グランドピア道頓堀の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/なんば駅 徒歩4分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市西区南堀江1丁目18-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1977年12月
総戸数59戸
小学校区域日吉小学校
中学校区域堀江中学校
専有面積37.08m² ~ 98.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社入澤建設
施工会社入澤建設
管理会社コスモ

グランドピア道頓堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市西区の中でもこの立地は使いやすそうでした。グランドピア道頓堀は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数59戸という点が安心材料になりました。グランドピア道頓堀は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、なんば駅周辺の需要を重視しています。グランドピア道頓堀は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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グランドピア道頓堀の売却ガイド

グランドピア道頓堀は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数59戸、10階建の建物です。

最寄り駅はなんば駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドピア道頓堀の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

グランドピア道頓堀を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • なんば駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ四つ橋線/なんば駅 徒歩4分
  • JR関西本線/JR難波駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 日吉小学校
  • 中学校区: 堀江中学校

グランドピア道頓堀に関するよくある質問

グランドピア道頓堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドピア道頓堀には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドピア道頓堀の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドピア道頓堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドピア道頓堀はどのような物件ですか?

グランドピア道頓堀は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。なんば駅徒歩4分。築1977年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドピア道頓堀には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下での移動で他線にアクセスできるので雨の日でも便利 スーパーやホームセンターなどもアクセス可能
お子様連れだと階段が不便なのでエレベーターやエスカレーターに変更 もしくは増設した方がいいと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな通りから一本それてるので車の音がうるさいなどはありません。 深夜早朝でも人通りはあるので帰宅が遅くなっても安心です。
四ツ橋筋まで出るとやや治安が悪いなーと思うことがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部や外壁の大規模改修が行われたばかりです。 管理人さんがいらっしゃるので何か困ったことがあった際は相談も可能です。
築年数が古いせいか若干の古臭さが気になる方にはお勧めしません
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音がかなりしっかりしています 両隣に高めの建物が立っていますが特に日が差さないとかはありません
強いてあげれば一部屋ずつの間取りがもう少し広めに作られてればと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニが豊富で徒歩数分圏内でも数件。夜中に急に買い物が必要になっても安心。
個人的にはなりますが全体的に一人でふらっと入れる食べ物屋さんが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
歯医者・病院(夜間救急もあり)も徒歩圏内で近いのでいざという時も安心。公園や学校も近い。
病院が近いのでたまにですが夜間窓を開けていると救急車のサイレンが気になるときがあります
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】南海線、四ツ橋線、千日前線、近鉄線など様々鉄道線にアクセスが可能です。家族向けや一人暮らし向けの物件などが多数あります。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】地形がややこしい地域であり、道に迷うことがあります。他の地域と比較をすると物価や家賃などが高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】本屋、雑貨屋、病院など徒歩で5分圏内のところに施設があります。駅は整備をされており、警察署などもあります。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】店舗数が非常に多く、どこの店舗にすればよいのか迷います。治安が悪い代名詞の地域であり、暴力事件なども勃発をしております。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】知名度の高い店舗などは大体はそろっており、食べログの☆3つ以上の店舗が多いです。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】地形がややこしく、実際のアクセスまで時間がかかってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】トイレや公共施設などはバリアフリーの施設が多いです。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】公園の数などが少なく、子供が遊ぶには適しておりません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】大きな駅なであるため、さまざまな路線の電車が走っています。駅地下から、駅周辺まで、揃っていないものがないというほど、なんでもある所です。待ち合わせに良い所も多く、遊びに行くときピッタリの駅だと思います。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】強いて言うならば、駅が大きすぎるので、電車の乗り換えやお店を探すのが大変でした。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】南海難波 jr難波の中間に位置する 降りてすぐ御堂筋線へもアクセスすることができる 大阪難波から心斎橋を歩いていく中で道頓堀があり大阪の有名どころを探索することができる 地下鉄は複雑になっているため非常に登ることで御堂筋線と道頓堀川の位置関係を確認することで迷うことは少ない
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】地下通路が複雑に入り組んでいるため 現在地と目的地をしっかり明確にしておくことは必要である
2022年09月 メリット
交通利便性
複数路線の乗り換え利用ができるため便利です。
毎日のように人混みです。人混みが苦手な方はおすすめしません。
生活利便施設の充実
飲食、アパレルなど充実しており、楽しめます。
主要駅のため、毎日のように人混みが気になります。
飲食店の充実
カフェ、居酒屋など多数あるので飲食は困りません。
人が多いため、人混みが苦手な方はおすすめしません。
暮らし・子育て環境の充実
駅が綺麗で機能トイレがあるので便利です。
強いて言うなら、ホームがもう少し広ければ良くなると思います。
治安
街灯が明るく、人通りも多いので割と安心だと思います。
夜だと、酔っ払いがたまにいるのが気になります。
コストパフォーマンス
駅を少し離れると、住み良いイメージです。
利便性は良いですが、家賃が少し高めのイメージがあります。
交通利便性
大阪メトロを利用すると短時間で大阪市内を移動することが可能。また近鉄別線や南海電車に乗り換える事で三重県や愛知県など他府県に移動でき、空港行の電車もあるため移動可能範囲が広い。加えて駅員が英語など話せるため外国人でも利用しやすい。
ラッシュ時などは利用者数も多いため混雑している。また改札口や出口の数が多いため迷いやすい。
生活利便施設の充実
商業施設があり、1つの建物でアパレル・食料品・生活雑貨など買い物を済ませる事が可能。主要駅になるため、流行が分かりやすい。近くに美容院などの数が多いので選択肢が豊富にあり自分にあった店などを見つける事ができる。
店舗の出入りが多く、2回目に訪れると閉店してることがある。似たような店舗が多く間違えやすい。
飲食店の充実
多数のジャンルがあり、食べたいジャンルの店舗がないという事は起こらない。飲み屋街2軒目などの店を探しやすく、営業時間も長い店が多い。
カフェなど纏った区画があったらいいなと思う。食べ比べやテイクアウトでも利用しやすくなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
病院の数も多く、駅の各地にトイレが整備されている。トイレにはパウダールームなど化粧直しも可能になっている。
商業施設などの買い物中に少しの時間だけ預かってくれる場所、家族が待っていられるスペースがあったらいいのにと思う。子供がいることで時間や機嫌などを気にしながらに行動する事になってしまうため。
治安
改札などが多い事により駅員など困っていると助けてくれる人が多くいる。
繁華街になるため痴漢や子供被害も他地域と比較すると件数が多い。
コストパフォーマンス
流行の物がセールやキャンペーンなどの機会も多く安く手に入る。家賃も駅から15分圏内でも5万~6万の部屋もあるため安いと思う。独身や学生などは住みやすい。移動に車が必要ない。
物件もマンション等の方が多く、一軒家の希望であれば金額と場所で苦戦すると思う。買うものも家族向けの商品よりも少人数用の物が多いためトータルの金額が高くなりそう。

