グランドムール塚本北の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区塚本5丁目5-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年10月
総戸数16戸
小学校区域大阪市立塚本小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積44.74m² ~ 47.97m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大倉建設
施工会社前田建設工業
管理会社HESTAオークラハウジング

グランドムール塚本北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 45〜48m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。グランドムール塚本北なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、45〜48m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランドムール塚本北は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた塚本5丁目5-18周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。グランドムール塚本北は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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グランドムール塚本北の売却ガイド

グランドムール塚本北は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドムール塚本北の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

グランドムール塚本北を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塚本小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

グランドムール塚本北に関するよくある質問

グランドムール塚本北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドムール塚本北には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドムール塚本北の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドムール塚本北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドムール塚本北はどのような物件ですか?

グランドムール塚本北は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩10分。築1989年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドムール塚本北には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】大阪駅まで一駅。新幹線へ乗れる新大阪駅まで乗り換えなしでも行ける。駅周辺にスーパー・飲食店多数(有名店含む)有り、スポーツクラブも有るため、日常生活で困ることは無い。子どもが多く、街の雰囲気が良い。駅前は飲食店・コンビニなどが多く、夜でも明るい。
【塚本駅に対する口コミ】普通電車のみ停まる。駅から離れると小道が多く、夜は少し怖い。
2024年06月 メリット
交通利便性
大阪駅まで1駅(乗車時間は3分)で行けるので買い物にも旅行へ行くにも困らない
強いて挙げれば駅前近辺はガヤガヤしており、少し昭和感が漂っている
生活利便施設の充実
大阪駅まで行かなくても、塚本駅近辺に飲み屋街やスーパー、整骨院、病院、美容院、パン屋、商店街などがあるので生活に困らない
駅が小さいので、帰宅時間などは混雑時には改札が混むのでやや待たなければいけない
飲食店の充実
マクドナルド、ケンタッキーや百均などのチェーン店も充実している美味しいパン屋も点在しているので、食べたいものがいつでも手に入る環境が整っている
駅前ということもあって、お店に駐車場があまり完備されていないただ、周りにパーキングがあるので路駐しなければいけない、ということはない
暮らし・子育て環境の充実
塚本駅にはエレベーターも完備されているのでベビーカーや車椅子の人でも安心して利用できる
駅中のトイレが狭いのでベビーカーや車椅子の人には不便だと思う朝の通勤時には少し並ばないといけない
治安
長く住んでいたが特に危険だと思うシーンには出会わなかった
小さな飲み屋街もあるので、たまに駅前で酔っ払いがいる警察があまりパトロールしていないように思う
コストパフォーマンス
大阪駅に住まなくても、一駅手前で家賃も抑えてられて、不便なく生活できる穴場の駅
強いて言えば、駅はやはり高い少し離れるところに住むと住宅地もあるので家賃も抑えられる
交通利便性
神戸線、宝塚線両方が通っている駅なので、普通しか停まらない駅だけど、電車の本数は多め。(他の普通しか停まらない駅に比べて)また大阪駅にも一駅でいけることが最大のメリット
強いていうならば駅の規模が小さいこと。一度、尼崎駅から帰る時に、大阪より東で大きな事故があり、かなりダイヤが乱れていたときがあった。そのとき、普通電車であるのに塚本を飛ばされたことがあった。より多くの人をより早く大阪駅に運ばないといけなかったのはわかるけれども、駅の規模が小さいからこんな扱いなのかなと思った。
生活利便施設の充実
駅から3分以内にスーパーが3軒、10分に広げればもう1軒。コンビニもたくさんある。美容室、ラーメン屋も多い。お洒落なアパレルはないが、一駅いけば大阪駅なので、塚本には必要ない。生活利便性は非常に高い。
強いてあげるならば、東側の駅前の商店街が寂れているところ。
飲食店の充実
食べログで3.5以上のラーメン屋がいくつかある。チェーン店はもちろん、個人経営の居酒屋もある。食べるところには困らない。
アパレル同様、小洒落たカフェはない。大阪駅に近いので問題ない
暮らし・子育て環境の充実
小中学校が徒歩で遠くても15分程度でいける。また北野高校という、大阪府下の公立でNo. 1の高校がある。
幼稚園が一つ、森友問題で潰れてしまったため、残っているもう一つの幼稚園に園児が殺到しているらしい。
治安
駅前から10分以内のエリアは悪くないと思う。
塚本の隣の町が工場が多いところもあり、駅から20分程度のところまでいくと、街灯が少なく夜は暗く感じる。
コストパフォーマンス
大阪駅から一駅のわりに家賃もさほど高くない。スーパーも多くてオシャレではないが、住むには良い町だと思う。
オシャレさがないので、そういうものを求める若者には向かない

