族向きです。源氏縁の地なので、源氏祭りや桜や紅葉の名称にもなっており、多田神社という有名なスポットもあるので、日常の中でイベントを楽しめる環境です。
【多田駅に対する口コミ】主要道路は問題ないのですが、生活道路が狭いです。車の運転が苦手な方にとっては少し苦痛に感じてしまうかもしれません。深夜に食事が出来る所が吉野家かコンビニなので、夜お腹が空いても外食は期待できません。また、自然が豊富だからこそ都心に比べ虫が多いです。虫が嫌いな人には辛いかもしれません。
2024年06月 メリット
交通利便性
鼓滝駅は、能勢電鉄妙見線の川西市にある駅です。普通のみがとまります。川西能勢口方面始発は5時8分、終電は23時53分、妙見口方面始発は5時25分、終電は0時17分です。1日の乗降客数は2344人です。
無人駅なので、何かあったときはやや不便と言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、ショッピングモールのイオンタウン、イズミヤショッピングセンター 多田店、イオンフードスタイル、コンビニのファミリーマート、上新電機、ウエルシア薬局などがあります。医療施設は、内科、歯科、整形外科などがあります。
役場などの公共施設、銀行や信用金庫などの支店が駅周辺に見当たらないのがやや不便です。
飲食店の充実
海鮮料理店、焼き肉屋、喫茶店、うどん屋、イタリアンレストラン、ケーキ屋、蕎麦屋、カレー屋、寿司屋、ラーメン屋、餃子の王将、韓国料理店、居酒屋、弁当屋などがあります。
モスバーガー、ケンタッキーフライドチキンなどのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、K・Iキッズクラブ、多田保育所、エンゼルキッズ多田などがあります。学校は、 川西市立多田東小学校、川西市立多田中学校:などがあります。また駅には、車いす対応トイレがあります。公園は百合が丘児童遊園地、鼓が滝3丁目公園などがあります。
スロープやAEDなどがなく、駅のバリアフリー化が不十分です。
治安
自然が多く静かな環境なので、治安は良好です。歓楽街もなく酔っ払いを見かけることもないです。
夜間は人通りも少ないので、女性の一人歩きは注意が必要です。
コストパフォーマンス
鼓滝駅周辺の家賃相場は、5.5万円です。自然に恵まれ治安もよく、ショッピングモールなどの買い物施設も充実し暮らしやすいです。
坂道が多いので、移動には高齢者などには体に負担がかかります。
交通利便性
踏切を挟んで左右どちらにも改札があり便利。
無人駅で改札口が小さく踏切がすぐ傍にある。
生活利便施設の充実
駅前にセブンイレブンがあり待ち時間や帰りに寄れて便利。
道路が狭く車がすれ違うのができな箇所があり歩行者も多く混雑している
飲食店の充実
近くにイオンタウンがあり多少の飲食店があり便利
強いてあげるなら駐車場がない飲食店は行きづらい。
暮らし・子育て環境の充実
イオンタウンが駅から近くにあり買い物に便利。
幼稚園や学校が少し遠く小児科なども近くになく坂道か多いのが不便
治安
夜も明るくてイルミネーションなどをしている所があり人も沢山通るので安全
強いてあげれば夜遅くまで空いてる居酒屋などがある。
コストパフォーマンス
土地が安くて家などは購入しやすい価格な気がす?
賃貸が少なくて一人暮らしにはあまり適してない。

グランドムール多田の中古販売価格の推移

平均㎡単価71.95万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.52 76.4 103.28 2013-06-10 4LDK 110.2㎡ 54万円/㎡2013-06-10 4LDK 110.2㎡ 57万円/㎡2014-09-18 3LDK 79.63㎡ 65.59万円/㎡2015-08-24 3LDK 130.88㎡ 62.64万円/㎡2015-11-12 3LDK 82.86㎡ 75万円/㎡2015-11-16 2SLDK 84.48㎡ 64.57万円/㎡2016-02-19 2SLDK 84.48㎡ 60.65万円/㎡2016-11-14 4LDK 110.2㎡ 59.4万円/㎡2016-12-12 2LDK 84.2㎡ 80.49万円/㎡2017-03-14 2LDK 82.86㎡ 62.64万円/㎡2017-03-15 4LDK 110.2㎡ 67.5万円/㎡2017-12-05 2SLDK 82.86㎡ 63.43万円/㎡2019-06-22 4LDK 115.9㎡ 85万円/㎡2022-12-03 3LDK 79.63㎡ 98.8万円/㎡2023-01-21 3LDK 79.63㎡ 94.24万円/㎡2023-02-21 3LDK 79.63㎡ 90.5万円/㎡2024-08-04 2SLDK 80.09㎡ 81.73万円/㎡ 2013-06 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-04 5階 2SLDK 80.09㎡ 81.73万円/㎡
2023-02-21 3階 3LDK 79.63㎡ 90.5万円/㎡
2023-01-21 3階 3LDK 79.63㎡ 94.24万円/㎡
2022-12-03 3階 3LDK 79.63㎡ 98.8万円/㎡
2019-06-22 6階 4LDK 115.9㎡ 85万円/㎡
2017-12-05 4階 2SLDK 82.86㎡ 63.43万円/㎡
2017-03-15 3階 4LDK 110.2㎡ 67.5万円/㎡
2017-03-14 4階 2LDK 82.86㎡ 62.64万円/㎡
2016-12-12 5階 2LDK 84.2㎡ 80.49万円/㎡
2016-11-14 3階 4LDK 110.2㎡ 59.4万円/㎡
2016-02-19 5階 2SLDK 84.48㎡ 60.65万円/㎡
2015-11-16 5階 2SLDK 84.48㎡ 64.57万円/㎡
2015-11-12 3階 3LDK 82.86㎡ 75万円/㎡
2015-08-24 7階 3LDK 130.88㎡ 62.64万円/㎡
2014-09-18 5階 3LDK 79.63㎡ 65.59万円/㎡
2013-06-10 4階 4LDK 110.2㎡ 54万円/㎡
2013-06-10 4階 4LDK 110.2㎡ 57万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。