グランドムール北越谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/北越谷駅 徒歩11分
所在地(住所)埼玉県越谷市大沢3403-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1993年4月
総戸数56戸
小学校区域大沢小学校
中学校区域栄進中学校
専有面積47.70m² ~ 59.93m²
間取り3DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大倉建設
施工会社住石扶桑工業
管理会社HESTAオークラハウジング

グランドムール北越谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドムール北越谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランドムール北越谷の売却ガイド

グランドムール北越谷は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数56戸、4階建の建物です。

最寄り駅は北越谷駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドムール北越谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドムール北越谷を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北越谷駅まで徒歩11分
  • 東武伊勢崎線/北越谷駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大沢小学校
  • 中学校区: 栄進中学校

グランドムール北越谷に関するよくある質問

グランドムール北越谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドムール北越谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドムール北越谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドムール北越谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドムール北越谷はどのような物件ですか?

グランドムール北越谷は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北越谷駅徒歩11分。築1993年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドムール北越谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北越谷駅に対する口コミ】『北越谷駅』終点、北越谷行きがあり寝ていても乗り過ごす心配が少ない。駅から少し離れれば、家賃も安くなり、都内まで1本で行けて便利です
【北越谷駅に対する口コミ】最終電車の時間はタクシーが少なく、30分以上待つことがある強いて挙げれば、駅の近い場所は家賃高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北越谷駅に対する口コミ】駅前にはショッピングモールがあるので日常の買い物や食事に困ることはありません。 カフェがあり友人との待ち合わせや仕事帰りのリラックスに最適です。駅前は街頭も多いので明るく,酔っ払いも少ないので治安は良いと思います
【北越谷駅に対する口コミ】アパレルショップなど服屋さんは近くにないので買い物メインで使うのは不便だと思います。強いて挙げれば、夜中は人通りが少なくなるので少し気を付けた方が良いかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【北越谷駅に対する口コミ】ラーメン屋の『日高屋』があるので飲んだ際の〆に1杯を楽しむことができます
【北越谷駅に対する口コミ】居酒屋は少なく閉まる時間も早い為にゆっくり飲む場所が限られてしまう
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北越谷駅に対する口コミ】駅から少し歩いたところには公園があり、自然を感じながら散歩やジョギングを楽しむことができます
【北越谷駅に対する口コミ】強いて挙げれば小さな公園に変な人がいる事があるので子供だけで遊ばせるのが怖くなる公園がある
2024年05月 メリット
交通利便性
バス乗り場があり、駅近に住まなくても、不便はないと思います
急行が止まらないので、場所によっては移動に時間がかかります
生活利便施設の充実
駅すぐ近くに商業施設があり、マックや薬局、100円ショップやカフェなどがあり便利です
強いて挙げれば、本屋さんが無くなってしまったのが残念です。
飲食店の充実
鳥貴族や焼肉屋さんや松屋、マックなどなんでも揃います
強いて挙げれば、居酒屋の並ぶところはもう少し賑やかであればと思います
暮らし・子育て環境の充実
トイレが広くてキレイです。駅の近くは穏やかなので、家族連れでも住みやすいと思います
強いてあげれば、駅までの道のりの細い道が、自転車が多く歩きづらいです
治安
治安は夜中でも穏やかで良い方だと思います。駅周辺もキレイです
自転車が多い印象なので、もう少し落ち着いて歩けるような工夫があればと思います
コストパフォーマンス
住みやすいし、物価もそんなに高くないので、コンビニに頼りすぎず過ごせると思います
強いてあげれば、アパートなど独身でも住みやすい建物が増えればと思います
交通利便性
・始発駅:座って通勤ができます。快適です。・混雑状況:朝は平日朝は混んでますが、電車を1本待てば特に苦労を感じた事はありません。・電車の本数:平日は1~5分、休日は10分程度の間隔・ホームドアがあり、安心できます。・駅が綺麗
・急行は止まりません。・終電時刻:コロナ前より時間が繰り上がりました。23時代後半。
生活利便施設の充実
・駅前に東急ストア、生鮮食品も売っているマツモトキヨシがあり、 特にマツキヨは夜11時までオープンしていて便利です。・病院は歯科、眼科、泌尿器科・ファミリーマート、少し離れてセブンイレブン、100円ローソン・ダイソー、ニトリの小型店舗
強いて挙げれば本屋、レンタルDVDショップがないところです。最近GEO、文教堂書店が閉店してしまい、少し寂しいです。
飲食店の充実
・飲食店:そこそこ充実していると思います。(松屋、日高屋、マクドナルド、吉野家、イタトマ、他)
特にありませんが、欲を言えばケンタがあるともっと嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
・西口にさくら広場という憩いのスペースがあります。 屋根のある喫煙スペースもそこにあります。・駅に多機能トイレがあります。 エスカレータ、エレベータも設置されてます。
強いて挙げれば 大きな公園があればもっと良くなると思います。
治安
あまりごちゃごちゃしていないので、人とぶつかる事もないです。文教大学の学生さんがいて、そこそこ活気があるように感じます。
特にありません。昔に比べて酔っ払いが減ったと思います。
コストパフォーマンス
単身者のマンションは月4,5万円くらいだと思います。物価は安いと思います。駅からは離れていますが、マルサンというテレビでもよく取り上げられている激安スーパーがあります。
特にありません。駅のそばに住めばとても暮らしやすいと思います。
交通利便性
各駅停車だが、当駅始発があるので座って都内に行けるのが良い!
強いて言うならば改札口が1つなので混みやすい
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニやカフェがあり、通勤には問題ない
強いて言うならば、送り迎えの車が停めにくいのが気になる
飲食店の充実
改札前にパン屋とケーキ屋、コンビニや焼き鳥屋がある。
飲食店が居酒屋がほとんどで歩かなくてはならない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校もかずおおくあり、公園もあるのでいいと思う、
強いて言うならば、駅前は居酒屋とパチンコ屋があって夜は少し怖い
治安
人けはあるので特に心配はないと思う。でも、それくらい。
居酒屋が多くあるので夜は酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
急行を使いたい人はあまりすすめないが、ゆっくり各駅停車でもいいならばおすすめ
乗り換えが面倒だったり新宿方面に出る方には少し不便。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。