グランドムール塚本北の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.34万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.35 88.55 137.76 2013-06-10 2LDK 47.97㎡ 47.55万円/㎡2015-03-12 2LDK 47.97㎡ 81.32万円/㎡2015-11-02 2LDK 47.97㎡ 81.32万円/㎡2016-01-26 2LDK 47.97㎡ 74.43万円/㎡2016-03-01 2LDK 47.97㎡ 68.78万円/㎡2016-08-08 2LDK 47.97㎡ 74.43万円/㎡2023-07-04 2LDK 47.97㎡ 77.87万円/㎡2023-07-11 2LDK 44.74㎡ 83.49万円/㎡2024-01-05 2LDK 47.97㎡ 77.87万円/㎡2024-01-12 2LDK 44.74㎡ 83.49万円/㎡2024-07-13 2LDK 44.74㎡ 83.49万円/㎡2024-09-16 2LDK 44.76㎡ 87.15万円/㎡2024-09-21 2LDK 47.76㎡ 81.68万円/㎡2025-12-24 2LDK 47.97㎡ 129.56万円/㎡2025-12-24 2LDK 47.97㎡ 115.77万円/㎡2026-01-07 2LDK 47.97㎡ 115.77万円/㎡2026-01-25 2LDK 47.97㎡ 115.77万円/㎡2026-02-08 2LDK 47.97㎡ 115.77万円/㎡2026-02-09 2LDK 47.97㎡ 101.99万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-09 4階 2LDK 47.97㎡ 101.99万円/㎡
2026-02-08 5階 2LDK 47.97㎡ 115.77万円/㎡
2026-01-25 4階 2LDK 47.97㎡ 115.77万円/㎡
2026-01-07 5階 2LDK 47.97㎡ 115.77万円/㎡
2025-12-24 2階 2LDK 47.97㎡ 129.56万円/㎡
2025-12-24 4階 2LDK 47.97㎡ 115.77万円/㎡
2024-09-21 2階 2LDK 47.76㎡ 81.68万円/㎡
2024-09-16 2階 2LDK 44.76㎡ 87.15万円/㎡
2024-07-13 2階 2LDK 44.74㎡ 83.49万円/㎡
2024-01-12 2階 2LDK 44.74㎡ 83.49万円/㎡
2024-01-05 2階 2LDK 47.97㎡ 77.87万円/㎡
2023-07-11 2階 2LDK 44.74㎡ 83.49万円/㎡
2023-07-04 2階 2LDK 47.97㎡ 77.87万円/㎡
2016-08-08 1階 2LDK 47.97㎡ 74.43万円/㎡
2016-03-01 3階 2LDK 47.97㎡ 68.78万円/㎡
2016-01-26 1階 2LDK 47.97㎡ 74.43万円/㎡
2015-11-02 1階 2LDK 47.97㎡ 81.32万円/㎡
2015-03-12 1階 2LDK 47.97㎡ 81.32万円/㎡
2013-06-10 2階 2LDK 47.97㎡ 47.55万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。