グランドピア道頓堀の中古販売価格の推移

平均㎡単価131.01万円/㎡
データ件数92
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.65 157.07 258.48 2013-12-09 2LDK 58.32㎡ 78.22万円/㎡2014-03-03 2LDK 58.32㎡ 72.55万円/㎡2015-04-30 3DK 49.41㎡ 78.95万円/㎡2015-05-28 1LDK 58.32㎡ 89.56万円/㎡2016-01-25 3DK 48.14㎡ 100.95万円/㎡2017-05-08 2LDK 58.32㎡ 112.23万円/㎡2017-06-05 1LDK 58.32㎡ 129.24万円/㎡2017-11-09 2LDK 58.32㎡ 112.23万円/㎡2018-01-22 1LDK 58.32㎡ 129.24万円/㎡2018-03-22 3DK 55.35㎡ 160.06万円/㎡2018-03-23 3DK 55.35㎡ 157.08万円/㎡2018-04-13 2LDK 49.41㎡ 152.54万円/㎡2018-05-18 2SLDK 98.48㎡ 120.17万円/㎡2018-07-09 2LDK 58.32㎡ 112.23万円/㎡2018-08-10 2LDK 49.41㎡ 133.14万円/㎡2018-08-29 2SLDK 58.32㎡ 129.24万円/㎡2018-09-03 3DK 55.35㎡ 150.51万円/㎡2018-10-09 3DK 55.35㎡ 150.51万円/㎡2018-10-20 2SLDK 98.48㎡ 113.46万円/㎡2018-10-26 2LDK 55.35㎡ 140.35万円/㎡2019-01-10 2LDK 58.32㎡ 112.23万円/㎡2019-01-15 3DK 55.35㎡ 142.15万円/㎡2019-02-02 2LDK 49.41㎡ 125.78万円/㎡2019-02-15 2SLDK 58.32㎡ 100.9万円/㎡2019-02-16 2SLDK 98.48㎡ 106.75万円/㎡2019-03-04 1LDK 55.35㎡ 107.51万円/㎡2019-03-09 2LDK 49.41㎡ 125.78万円/㎡2019-03-29 2LDK 49.41㎡ 119.09万円/㎡2019-03-29 1LDK 55.35㎡ 107.51万円/㎡2019-04-17 2LDK 49.41㎡ 119.09万円/㎡2019-05-17 1LDK 55.35㎡ 142.15万円/㎡2019-05-29 2LDK 55.35㎡ 140.35万円/㎡2019-06-04 2LDK 55.35㎡ 189.93万円/㎡2019-07-16 3DK 55.35㎡ 142.15万円/㎡2019-07-25 2SLDK 98.48㎡ 100.03万円/㎡2019-08-10 1LDK 58.32㎡ 134.91万円/㎡2019-08-27 3DK 55.35㎡ 130.8万円/㎡2019-08-27 2LDK 55.35㎡ 177.98万円/㎡2019-11-18 1R 56.43㎡ 127.71万円/㎡2019-12-28 1LDK 53.02㎡ 137.17万円/㎡2020-01-17 1LDK 55.35㎡ 131.4万円/㎡2020-02-08 2LDK 55.35㎡ 131.4万円/㎡2020-02-21 3DK 55.35㎡ 118.26万円/㎡2020-03-29 2LDK 55.91㎡ 117.07万円/㎡2020-06-11 1LDK 55.35㎡ 124.23万円/㎡2020-07-08 1LDK 55.35㎡ 124.23万円/㎡2020-08-09 2LDK 55.35㎡ 131.4万円/㎡2020-10-06 2LDK 55.91㎡ 117.07万円/㎡2020-12-12 1LDK 55.35㎡ 124.23万円/㎡2020-12-12 2LDK 53.02㎡ 137.17万円/㎡2021-02-07 1SLDK 55.35㎡ 130.2万円/㎡2021-02-10 2LDK 55.35㎡ 131.4万円/㎡2021-04-07 2LDK 55.91㎡ 117.07万円/㎡2021-04-27 3LDK 58.32㎡ 87.86万円/㎡2021-04-30 2SLDK 91.5㎡ 147.41万円/㎡2021-06-13 2LDK 53.02㎡ 137.17万円/㎡2021-06-26 1LDK 55.35㎡ 124.23万円/㎡2021-08-11 2LDK 55.35㎡ 131.4万円/㎡2021-10-11 2SLDK 91.5㎡ 147.41万円/㎡2021-10-18 2LDK 53.02㎡ 135.92万円/㎡2021-10-18 2LDK 55.35㎡ 130.2万円/㎡2021-11-05 2SLDK 91.5㎡ 143.79万円/㎡2021-12-27 2LDK 55.35㎡ 140.35万円/㎡2021-12-27 1LDK 55.35㎡ 124.23万円/㎡2022-01-07 2LDK 55.91㎡ 117.07万円/㎡2022-03-12 1LDK 55.35㎡ 137.37万円/㎡2022-03-19 2DK 43.13㎡ 113.44万円/㎡2022-04-19 2LDK 55.35㎡ 130.2万円/㎡2022-05-01 1LDK 48.14㎡ 122.23万円/㎡2022-07-08 2LDK 55.91㎡ 117.07万円/㎡2022-07-23 1LDK 55.35㎡ 124.23万円/㎡2022-08-08 1LDK 43.13㎡ 144.86万円/㎡2022-11-15 1LDK 43.13㎡ 144.86万円/㎡2022-11-21 2LDK 55.35㎡ 130.2万円/㎡2022-12-26 1LDK 55.35㎡ 137.37万円/㎡2023-01-11 2LDK 55.91㎡ 117.07万円/㎡2023-02-24 1LDK 43.13㎡ 137.58万円/㎡2023-04-20 1LDK 55.35㎡ 124.23万円/㎡2023-05-22 2LDK 55.35㎡ 137.37万円/㎡2023-06-27 1LDK 55.35㎡ 137.37万円/㎡2023-10-21 1LDK 55.35㎡ 124.23万円/㎡2023-11-06 2LDK 58.32㎡ 124.7万円/㎡2023-11-23 2LDK 55.35㎡ 130.2万円/㎡2024-02-04 2LDK 58.32㎡ 117.9万円/㎡2024-04-14 2LDK 55.35㎡ 137.37万円/㎡2024-05-24 2LDK 55.35㎡ 137.37万円/㎡2024-08-20 2LDK 55.89㎡ 183.3万円/㎡2024-10-11 2LDK 55.89㎡ 177.39万円/㎡2024-10-21 2LDK 53.48㎡ 185.38万円/㎡2024-11-25 2LDK 55.35㎡ 137.37万円/㎡2025-04-16 2DK 39㎡ 241.58万円/㎡2025-12-16 2DK 39㎡ 186.48万円/㎡ 2013-12 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 8階 2DK 39㎡ 186.48万円/㎡
2025-04-16 8階 2DK 39㎡ 241.58万円/㎡
2024-11-25 7階 2LDK 55.35㎡ 137.37万円/㎡
2024-10-21 4階 2LDK 53.48㎡ 185.38万円/㎡
2024-10-11 4階 2LDK 55.89㎡ 177.39万円/㎡
2024-08-20 4階 2LDK 55.89㎡ 183.3万円/㎡
2024-05-24 7階 2LDK 55.35㎡ 137.37万円/㎡
2024-04-14 7階 2LDK 55.35㎡ 137.37万円/㎡
2024-02-04 4階 2LDK 58.32㎡ 117.9万円/㎡
2023-11-23 7階 2LDK 55.35㎡ 130.2万円/㎡
2023-11-06 4階 2LDK 58.32㎡ 124.7万円/㎡
2023-10-21 5階 1LDK 55.35㎡ 124.23万円/㎡
2023-06-27 5階 1LDK 55.35㎡ 137.37万円/㎡
2023-05-22 7階 2LDK 55.35㎡ 137.37万円/㎡
2023-04-20 5階 1LDK 55.35㎡ 124.23万円/㎡
2023-02-24 6階 1LDK 43.13㎡ 137.58万円/㎡
2023-01-11 4階 2LDK 55.91㎡ 117.07万円/㎡
2022-12-26 5階 1LDK 55.35㎡ 137.37万円/㎡
2022-11-21 7階 2LDK 55.35㎡ 130.2万円/㎡
2022-11-15 6階 1LDK 43.13㎡ 144.86万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。